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先买2手，再卖，再买公寓。你这BSD交2次，还有入住要装修，要搬家，要买家具装修，这些至少搭进去5-8万。以后买新的公寓你还得先卖HDB也要租房的。不然ABSD需要现金支付的。或者下一套再上EC，DEFER PAYMENT多3-4%， 这笔钱。可能过桥贷需要支付的利息。。。。算算不少了。
搭了5年时间，万一公寓价格涨超过组屋价格，你失去的可能就是买公寓的机会了。
我提醒楼主换房成本很高，如果2手组屋不挣钱，你下一套房也需要掏很多钱出来。
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