2.8%相当高了
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2016-03-01 12:21

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年后在上海， 公司帮忙租在黄埔的服务公寓。 两室两厅115平方。 租金8800。　

看了下同小区的卖房广告， 每平方74000zuo y。租售回报率1.1%。 当然屋主如果是06年买的那租金回报率妥妥的3-4%了

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上海的朋友们屡屡发帖，房价又疯了 － 纱姿 　2016-02-29 17:54 (1435 bytes , 4525reads )
膜拜 － dnegel 　2016-03-01 20:37 (10 bytes , 25reads )
现在的口号是去库存 － haomi2015 　2016-03-01 13:57 (116 bytes , 30reads )
十五年来首次！上海外来常住人口出现负增长 － Roberto_Baggio 　2016-03-01 12:58 (35 bytes , 40reads )
人口红线规划:2020年上海人口控制不超过2500万人 － 逛逛 　2016-03-01 14:08 (152 bytes , 26reads )
上海要超越深圳，要起飞了 － thatistoosim 　2016-03-01 12:30 (389 bytes , 45reads )
刚买就卖的话，没有中额外的税？ － Tenacity 　2016-03-01 14:05 (0 bytes , 36reads )
要交营业税，但一般是买家出 － 明楼 　2016-03-01 16:54 (0 bytes , 34reads )
去年6月在父母的建议下，跟着小舅子一起买的。 － 明楼 　2016-03-01 12:28 (52 bytes , 43reads )
不等于中了一个toto ：（ － Tenacity 　2016-03-01 14:04 (0 bytes , 65reads )
准备试水卖卖 － 明楼 　2016-03-01 16:53 (0 bytes , 32reads )
不谦虚地说 － 顾小熊 　2016-03-01 11:56 (62 bytes , 43reads )
准备套现吗 － 走走 　2016-03-01 12:03 (18 bytes , 34reads )
你让一个 － x4 　2016-03-01 12:06 (76 bytes , 38reads )
5000点还不套现 － Tenacity 　2016-03-01 12:16 (0 bytes , 35reads )
可能别人是4900点入场的~ － 青空 　2016-03-01 12:24 (0 bytes , 33reads )
我还真有个同学昨天群里说卖北京的房了 － 走走 　2016-03-01 12:11 (63 bytes , 40reads )
附赠美曲一首。你那个同学卖房就是和其他同学和社会站在不同阵线。 － 明年今日 　2016-03-01 12:38 (122 bytes , 43reads )
国内还是有钱人多，也没啥别的投资渠道， － GameKing 　2016-03-01 11:24 (98 bytes , 32reads )
作为一个刚买了上海房4个月，中介说我现在涨价50%随便卖的实例来说下我的看法 － 逛逛 　2016-03-01 10:50 (611 bytes , 53reads )
那是二手房市场吧 － henryYang 　2016-03-01 14:33 (140 bytes , 35reads )
二手房是比新房有投资价值的。新房是开发商定价，二手房是实际需求定价。 － 逛逛 　2016-03-01 14:39 (16 bytes , 33reads )
2.8%相当高了 － 苏打驴 　2016-03-01 12:21 (199 bytes , 58reads )
我是以我几个月前的买价以及现在的租金算。现在买没有这么高了。 － 逛逛 　2016-03-01 13:48 (0 bytes , 40reads )
2.8%...你房贷利息多少啊 － 我爱我家2 　2016-03-01 11:24 (261 bytes , 32reads )
贷款基准利率4.9%. 首付了50%。你说能吗？ － 逛逛 　2016-03-01 13:33 (0 bytes , 40reads )
价格不涨就是负资产。。。 － 我爱我家2 　2016-03-01 13:45 (34 bytes , 29reads )
给孩子一个读重点小学的名额值多少钱呢？ － 逛逛 　2016-03-01 13:49 (0 bytes , 25reads )
看来曾主已经买方 － 我爱我家2 　2016-03-01 14:15 (50 bytes , 31reads )
已买能用，有什么好在意呢？倒是等着买的太在意了。 － 逛逛 　2016-03-01 14:36 (0 bytes , 31reads )
新加坡50%的家庭，按照500w人口，算200w家庭，50%只有100w家庭而已。 － hula 　2016-03-01 12:17 (183 bytes , 55reads )
同意 － 兰陵笑笑生 　2016-03-01 12:49 (188 bytes , 63reads )
我的同学们大多数也是这种情况 － 大壮壮 　2016-03-01 10:56 (130 bytes , 45reads )
逻辑还要再观察，国家背后放水也有可能 － hula 　2016-03-01 07:12 (127 bytes , 41reads )
魔都～ 太烈了 － 功夫熊猫 　2016-03-01 07:06 (0 bytes , 36reads )
根本原因是房地产金融化 － guge 　2016-03-01 07:04 (221 bytes , 31reads )
大上海房价普超新加坡啊 － double11 　2016-03-01 06:48 (12 bytes , 40reads )
也许是因为民间的钱没处放吧 － patrician 　2016-03-01 05:09 (69 bytes , 37reads )
政策政策 － double11 　2016-03-01 06:50 (9 bytes , 34reads )
说说最近我姐在卖自家房子的奇遇 － 凡人 　2016-03-01 00:25 (509 bytes , 53reads )
转 － Matchaaa 　2016-02-29 18:30 (716 bytes , 39reads )
这个分析就是放屁 － hula 　2016-03-01 07:07 (0 bytes , 32reads )
就是这么回事。是真的 － guge 　2016-03-01 07:09 (0 bytes , 29reads )
瑞虹就在我家旁边。这个盘我刚回国时卖4w5 － hula 　2016-03-01 07:16 (282 bytes , 48reads )
我高中同学就是负责瑞虹日光豪宅的，之前在群里跟我们说买他们的，大家惊呼买不起。 － 逛逛 　2016-03-01 10:30 (113 bytes , 31reads )
开发商更缺钱 － guge 　2016-03-01 07:20 (0 bytes , 25reads )
这个融资成本，也就比高利贷低。开发商肯定不肯的。早破产了。 － hula 　2016-03-01 07:48 (44 bytes , 28reads )
从大局来看 － xscheme 　2016-03-01 07:58 (185 bytes , 32reads )
这个假设存在好多年了。 － 逛逛 　2016-03-01 10:31 (0 bytes , 33reads )
上海租金我回国这4，5年平均每年15%的涨幅，平均房价涨幅17.5%，基本持平 － hula 　2016-03-01 08:19 (106 bytes , 36reads )
哥们的风度点赞 － yongdongji 　2016-03-01 07:38 (0 bytes , 32reads )
所以都去炒房了 － 青空 　2016-02-29 18:09 (17 bytes , 35reads )
问题是也要有钱炒房啊 － 纱姿 　2016-02-29 20:09 (32 bytes , 37reads )
贷款炒啊～ － 功夫熊猫 　2016-03-01 07:09 (0 bytes , 36reads )
这次北上深涨价很邪乎 － 走走 　2016-02-29 18:01 (121 bytes , 48reads )
整个市场像疯了一样 － 纱姿 　2016-02-29 20:16 (8 bytes , 41reads )
收税反而涨了 － Keno 　2016-02-29 17:56 (0 bytes , 37reads )