你想听中介怎么说，我来学习一下 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (12-5 0:26, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 大好人:一张嘴就暴露了中介嘴脸，新加坡是不知者有罪，懂法吗？早报
涉及罪案的房地产将被政府充公并在结案后拍卖，房屋经纪若在售屋时未向买家...)你有正常逻辑吗？读书人，投资高手？呸！知情不报和被授权查资金来源是一码事吗?
如果中介被授权查买家的资金来源，要不要插金流?
询问，怀疑和查证是一回事?
资金来源的责任永远是买家负责，不是中介。
中介只要不助纣为虐，同流合污，何罪之有？
穷人买不起房，怪中介干嘛？中介只是服务提供者，不能强迫你做决定啊
投资输了，怪平台，买错了东西，怪销售，理想世界，人人为你吗?
切！
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[萧武达 (12-5 6:28, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]42楼
(引用 大好人:欢迎对号入座说的就是你这种人。)你自己在对号入座啊你逻辑就是如此，心中是什么，看人家就是什么吧
轻信一切，后果自负，怀疑一切，世界大乱
凡事都有度，懂不懂？
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[萧武达 (12-5 6:32, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
欺上瞒下计http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=130_15096059
我最近准备卖自己的hdb然后升级去condo，找了同事介绍的一位中介先咨询一下。我说我想卖hdb买condo都找他一起这样比较好控制时间线，装修啊，入住日期那些，其实就是怕没弄好搞的没房子住。 我想我这应该是算普通要求吧。可是他说他只负责卖，买的话他不做，他说现在seller agent都不愿意有buyer agent的买家让我自己的manage卖还有买的时间线。 我没怎么跟中介打过交道也不太懂这里的规矩。 我怎么感觉不对啊。难道现在中介只帮人卖房子不买房子？ 我自己平时很忙没时间弄买卖的事想全部丢给中介去做。 只是不知道这是现在的普遍现象还是只是我遇到的这个不一样。
这种中介大爷，也就只会欺负小白，还留着过年吗？[大好人 (1-24 2:24, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]44楼
鸡同鸭讲计http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15095948
2024年今年打头阵的两个新私宅项目销量惨不忍睹，买家用脚投票!
明明说的是新私宅项目销量惨不忍睹，中介不敢直接回应现实，贴一堆数据说明自己很“专业地”算到因为2023年top房子多所以租金下跌？这难道不是鸡同鸭讲吗？
42楼某中介贴的
例如租金下跌，非专业的有几个人认真会去计算2020-2022因为疫情私宅三年总共增加13,232(singstat)，2023年头三个季度URA统计TOP私宅是14,168套，第四季度手动加一下 PC,Leedon green, Dairy farm, Midwood, Amber 差不多3722套。[大好人 (1-24 2:33, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]45楼
为虎作伥计http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15096083
女黑中介与洗黑钱案通缉犯合开公司 当董事后购逾300万元排屋
不惜与诈骗犯合开公司，为虎作伥！[大好人 (1-24 2:36, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
舌灿莲花计，盛港吹成陆家嘴，新山碧桂园吹成新加坡旁!http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15094305
13楼有人现身说法
另外一点
华新er容易受新移民中介影响，当年论坛上都是一片看好组屋的论调，留着组屋出租，感觉人生都能保值增值了，盛港都是热门地点，不在盛港有套组屋，都不好意思出门打招呼了，榜鹅在华新都被吹成上海的陆家嘴，潮水退了才知道真实情况。买房是大事啊，当时论坛几个中介的言论，自有他们的利益考虑，买房自己要认真分析啊，盛港密密麻麻的组屋，供应量非常大，行情不好的时候就是重灾区[大好人 (1-24 2:44, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
引君入瓮计。故意少算上万块印花税，被揭穿后不道歉反而说不影响计算。http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15087903
29楼还是某十年资深中介印花税都不知道多少，乱算误导买家
某中介
纯计算的
第二种情况 贷款100万 假设贷款30年 基本现金流就是0。
总投入80万+税律师费44000=844000。
印花税都算错好意思做中介？
180万房产，Iras显示印花税$59,600.00，你哪来$44,000故意误导别人？
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[大好人 (12-3 23:20, 1 month ago
刚才吃夜宵手机算 的确是5%-30400
这18000很多钱 但是对于回报率计算影响不大
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[-_-|| (12-3 23:26, 1 month ago)]
[大好人 (1-24 2:56, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 大好人:舌灿莲花计，盛港吹成陆家嘴，新山碧桂园吹成新加坡旁!http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15094305
13楼有人现身说法
另外一�...)互联网是有记忆的 某黑中介2016年鼓吹新山碧桂园的贴！http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13704663
作者：IPMan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：307) 发表：2016-09-28 13:01:26 楼主 关注此帖
【房】看到还有那么多人在纠结碧桂园，不负责转个帖
来新14年整，先后供职于UBS, Barcaps等投行，自信有一定数据分析能力。喜欢追着当红电影/电视剧去看世界，顺便品尝当地美食，立志要吃遍天下的玉米~~ 2014起任职于Scotia Real Estate Group, 现为ERA 最年轻的中国人Division Director， 为客户提供免费的多渠道房产投资建议及咨询。
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[大好人 (1-24 3:09, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
颠倒黑白计，再看某黑中介鼓吹看好北部房产vs 西部 的雄文!http://bbs.huasing.org/sForum/zbbs.php?B=172_13683872
作者：IPMan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：307) 发表：2016-09-06 17:24:35 楼主 关注此帖评分：[蓝色方片 +30分]
紧跟政府步伐，发掘价值洼地！北部房产研讨
俺懂huasinger们普遍看好大西部的房产，开贴只是想和大家探讨一下北部潜力，不喜勿喷~
＊＊＊比较一下一楼黑中介vs十楼某凡中介的发言，某凡中介虽然偶尔也颠倒黑白，但是高了不止九层楼！
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神15 - 最接近神15 - 最接近神15 - 最接近神，发帖：20347) 发表：2016-09-07 17:19:10 10楼 评分：[蓝色桃子 +10分]
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我来说说顾虑
我来说说我个人对北部发展的顾虑：
1. 北部和西部的行业对比：
西部是遍地开花，制药业，依托于两大高校的高科技园，创业园，油气化工瘦死骆驼比马大，海事造船航运。三巴旺的船厂，丹戎巴葛的码头都要搬迁过去。
再看北部，支柱产业是半导体制造业和食品加工业。半导体不用说了，我自个也转行了，很多朋友转行的转行，回国的回国，去美国的去台湾的...不是很看好前景。食品加工也不属于高薪行业，而去未来会收到大马的冲击、尤其到新山地铁通车以后。毕竟大马地皮厂房便宜，人工便宜，原料便宜，去对面设厂从这边派管理人员过去要比每天从大马运工人过来上班容易多了，马国还有各种减税优惠，当然缺点是马国政府和马来人干活不那么靠谱。船厂不说了，反正要搬家。
2. 房地产的差价在地铁通车后会冲击北部租金
地铁跟西部的高铁区别很大。高铁可以把吉隆坡的管理层送下来上班。而地铁作为普罗大众日常交通出勤工具，通车带来的便利性太大了，可以摆脱每天关卡大长队（估计还是要排队，但肯定比现在好太多），花坡这边租一个卧室的价钱可以去对面租一套舒服的公寓，还享受低廉物价和生活成本。
3. 两地产业结构的区别决定了租客的素质。
为何市区的房价贵租金高还租的出去，因为市区上班的高薪多啊！西部好歹还有很多高薪产业，北部呢？？？租客没钱买家收入较低怎么支持高房价？
4. 看政府在周边上马的发展项目
西部又是高科技园，又是小硅谷，医院一来两个搞得跟酒店似的，商场成串的还人潮汹涌，西部乌节路真的初具规模，第一个郊区酒店也是率先在西部落成。新公寓一个比一个贵。从boonlay到BV one north 都如火如荼的建设改造。
北部有什么？克兰芝，马西岭有东西吗？三巴旺有东西吗？乌兰是如火如荼了，海军部上什么？养老院！！当时这个宣布我觉得有点心凉，联想到对面投资了那么一大片医疗疗养中心，这是要去北部养老的节奏么？EC左一个右一个，还打广告超低价。到yishun才有新公寓的影子，西部搞个EC都得最贵的...
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[大好人 (1-24 3:19, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
不明白不理解买房为什么会听别人的？
忽然明白了，不仅仅是买房这样的不大的事，很多人的人生整个都是听得别人的替他人而活着，不是吗？[kusubudo (1-24 8:52, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 kusubudo:不明白不理解买房为什么会听别人的？
忽然明白了，不仅仅是买房这样的不大的事，很多人的人生整个都是听得别人的替他人而活着，不是吗？)你说的是理想情况理性，独立思考，有足够市场信息做独立决定。
生活中这样的人比较少。大多数人跟风，人云亦云，要么听中介忽悠。
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[大好人 (1-24 9:40, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
(引用 大好人:为虎作伥计http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15096083 女黑中介与洗黑钱案通缉犯合开公司 当董事后购逾300万元排屋 不惜与诈)女黑中介执照被吊销！https://www.businesstimes.com.sg/property/licence-property-agent-who-brokered-s26-million-penthouse-deal-not-renewed?utm_source=telegram&utm_medium=social-organic [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (1-24 10:03, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
楼主执着了多念经，平常心，一切都是浮云。楼主这架势倒像是稍微下调，第一波冲进去的。还好没去炒A股。或者说应该炒A股磨磨脾气，他让你没脾气。[dsx1 (1-24 10:23, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
无商不奸，你应该去买政府的房子相不相信有序市场竞争，有没有独立判断，是鉴别国人和其他人的主要方式 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (1-24 11:38, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 Fujiexz:无商不奸，你应该去买政府的房子相不相信有序市场竞争，有没有独立判断，是鉴别国人和其他人的主要方式)政府的房子爆地砖，墙裂，走廊一米多宽的案子还少么？
所以你的独立判断就是政府的房子完全没有问题？
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[大好人 (1-24 11:48, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 大好人:政府的房子爆地砖，墙裂，走廊一米多宽的案子还少么？ 所以你的独立判断就是政府的房子完全没有问题？)你不信商人，那就只能信政府咯如果政府也不信，这种人国内很多，干嘛都靠自己琢磨，有些自己的社区。比如十年多前国内网上有要自己集资建楼的，就是不信开发商不信中介不信政府的绝对个人主义者。 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (1-24 15:19, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 Fujiexz:你不信商人，那就只能信政府咯如果政府也不信，这种人国内很多，干嘛都靠自己琢磨，有些自己的社区。比如十年多前国内网上有要自己集资建...)不能不信，也不能全信这么多楼盘，这么多HDB,肯定要靠自己的眼光和经验选好的，这个跟不信开发商不信中介不信政府的绝对个人主义者没有一毛钱的关系。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (1-24 16:11, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 大好人:不能不信，也不能全信这么多楼盘，这么多HDB,肯定要靠自己的眼光和经验选好的，这个跟不信开发商不信中介不信政府的绝对个人主义者没有一...)靠自己的眼光选好的你就是典型的个人主义者啊，不是贬义，一般智商高的人才能够践行个人主义，只不过我不觉得自己能够这么聪明，也绝不建议大家这么做，大部分人自己选的不如随大流。 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (1-24 19:33, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
新三十六计第十一计，画饼充饥http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15086325
商人起诉Hutton中介涉嫌在房地产交易中作出虚假陈述
一名中国商人正在向一名 Huttons 房地产经纪人寻求约 150 万新元的赔偿，据称该经纪人承诺出售他被“诱导”购买的一套新公寓。
然而，在陈启明对价值 510 万新元单位的购买选择权 (OTP) 到期之前，房地产经纪人王建龙没有这样做，导致陈启明被没收1.5M付款。
周二（11 月 21 日），陈的案件在高等法院开庭审理，Ong 和 Huttons Asia 被列为被告。
名义上，陈与前妻吴丽莎于 2018 年购买了该物业，即 Lloyd SixtyFive 的六楼单位。
根据陈的开场陈词，他被诱导购买Lloyd Sixtyfive 5.1M的豪宅。
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就是黑心中介忽悠买家
用Deferred Payment Scheme (DPS)在2018年买5.1M豪宅, 先交30%可以住两年，之后如果拿到PR可以选择执行OTP (但是买家拿不到的话，要交ABSD), 或者如果赚钱的话轻松卖掉，不用执行OTP.
结果两年后2020年买家付了1.5M之后，买家拿不到PR,中介又卖不掉，中介画的大饼不能充饥，OTP没执行导致买家1.5M被没收。
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[大好人 (1-24 19:51, 0.5 year ago)]
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