新私宅项目在刚过去的周末开盘，少人问津！两个新私宅项目在刚过去的周末开盘，表现平平。鑫丰悦景（The Hill@One-North）售出约30%的单位，锦绣山庄（The Hillshore）则售出至少两个单位。
鑫丰悦景的发展商鑫丰地产（Kingsford Development）星期天（4月21日）发文告说，项目在开盘首个周末售出43个单位，平均每平方英尺售价为2595元。这个价格相信是纬壹城（One-North）区最近推出新私宅项目当中最高的平均尺价。
鑫丰悦景位于士岭坡（Slim Barracks Rise），共有142个单位。售出单位多数是二卧房单位、二卧房加书房单位、三卧房单位，以及三卧房加书房单位。86%的买家是新加坡公民，其余14%是永久居民和外籍人士。
这个99年地契项目预计在2026年取得临时入伙证。
分析师认为，在市场充满谨慎情绪的情况下，鑫丰悦景仍取得不错的销售成绩。（鑫丰地产提供）
博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）认为，在市场充满谨慎情绪的情况下，项目仍取得不错的销售成绩。“销量与其他在今年初开盘的中型项目相近，甚至比一些项目更高。”
延伸阅读
鑫丰悦景项目预览 首周末吸引1500名访客
开年首两新私宅项目买气平淡 分析师：新春后或回暖
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明认为，这个项目可为屋主带来良好的租金收入。他指出，纬壹城区内的二卧房公寓平均租金约5500元，高于附近杜佛（Dover）区公寓的4300元平均租金。
他还说，附近启奥城（Biopolis）和启汇城（Fusionpolis）的私宅供应短缺，有助提高鑫丰悦景未来的价值。
同时开盘的锦绣山庄在刚过去的星期六（20日）售出两个单位，平均尺价为2598元。这个位于巴西班让的永久地契项目共有59个单位，由FRX Capital旗下的Hillside View Development发展。
ERA新加坡首席执行长朱泳强指出，不熟悉这个地区的人可能需要更多时间去了解和欣赏这个项目。不过，喜欢清幽环境但又希望靠近中央商业区的买家，相信会被吸引。
叶润明也有类似看法。他认为，项目靠近地铁站和未来的南部濒水区（Greater Southern Waterfront），买家可享有这个地区转变后带来的好处。
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[老好人 (4-22 15:47, 1 year ago)]
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你记住买到就是赚到就对了 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (4-22 18:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 happyforyousel:你记住买到就是赚到就对了)感觉你就是一大妈比大妈还大妈。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (4-22 19:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 老好人:感觉你就是一大妈比大妈还大妈。)不知好人心你就看吧，再过一年，又得多花一年年薪买房 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (4-22 19:08, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
金融危机迟早回来的要有耐心。投资方式很多的，也不用只盯着房子，周期太长。啥时候把absd都取消了，pr大放水也没人拿，差不多能出手了。比特币抄底的机会更多，可能一觉醒来就够了。[dsx1 (4-22 20:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
大吃一惊：新私宅崩盘赶紧一折甩卖吧[锦瑟华年 (4-22 22:25, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
价格偏高还能卖掉30%，市场还是热。这样的盘这样的价格什么时候卖到10%以内才是真冷了 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-22 23:19, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 johnlee09:价格偏高还能卖掉30%，市场还是热。这样的盘这样的价格什么时候卖到10%以内才是真冷了)应该会很快目前的情况跟一两年前北京上海的房市类似
[720p (4-23 10:26, 1 year ago)]
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(引用 720p:应该会很快目前的情况跟一两年前北京上海的房市类似 )基本上，有房产执念的只有华人而已。特别是香港，大陆这几十年加重了这个执念现在所有人都明白了，投资房产和其他金融产品一样，都是有输有赢的游戏而已。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (4-23 10:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 johnlee09:价格偏高还能卖掉30%，市场还是热。这样的盘这样的价格什么时候卖到10%以内才是真冷了)本地的公寓，一般都是摸底市场后才推出，第一天低于50%，估计就是估算失败了。[qingni2 (4-23 11:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 qingni2:本地的公寓，一般都是摸底市场后才推出，第一天低于50%，估计就是估算失败了。)你说的50%是说所有单位的50%还是推出卖的单位的50%？如果是所有单位的50%，那你也太乐观了，这两年有些盘的火爆并不是常态，开发商也没必要卖那么多，卖30%已经足够回笼一部分资金用于接下来的开发了。剩下的慢慢卖，还可以利益最大化。
如果是推出单位的50%，那有啥意义？开发商还可以只推出几个单位来卖呢，50%还是30%还是80%有啥意义。
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[johnlee09 (4-23 13:01, 1 year ago)]
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(引用 720p:应该会很快目前的情况跟一两年前北京上海的房市类似 )已经有一些迹象了 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-23 13:03, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 老好人:基本上，有房产执念的只有华人而已。特别是香港，大陆这几十年加重了这个执念现在所有人都明白了，投资房产和其他金融产品一样，都是有输...)不是执念是没有别的好的投资产品。除了房子还能投啥？投股票？有多少人敢把大笔资产投进股市？又有多少人能赚钱？ [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-23 13:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 johnlee09:价格偏高还能卖掉30%，市场还是热。这样的盘这样的价格什么时候卖到10%以内才是真冷了)推出59个单位只卖掉2个的怎么不提？买掉30％然后＊25％的订金只能收回7.5％的现金流。。。你一个房屋经纪比发展商还会算吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (4-23 13:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 johnlee09:不是执念是没有别的好的投资产品。除了房子还能投啥？投股票？有多少人敢把大笔资产投进股市？又有多少人能赚钱？)还说不是执念。。。你已经假设了投资房产一定会涨，过去房产表现代表了以后的房产表现。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (4-23 13:20, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 johnlee09:已经有一些迹象了)不看好一两年后大选，房价能起飞吗？[jubin (4-23 13:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 johnlee09:你说的50%是说所有单位的50%还是推出卖的单位的50%？如果是所有单位的50%，那你也太乐观了，这两年有些盘的火爆并不是常态，开发商也没必...)当然是推出来的，博个头彩和新闻。如果是所有的单位一天就卖了一半，显然是定价出了问题了。[qingni2 (4-23 14:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 老好人:推出59个单位只卖掉2个的怎么不提？买掉30％然后＊25％的订金只能收回7.5％的现金流。。。你一个房屋经纪比发展商还会算吗？)你才是经纪！卖2个单位的那个盘均价2600，你觉得那地方值吗？开发商拿地才1000，只能说太贪了 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-23 18:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 jubin:不看好一两年后大选，房价能起飞吗？)我是说有一些下跌的迹象了 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-23 18:44, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 720p:应该会很快目前的情况跟一两年前北京上海的房市类似
)房地产的春天刚刚开始十多亿人想来呢
买到就是赚到
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[happyforyousel (4-23 19:03, 1 year ago)]
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