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我自己的感觉是,在买房过程中,中介还是帮了我很多。比如根据我的需求对房子地段的选择,还有具体房子的选择。我刚开始有执着于买一楼,以及中间还看中了一个小楼盘,我的中介建议我不要买,很认真的帮我分析了一楼和太小楼盘(低于100户)的问题,比如潮湿/转手困难/蚊虫等。当然,版上朋友的建议也帮了我不少。
然后房屋的估价/历史成交价等,也能比较快的提供,帮助你做决策。(当然可能自己也能查,只是需要多花一些时间吧)后期中介也提供了几家银行供我选择参考,比较后谈到了自己满意的。
然后还有就是买房过程中,中介也会有一些谈价策略吧,毕竟他们经验比较丰富,知道怎么更好成交(当然,需要是良心中介)。据说有的买家中介,为了自己能分到更多佣金,和卖家中介一起把价格抬高成交。这真是。。。太黑暗了。希望只是很个别的例子。
最后,如果你自己很懂行了,比如很清楚想要买哪个地段,以及对房子比较了解,各方信息都能搜集到不用担心被坑,并且不怕花时间,确实,没有买家中介选择会更多。很多卖家中介(前提是该房屋的唯一代理)会更优先没有中介的买家。之前有个卖家中介明确的告诉我,他已经拿到了屋主需要的offer,问我能不能给到这个offer并且不带中介,如果可以的话,他就优先让屋主卖给我。(当然我考虑后也没选他的房子,感觉这样对我的中介不公平。买到合适的房子虽然重要,但是成交过程中舒心也很重要)
祝lz顺利买到合适的房子。
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