有一个观点我还是要强调一下。就是国内的建筑面积和实际面积的问题
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2013-06-30 13:34

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也叫做得房率。

我回国之前也是一直愤愤不平。回来之后很快就想明白了。

新加坡卖的是实际面积，国内卖的是建筑面积。得房率高得80%多，低的可能70%都不到。越是豪宅得房率越低。看起来好像很不划算，但是好处是，国内开发商设计的时候，不会太会斤斤计较。比如说国内高档房每栋楼都有一个甚至多个保安，有专门的办公桌。面积哪儿来？每家公摊。比如说国内中高档房经常平均每层每户一个电梯甚至一个半，面积哪儿来，公摊。

新加坡的组屋condo貌似都很小气，组屋平均3户一个电梯吧。。公寓2户一个电梯就不错了。一户一梯的有么？我没见过。。

其实国内这种情况叫做奢侈消费。但是有钱人多，人家就愿意花钱买气派的感觉。


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这次回去与一医生吃饭。他们过万的收入内，工资就是5K左右； － ahha 　2013-07-01 00:04 (26 bytes , 240reads )
这是不入门的医生。。 － hula 　2013-07-01 05:09 (432 bytes , 224reads )
希望LZ回去半年后再来聊聊感想，相信对很多人都会有启发。。。 － 岁月悠然 　2013-06-30 11:34 (0 bytes , 192reads )
到手工资基本相同的情况下，是到手哦，这个很关键 － YaoM_SGP01 　2013-06-30 10:17 (0 bytes , 178reads )
除非你不打算在上海买房子，现在上海没4，5百万根本买不到像样的房子 － `@-@` 　2013-06-29 21:37 (55 bytes , 184reads )
新加坡400，500w能买到什么像样的房子？连dbss都接近400w。 － hula 　2013-06-30 07:22 (632 bytes , 266reads )
弱弱的问 － 三少爷的贱 　2013-07-01 11:34 (50 bytes , 286reads )
世茂滨江 － hula 　2013-07-01 11:55 (374 bytes , 258reads )
查了下国内贷款利率，首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。 － wen_1982 　2013-06-30 10:53 (314 bytes , 197reads )
利率高是因为经济发展很快，通货膨胀预期也比较高。。 － hula 　2013-06-30 11:32 (427 bytes , 201reads )
4月份，我问DBS banker还有1.68% fix 五年的， － wen_1982 　2013-07-01 09:51 (26 bytes , 204reads )
而且， 现在的新加坡。 － love962397 　2013-06-30 11:03 (60 bytes , 183reads )
其他不知道哈。 － love962397 　2013-06-30 11:02 (89 bytes , 195reads )
贷款70%，和上海买房一致，不然不好比较。 － wen_1982 　2013-06-30 11:06 (0 bytes , 170reads )
lz不是pr， 好像贷不到70万吧。 － love962397 　2013-06-30 11:08 (56 bytes , 186reads )
二位别争了，LZ根本就没打算买房啊，人家只是要租房 － 唐甬 　2013-06-30 11:33 (347 bytes , 236reads )
站在租房者的角度，绝对是上海完胜。 － 岁月悠然 　2013-06-30 11:38 (62 bytes , 186reads )
国内房子租金都cover不了房贷。 － love962397 　2013-06-30 11:54 (26 bytes , 193reads )
刚看到一个新闻。。北京部分地区房租超月供。在这里提醒一下楼主。。 － hula 　2013-06-30 17:43 (2289 bytes , 177reads )
其实不是房租低，而是房价太高鸟 － xscheme 　2013-06-30 18:00 (0 bytes , 179reads )
赞同一下！ － 唐甬 　2013-06-30 12:13 (55 bytes , 223reads )
国内从租售比来讲能和新加坡普通住宅相当的，只有洋人扎堆的地方。 － hula 　2013-06-30 12:55 (0 bytes , 262reads )
现在有这么紧么？70 － wen_1982 　2013-06-30 11:29 (0 bytes , 181reads )
70%不是很多，找找banker应该贷的到的。 － wen_1982 　2013-06-30 11:30 (0 bytes , 198reads )
”上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦江“ 你是来搞笑的吗？ － `@-@` 　2013-06-30 10:46 (523 bytes , 176reads )
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一户一梯在新加坡也是有的。 － love962397 　2013-06-30 14:26 (18 bytes , 234reads )
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方便透露一下楼盘名称吗？ － 江南渔夫 　2013-06-30 11:42 (35 bytes , 206reads )
我是3月份国五条之前去看的。。 － hula 　2013-06-30 12:46 (283 bytes , 257reads )
现在不打算动咯。。。 － 江南渔夫 　2013-07-01 18:57 (152 bytes , 221reads )
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先从最熟的做起吧 － 江南渔夫 　2013-07-02 10:31 (32 bytes , 171reads )
久违了，渔夫 － 梅花宝剑 　2013-07-01 19:27 (0 bytes , 215reads )
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临港新区可不是一般的远哦，都在浦东最东南角了 － 江南渔夫 　2013-06-30 10:44 (1007 bytes , 179reads )
你看的都是新盘。。二手盘真的有不少便宜的楼。 － hula 　2013-06-30 12:37 (365 bytes , 264reads )
在到手工资基本相同的情况下 － 马放南山 　2013-06-29 12:43 (95 bytes , 207reads )
LZ只是分享自己的经历 － 唐甬 　2013-06-29 13:37 (54 bytes , 217reads )
上海不只是车价较便宜 － Delacroix 　2013-06-29 12:05 (126 bytes , 243reads )
这个很同意，机会真的比较多 － 猴子猫咪 　2013-07-09 18:18 (52 bytes , 149reads )
祝好~ － 想去撒哈拉的鱼 　2013-06-29 11:52 (0 bytes , 181reads )
我还是要恭喜lz － 小寒 　2013-06-29 11:25 (157 bytes , 168reads )
恭喜樓主終於決定了~ 可喜可賀 － 小羽月 　2013-06-29 10:55 (38 bytes , 199reads )
恭喜楼主上岸了，可喜可贺 － On 　2013-06-29 09:59 (0 bytes , 178reads )
在哪里都是有利有弊。 － love962397 　2013-06-29 08:49 (66 bytes , 189reads )
lz的选择不错. － dahuangfen 　2013-06-29 08:22 (16 bytes , 235reads )
请define"新奴" － FlyinWind 　2013-06-29 12:55 (0 bytes , 183reads )
哈哈。。恭喜啦。。。我以为lz有老婆。。莫非没有。。哈哈，只要心自在，在[…] － guoguo12345 　2013-06-29 04:04 (102 bytes , 164reads )
lz的ID是独行，怎么会有伴 － 小寒 　2013-06-29 09:37 (22 bytes , 190reads )
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那一个，如果做不通老婆工作，回去的机会 […] － 小寒 　2013-06-29 14:39 (111 bytes , 174reads )
哈哈，是啊。综合考虑，以老婆为第一准则。。 － guoguo12345 　2013-06-29 14:43 (0 bytes , 199reads )
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楼上已经回去两年了？ － NND 　2013-06-29 11:26 (2 bytes , 180reads )
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帝都好像就没怎么见过电动自行车的 － NND 　2013-06-29 11:28 (34 bytes , 141reads )
好像有啊。。。特别是几环之外 － qingtian 　2013-06-29 11:32 (0 bytes , 190reads )
我印象中很少。 不象回家乡城市 － NND 　2013-06-29 11:37 (10 bytes , 204reads )
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觉得楼主说的除了车，都是鸡毛蒜皮的小事。 － trim 　2013-06-29 00:50 (53 bytes , 196reads )
感觉lz主要是没有在新加坡找个伴 － 小寒 　2013-06-28 23:57 (60 bytes , 193reads )
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板凳 － 小寒 　2013-06-28 23:25 (67 bytes , 164reads )
天朝个税增值税再高 － 唐甬 　2013-06-28 23:36 (81 bytes , 174reads )
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中国的增值税是高，可是物价还是比新加坡便宜啊 － 独行 　2013-06-29 00:01 (378 bytes , 185reads )
其实我就是觉得如果结婚了不买房有点困难 － 猴子猫咪 　2013-07-09 18:15 (0 bytes , 169reads )
楼主忽略了买房子吧？ － 小曾 　2013-07-09 18:07 (40 bytes , 241reads )
上海的公寓价格和新加坡相比哪个高呢 － 唐甬 　2013-07-16 21:47 (92 bytes , 150reads )
上海略知一二 － Ada_Bob 　2013-07-17 21:35 (494 bytes , 194reads )
我觉得国内通膨很严重，很快物价就要超过新加坡了 － 小寒 　2013-06-29 09:42 (210 bytes , 225reads )
物价指数我一般看罐装可口可乐的单价 － 八萬 　2013-06-29 10:52 (32 bytes , 207reads )
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我觉得吃很重要呀。 － 被骗的小白兔 　2013-06-30 20:26 (176 bytes , 243reads )
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Cjbd， 电影不说。 唱歌当然国内便宜一些啊 － NND 　2013-06-29 11:43 (193 bytes , 194reads )
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电影也是国内便宜，各种团购，就是不能直接去买票 － niubee 　2013-06-29 12:04 (35 bytes , 155reads )
我能表示我团购过rmb15的电影票吗？ － lcmm 　2013-06-29 13:34 (0 bytes , 149reads )
上次看电影，团购，26元，送个冰淇淋。 － hula 　2013-06-29 12:23 (0 bytes , 168reads )
主要还是汽车价格差别大 － 唐甬 　2013-06-29 11:49 (135 bytes , 173reads )
ds表示，不怎么爱车。 好吧，我承认奇葩了 － NND 　2013-06-29 12:03 (110 bytes , 194reads )
其实是差不多了，上海平均工资 － 八萬 　2013-06-29 00:04 (46 bytes , 208reads )
您说得是两码事儿 － 唐甬 　2013-06-29 00:14 (181 bytes , 182reads )
沙发 － 八萬 　2013-06-28 23:21 (0 bytes , 161reads )