你要明白法律关系
所在版块：社会百科 发贴时间：2013-07-15 11:31

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一个Condo是一个法人（MCST）。我不知道中文怎么翻译，香港译做业主立案法团。假设这个Condo的围墙倒了，压死一个路人。人家会告这个MCST。你买了房子，自动成为MCST的一部分。你所占的部分在Title Deed里面可以找到。你的权益和责任，包括投票比重，都是这个数。例如上面的例子，如果没有保险，法庭判MCST要赔$X。你不可以说这个墙不在我家，所以我没责任。

MCST每年要开AGM。就是让业主为物业的管理做决定。通常会投票决定是否继续使用现在的物业管理公司（MA），选举管理委员会（MC），和其他重大事项，如加管理费，等等。所以MC是负责日常比较重要的决定，MA基本上是听指挥，大事是在AGM上所有到场和Proxy的业主投票决定的。你是业主，MA通常很客气的，因为多人不爽，AGM投票换人，它就没生意做了。
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