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帮表弟问各位huaxin前辈：
1. 关于买第一套房的抉择问题
2. 他家目前是一个公民一个PR，first timer
3. 有计划是五年后买公寓
4. 现在思考关于买第一套房的选择：
4.a /买EC，三房，2027年底TOP。需要准备现金30W，继续租房3年，也要买车，因为上班远（这租房三年可能这些额外开销得20W）。TOP时候可能还要拿出现金20W。入住EC后可能会一直住下去，毕竟已经是公寓享受。然后择时再买第二套公寓。（看重这个option的好处是EC增值空间大，以及可以一步到位住进“公寓”。但顾虑是需要拿出太多现金（艰难）以及需要等待三四年）
4.b /买resale HDB，可立即入住。基本不需要现金，但也要买车，因为上班远。五年后卖掉这个HDB，买公寓。（看重这个option的好处是前期现金开销低，也不需要租房，顺便可以保留更多现金等五年后去买公寓。但风险是，五年后卖掉HDB，可能手上全部现金也买不了太大的公寓，毕竟五六年后公寓价格也涨）
5. 每个选择都有一定的assumption。我表弟目前陷入决策困境，还请各位华新大神作为过来人予以分析和建议
6. 在此谢过各位
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2024-03-11 22:00:01。.
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