【房】单亲妈妈求房产规划单亲妈妈（两个孩子share custody，和前夫哥关系融洽），年收入加上花红小20W，稳定性一般。
目前状况：
有个边远地区HDB，估价70W左右，目前在出租，租金3k多。已经没有贷款。
和partner居住在他的公寓。
Option 1 - 我这种情况适合买EC吗？首付方面卖掉一些投资理财，父母帮衬一下也能上，但是也就只能负担三个房间的EC，再大买不起了。目前住的地方也是三个房间的公寓，没有太大变化（除了可能的资产增值）。
Option 2 - Partner也offer过合买大的，但是他也坦言我失去了租金的流动性，让我自己考虑一下。
Option 3 - 还有一种选择是我可以去Bid BTO。但是很难能bid到5房，已经失败了一年多了。
年龄40出头，不年轻了，想听听大家的建议，谢谢。
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[神秘用户 (2-3 17:17, 2 months ago)]
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觉得就保持不变挺好的啊没房贷，工作不稳定也没啥。
倾向个人保留自己独立财产，房子可以租，而且想租哪里租哪里
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[小花16 (2-3 17:38, 2 months ago)]
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(引用 小花16:觉得就保持不变挺好的啊没房贷，工作不稳定也没啥。 倾向个人保留自己独立财产，房子可以租，而且想租哪里租哪里)那套HDB已经有20+年屋龄再继续长期持有的话，感觉不会是个好的资产。[神秘用户 (2-3 17:44, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这个问题好办，先去找银行出一个贷款评估，看能贷款多少有了这个贷款额度，找几个中介带你去看房。看一阵，大概心里就有底要不要买了。
最大的不稳定因素是工作，自己感觉工作不稳的话，心里悬吊吊的。
考虑一下极端的情况，被裁员了，房租能付贷款的多少。
或者你多付点首付，能用新房子的房租支付贷款。这样压力就不大了，即使失业了，也能过下去。[tormona (2-3 20:02, 2 months ago)]
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大的经济环境不好，而且在变差。尽量多持有现金。真要买房，也是大跌后买比较好，而不是在历史新高。[qingni2 (2-3 20:31, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 神秘用户:那套HDB已经有20+年屋龄再继续长期持有的话，感觉不会是个好的资产。)其实屋子20+也不老任何情况都要吃进现金（除非能买BTO）如果工作不稳定，说不定心里压力会更大 - 我是保守型哈
等真的要退休了，多个10几20年，可以卖了老房子换个新的较小的Resale，加上期间租金收益，不用怎么贷款加钱的那种。
有流动性不怕
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[小花16 (2-3 20:45, 2 months ago)]
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partner ？ 不是现任合买毛呢 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-3 21:30, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
option1购买没压力就选这个贷款增加，保险要买足一点。
公寓肯定比组屋退休资产多。应该需要拿前夫letter of consent
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[凡人 (2-3 21:31, 2 months ago)]
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收入不低啊可以买一个作为投资，分手了也有个地方可以去
hdb20年还行啊，也可以留[hdbdweller (2-4 9:38, 2 months ago)]
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你买EC不是也会失去hdb的租金流动性么？这是什么思维？ [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (2-4 9:39, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 萧武达:你买EC不是也会失去hdb的租金流动性么？这是什么思维？)另外，已经付清的hdb，就是印钞机70年，每年租金4万，哪里找？ [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (2-4 9:42, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 萧武达:另外，已经付清的hdb，就是印钞机70年，每年租金4万，哪里找？)所以楼主的partner 脑子较好用LOL [本文发送自华新iOS APP] [Blzrd (2-4 9:47, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 萧武达:另外，已经付清的hdb，就是印钞机70年，每年租金4万，哪里找？)还有就是，这个租金要和前夫哥分吗？如果不分，就不该卖，因为卖了至少cpf是要还回去的吧？
非常怀疑if这个案子真实。。。？
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[萧武达 (2-4 10:13, 2 months ago)]
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(引用 萧武达:还有就是，这个租金要和前夫哥分吗？如果不分，就不该卖，因为卖了至少cpf是要还回去的吧？
非常怀疑if这个案子真实。。。？)虽然没有义务解释，但还是回复一下因为帖子里很多热心人给了很好的建议。
HDB在很多年前是可以decoupling的，所以HDB很早就是我一个人的名字，前夫哥不算owner。decoupling的时候，前夫哥那部分CPF已经还到他的账号上了，是很早前就清楚的事。HDB的租金目前是我一个人的啊，跟前夫哥没有关系啦。
至于为什么损失租金也考虑EC，主要还是考虑EC可能的较大资产增值这一点。
[神秘用户 (2-4 14:07, 2 months ago)]
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(引用 小花16:其实屋子20+也不老任何情况都要吃进现金（除非能买BTO）如果工作不稳定，说不定心里压力会更大 - 我是保守型哈 等真的要退休了，多个10�...)感谢！一直bid不到BTO的话，估计以后也只能退休选择再来一套resale了就是没薅到政府羊毛，哈哈哈[神秘用户 (2-4 14:08, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 神秘用户:感谢！一直bid不到BTO的话，估计以后也只能退休选择再来一套resale了就是没薅到政府羊毛，哈哈哈)BTO的话Ceiling怎么办的小白虚心请教[rocksgao (2-4 15:15, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 rocksgao:BTO的话Ceiling怎么办的小白虚心请教)没超多点的话可以尝试appeal看运气了[神秘用户 (2-4 16:45, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
我觉得应该是option 1如果没有更好的理财方法， 我一定选择option1. HDB就当做是投资的。 那么你就需要一个自己没有partner的情况下的一个住所， 这个EC就是你以后没有partner之后的住所， 而HDB就是你老了以后的被动收入， 完美。 乘现在还有贷款和还款能力。 [love962397 (2-4 21:36, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 love962397:我觉得应该是option 1如果没有更好的理财方法， 我一定选择option1. HDB就当做是投资的。 那么你就需要一个自己没有partner的情况下的一�...)如果买EC还可以保留HDB的话。。。可以吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (2-4 22:04, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 神秘用户:虽然没有义务解释，但还是回复一下因为帖子里很多热心人给了很好的建议。 HDB在很多年前是可以decoupling的，所以HDB很早就是我一个人的�...)前夫哥前面是某回复 前夫 割分 不小心打错字了 结果被你当真看成是前夫哥了，和老公离婚了还能叫他前夫哥还蛮有趣的。 [本文发送自华新iOS APP] [echo77 (2-4 22:08, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼