整间出租（包括单间出租），房东已经出让了房子（或房间）
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2021-02-05 18:21

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的使用权。对出租的部分只有产权。

拥有产权的是房东。拥有使用权的租客才是屋子的主人。在租客没有主动把房子的使用权交回给房东前，房东对房子的使用权限是非常有限的。比如修理，让新房客看法。必须和租客商量，在租客同意的情况下才可以进入。

在租客没有及时交房租而按租约规定违约，或者合同到期。房东会取得法律意义上的所有权。要把法律意义上的所有权变成实际意义的控制权，需要走法律程序，而不可以自己直接去抢。

其实平时大家都遵守这个原则的。比如你买东西A，付钱后卖家没有给你A，即在给你A之前（或卖家拒绝交货了），你不可以从卖家那里抢，只能走法律程序，虽然那个A在法律意义上已经是你的了。

这也是很多房东挑租客的原因。信用太差的租客，就直接不租，或者信用好的租客会给个便宜的价格。
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【其它话题】遇到这种屋霸，勿洛的这个屋主真是到了八辈子血霉。。。。 － fcukfcuk 　2021-02-04 09:14 (138 bytes , 5213reads )
巴黎房子被人强占，房东巨款打官司流落街头！赶走强占民宅者太难 － spyr 　2021-02-09 20:02 (45 bytes , 22reads )
出租房子真的风险也是大的 － Erencie 　2021-02-05 19:21 (160 bytes , 13reads )
其实层主也没必要这么悲观 － qingni2 　2021-02-06 11:19 (551 bytes , 10reads )
印象中，新加坡法律是倾向屋主的，只要报警，警察就可以来赶人。 － Bosch 　2021-02-05 11:01 (108 bytes , 19reads )
应该不行，警察不管经济纠纷这事，除非有法院驱逐令 － fcukfcuk 　2021-02-05 12:29 (0 bytes , 8reads )
这也是为啥从整体看，本地新加坡公民是最差的租客，只有租约有约束力 － qingni2 　2021-02-05 11:38 (333 bytes , 30reads )
以前所谓赶人，很多都是因为租客自己违法或者违规在先，比如wp群租 － qingni2 　2021-02-05 11:31 (385 bytes , 17reads )
组屋和公寓好像不一样 － 凡人 　2021-02-05 13:53 (134 bytes , 13reads )
你说的这个是对的。 － qingni2 　2021-02-05 14:24 (777 bytes , 18reads )
我知道的被赶的情形，都没有违法，也都有书面合同。 － Bosch 　2021-02-05 16:59 (42 bytes , 22reads )
警察很多时候就是和稀泥。他也没法知道谁对谁错。能解决问题是第一原则 － qingni2 　2021-02-05 18:07 (174 bytes , 12reads )
新加坡的法律和美国不同。请问你是法律专业吗？ － Bosch 　2021-02-05 16:54 (174 bytes , 29reads )
如果你想得到专业的回答， － qingni2 　2021-02-05 18:23 (90 bytes , 13reads )
屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚。有typo。 － qingni2 　2021-02-05 14:25 (0 bytes , 13reads )
但即使整间出租，屋主还是屋主，同理可以决定谁可以住在里面 － fcukfcuk 　2021-02-05 15:43 (14 bytes , 18reads )
整间出租（包括单间出租），房东已经出让了房子（或房间） － qingni2 　2021-02-05 18:21 (664 bytes , 18reads )
多年以前亲历过。不是你说的这样。 － Bosch 　2021-02-05 13:20 (236 bytes , 17reads )
感觉警察处理的有误 － fcukfcuk 　2021-02-05 15:41 (0 bytes , 18reads )
警察心里清楚得很 － 花より男子 　2021-02-06 18:28 (177 bytes , 24reads )
你说的这种情况，显然是警察在利用信息不对称袒护本地人 － qingni2 　2021-02-05 13:41 (834 bytes , 20reads )
你说的这些例子是不是租房间？ － spyr 　2021-02-05 13:30 (22 bytes , 13reads )
对。租房间。 － Bosch 　2021-02-05 13:32 (36 bytes , 17reads )
我的理解 － spyr 　2021-02-05 16:25 (137 bytes , 17reads )
租房间也是不可以赶的。 － qingni2 　2021-02-05 13:46 (241 bytes , 15reads )
而且，还听说过别人的例子，好几个，也是如此。 － Bosch 　2021-02-05 13:25 (81 bytes , 20reads )
难道房东不能申请停水停电吗？ － 米子 　2021-02-04 23:56 (44 bytes , 11reads )
美国的不知道，不过搜了搜，应该和新加坡类似 － qingni2 　2021-02-05 05:42 (1978 bytes , 17reads )
法律和秩序 那都是吓吓文明人的 － fcukfcuk 　2021-02-04 22:53 (28 bytes , 17reads )
所以还是买reits吧 － spyr 　2021-02-04 18:05 (28 bytes , 9reads )
应该和中介无关 － spyr 　2021-02-04 17:58 (32 bytes , 6reads )
除非专门为他修改法律，不然还真没办法。 － 苔条麻花 　2021-02-04 17:12 (555 bytes , 13reads )
这个人之所以可以这么做 － qingni2 　2021-02-04 18:07 (235 bytes , 13reads )
如果这个租客一直赖下去 － 南勍 　2021-02-04 18:09 (36 bytes , 12reads )
这个要看政府了，只从法律看是这样的。 － qingni2 　2021-02-04 18:47 (412 bytes , 14reads )
第二个月欠房租不还，屋主就应该立刻收回屋子，终止合约， － bbss 　2021-02-04 13:25 (46 bytes , 10reads )
哈哈，想的太容易了，能这样做，早做了。 － 嘎哈嘎哈嘎哈 　2021-02-04 13:34 (83 bytes , 15reads )
有房子不要租给本地人 － 熊维妮 　2021-02-04 11:52 (28 bytes , 9reads )
绝对的 － fcukfcuk 　2021-02-04 22:51 (0 bytes , 10reads )
看了这个新闻真的很无语 － maylee 　2021-02-04 11:48 (120 bytes , 31reads )
我给你举个简单例子 － qingni2 　2021-02-04 16:31 (558 bytes , 14reads )
道理是对的 － spyr 　2021-02-04 16:49 (82 bytes , 8reads )
20个月法院还没解决问题? － maodouyumi 　2021-02-04 16:47 (33 bytes , 33reads )
我觉得国内法院警察的权力还大一点 － 花より男子 　2021-02-04 20:00 (140 bytes , 21reads )
国内类似的老赖多了去了 － sonatam 　2021-02-04 21:20 (140 bytes , 9reads )
法律只能提供有限的保护，而且这个保护本身也是要付费的 － qingni2 　2021-02-04 17:59 (358 bytes , 10reads )
实在是很难理解 － maylee 　2021-02-04 16:47 (92 bytes , 26reads )
所以美国有credit score － Winiden 　2021-02-04 19:47 (46 bytes , 13reads )
法律只是一个不那么差的选项， － qingni2 　2021-02-04 17:40 (140 bytes , 11reads )
警察其实是不可以赶人的 － qingni2 　2021-02-04 11:23 (575 bytes , 12reads )
那如果是 屋主当时租房子是委托中介的 － 红色彗星 　2021-02-04 16:52 (43 bytes , 21reads )
顶多是中介的信誉受损 － qingni2 　2021-02-04 17:47 (164 bytes , 14reads )
这屋主赖了那么多年那么多官司，程序知道得一清二楚。 － 苔条麻花 　2021-02-04 11:06 (82 bytes , 25reads )
找几个大耳窿的 过来赶人 － 红色彗星 　2021-02-04 11:01 (28 bytes , 16reads )
我一直 － bobo1318 　2021-02-04 10:12 (84 bytes , 12reads )
无赖是无赖的通行证 － spyr 　2021-02-04 10:31 (122 bytes , 13reads )
确实有无赖 － bobo1318 　2021-02-04 10:45 (112 bytes , 28reads )
房租纠纷属于经济纠纷 － fcukfcuk 　2021-02-04 22:54 (14 bytes , 10reads )
组屋上面还有一个hdb管着 － spyr 　2021-02-04 10:52 (243 bytes , 17reads )
越是文明的社会，对这种事情越是难以处理 － spyr 　2021-02-04 10:06 (86 bytes , 16reads )