回答 - 狮城财经 - 论坛

回答

所在版块：狮城财经

发贴时间：2008-05-01 08:58

用户信息

昵称: 小土

经验: 9266

等级: 14 天人和一

资产: 21545 华新币

发贴: 17257

在线: 8499 小时

复制本帖HTML代码

我要回复↙ 相关跟贴↙ 平板模式手机浏览下一跟贴只看此人本帖链接　字体: 小中大

高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X

1. 我现在住在这一带。CASH要给到五万到十万。

2. EVALUATION 是CASY BY CASE的。听说有的房在长，有的在降。

3. 要贷款。首先要掏空已有的CPF。剩余的房资可以分期用CPF或者用CASH。通常HDB第一道是LETTER OF INTENT。会说好价格的。AGENT那关不好过。所以要改EVALUATION有点难度。特别是最近的情况。难度系数更大。

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子我要回复↙ ↗回到正文

买组屋的问题，请教有经验的人－ 熏衣草 　2008-04-20 22:50 (375 bytes , 4080reads )

回答－小土　2008-05-01 08:58 (299 bytes , 702reads )

关于最后一点，贷款总额是跟银行商量好的，那么CPF里扣除的金额应该也是有限的吧－山水　2008-05-01 13:14 (88 bytes , 400reads )

借钱买房可行吗？－ 熏衣草 　2008-04-25 14:03 (258 bytes , 707reads )

市区很拥挤啊。BOONLAY有点偏远。－小土　2008-05-01 09:06 (62 bytes , 408reads )

找父母借借看。－小土　2008-05-01 09:00 (0 bytes , 262reads )

借钱买房如果在自己能承受的范围之内，当然没有什么问题。－ 香陵居士 　2008-04-26 05:17 (159 bytes , 487reads )

我是借首付买房的,用了三年多才把借款和银行贷款还清,有能力还当然问题不大,最差－ xiaoniu 　2008-04-25 16:03 (350 bytes , 913reads )

关于借钱买房－ qiangqiang 　2008-04-25 14:30 (147 bytes , 619reads )

我觉得不对

－嘉兽　2008-04-25 15:35 (481 bytes , 647reads )

这个要避免－ aspernet 　2008-04-25 14:21 (68 bytes , 617reads )

你只说工资3000 买 60 万公寓, 却不招待有巨额现金, 真是误导观众－ 亢股有悔 　2008-04-25 14:40 (40 bytes , 568reads )

他可能没说他老婆工资1万，哈哈－嘉兽　2008-04-25 15:36 (0 bytes , 255reads )

我贷款40万不到，我以前有提过这是我第二次买房－ aspernet 　2008-04-25 14:51 (274 bytes , 636reads )

看样子aspernet岁数也蛮大了－嘉兽　2008-04-25 15:38 (89 bytes , 482reads )

恩，老了－ aspernet 　2008-04-25 15:49 (36 bytes , 543reads )

哇！三十不到住Condo，真是厉害啊！－嘉兽　2008-04-25 15:52 (28 bytes , 437reads )

乌兰，新的－ aspernet 　2008-04-25 16:02 (88 bytes , 562reads )

最好别借钱，量力而行吧。。。。。这跟别借钱买股票是一个道理啊－芳林　2008-04-25 14:09 (4 bytes , 308reads )

Home loan is very common,right? － walktree 　2008-04-25 14:07 (64 bytes , 363reads )

连首付都有问题需要借，就最好再等钱赚多了才买房吧。。。－芳林　2008-04-25 14:12 (34 bytes , 491reads )

agree!! － walktree 　2008-04-25 14:27 (142 bytes , 356reads )

? － 我是新手 　2008-04-28 21:22 (0 bytes , 206reads )

zt澳大利亚近百万家庭将面对房贷压力－ 熏衣草 　2008-04-25 13:41 (1965 bytes , 422reads )

公寓在不断降价中，en-bloc都有被cancel的了，组屋应该不可能继续上涨了－大象　2008-04-24 14:40 (0 bytes , 369reads )

开发商宁愿几百万订金都不要了也是cancel,相信他们不是傻子,降价20%再推出还是无人－ xiaoniu 　2008-04-24 14:58 (0 bytes , 266reads )

发现这贴很长，很有实质性内容

－嘉兽　2008-04-24 10:06 (936 bytes , 810reads )

能画一下么，　不太理解你说的交叉的意思－虹　2008-04-24 13:41 (0 bytes , 230reads )

请问嘉兽你看得bishan几房式的啊？－ 熏衣草 　2008-04-24 13:34 (9 bytes , 468reads )

五房和EM(复合式) －嘉兽　2008-04-24 14:37 (54 bytes , 521reads )

我也想看一下，能具体说说吗？给你短消息了。谢谢！－ 熏衣草 　2008-04-24 16:26 (0 bytes , 261reads )

见内－嘉兽　2008-04-24 17:46 (2244 bytes , 711reads )

太感谢了！再问一下，律师费是怎么算的呢？－ 熏衣草 　2008-04-24 23:32 (175 bytes , 479reads )

房产经济开销很大的－ aspernet 　2008-04-24 10:20 (76 bytes , 599reads )

说实在的，房产经纪竞争很激烈，每天信箱里都有一大堆广告。－ 卷心菜 　2008-04-24 11:24 (106 bytes , 495reads )

我什么时候也可以做牛人呢－ aspernet 　2008-04-24 11:29 (30 bytes , 465reads )

表急。依G某高见，A兄这个人，总有一天要发大财的。－ ghorse 　2008-04-24 17:02 (0 bytes , 251reads )

表急。依卷某高见，A兄这个人，总有一天要发大财的。－ 卷心菜 　2008-04-24 16:47 (0 bytes , 215reads )

表急。依牛某高见，A兄这个人，总有一天要发大财的。－ 牛魔王 　2008-04-24 14:16 (0 bytes , 244reads )

牛兄一番勉励，如醍醐灌顶一般发人深省, 又如久旱甘霖一般滋润人心田－ aspernet 　2008-04-24 14:28 (0 bytes , 322reads )

我的两分钱。。。

－ nicky 　2008-04-24 09:40 (635 bytes , 755reads )

再扯两句。。。－ nicky 　2008-04-24 10:53 (160 bytes , 515reads )

金融少了，IT好像不少啊。－ 卷心菜 　2008-04-24 11:16 (0 bytes , 285reads )

本人去年7、8月预测组屋要大涨时，这里很多人也说要降，结果等了一年却换来了大涨！－昌昊　2008-04-23 23:38 (47 bytes , 508reads )

不可能房价一直涨薪水不涨－ Lium 　2008-04-24 15:29 (192 bytes , 496reads )

。。。－ watercooler 　2008-04-24 14:45 (524 bytes , 504reads )

呵呵，那都买不起了大哥不是没生意做了，还是要长久发展的－丑角　2008-04-24 00:50 (0 bytes , 224reads )

看大家讨论的这末热烈就知道跌不下去，潜在需求很多！只等有了明确方向就上！－昌昊　2008-04-22 22:45 (0 bytes , 290reads )

呵呵，不要误会嘛。。。。－虹　2008-04-22 23:25 (210 bytes , 575reads )

如果你真的有需要，直接给他打电话，不是更快－ forumstart 　2008-04-22 23:32 (0 bytes , 458reads )

说得在理呀:P －虹　2008-04-22 23:41 (73 bytes , 411reads )

记得股票在3800点的时候讨论股票的人也挺多的－丑角　2008-04-22 23:11 (0 bytes , 237reads )

我觉得HDB上涨空间非常有限了－嫰草　2008-04-22 17:58 (174 bytes , 613reads )

说实话, 全球经济到底怎么样, 还不一定呢－ aspernet 　2008-04-22 20:20 (20 bytes , 487reads )

在咨询一下，大家觉得每个月住房贷款占薪水的比例多少为宜？－虹　2008-04-22 17:21 (0 bytes , 338reads )

我觉得50%应该是顶限吧, 30-40%差不多－ aspernet 　2008-04-22 20:18 (0 bytes , 234reads )

单看比例不合适,因为储蓄及工资水平不一样,如果未来一年收入减20%或三个月没有工作－ forpc 　2008-04-22 17:36 (120 bytes , 757reads )

谢了:) －虹　2008-04-22 23:47 (0 bytes , 251reads )

JW的是比较热，已创历史新高！10-20K的肯定有，最近装修不错的才20-30k! －昌昊　2008-04-21 21:31 (12 bytes , 472reads )

现金低是因为估价较高了！实际和前两月差不多！－昌昊　2008-04-21 21:43 (0 bytes , 264reads )

调高估价，方便买家贷款啊，呵呵！这样－ tangba 　2008-04-21 22:19 (89 bytes , 453reads )

先买个３房吧,每个月公积金扣５，６百块，比付租金强，而且没负担．－ 22 　2008-04-21 20:19 (73 bytes , 454reads )

三房or五房－ qiangqiang 　2008-04-23 08:45 (40 bytes , 404reads )

同意，3房的人平均来说素质差！－ mynusid 　2008-05-22 11:04 (27 bytes , 295reads )

说说买3房和不买3房的理由－ 22 　2008-04-21 23:25 (718 bytes , 727reads )

22说的很有道理。就是有一个问题: － 熏衣草 　2008-04-22 11:12 (284 bytes , 676reads )

我的就是4A 角头。非常安静。－ JSMEDP 　2008-04-22 17:25 (0 bytes , 346reads )

呵呵，我当初买房子也是找了很久这样的房子－ 冷xin越 　2008-04-22 16:46 (309 bytes , 644reads )

可以问你是什么时候买的么？－ machilus 　2008-04-22 21:34 (30 bytes , 293reads )

去年买的－ 冷xin越 　2008-04-23 09:20 (102 bytes , 348reads )

嗯, A某也觉得不错－ aspernet 　2008-04-22 20:15 (71 bytes , 352reads )

哦？有什么山什么水呢？－ machilus 　2008-04-22 21:36 (54 bytes , 343reads )

Woodlands的MRT应该是最宏伟的MRT了吧? － aspernet 　2008-04-22 21:50 (308 bytes , 504reads )

不太明白为什么MRT被很多房子挤着的, 就是非重点地区呢？－ machilus 　2008-04-23 10:34 (66 bytes , 369reads )

被很多房子挤着怎么建shopping mall呢？－ aspernet 　2008-04-23 11:00 (67 bytes , 330reads )

嗯，最近也是觉得那边的房子不错，很新装修好－ machilus 　2008-04-22 18:22 (72 bytes , 384reads )

价格很吸引人，就是地点偏了点。。－虹　2008-04-22 17:16 (0 bytes , 268reads )

其实地点也不偏－ aspernet 　2008-04-22 20:17 (37 bytes , 350reads )

最少要4房式，不然肯定后悔！－昌昊　2008-04-21 21:45 (0 bytes , 276reads )

我觉得现在的房子都太小，算过了，1600-2000尺才能勉强凑合着住啊！－ tangba 　2008-04-21 22:17 (205 bytes , 580reads )

COV真的1，2万能打住吗？说说我看到的情况-〉－ 熏衣草 　2008-04-21 14:48 (375 bytes , 715reads )

这么恐怖？半年前房东义顺卖房5房才25万，你看得是不是都是新房阿－丑角　2008-04-21 15:52 (0 bytes , 359reads )

都是7，8年左右的. － 熏衣草 　2008-04-24 13:35 (0 bytes , 224reads )

刚看过义顺的，4房的估价就29万，卖价31-32万！5房不敢看！35万吧！－昌昊　2008-04-23 23:46 (0 bytes , 282reads )

这么说现在的成交价都在估价以下3，4万了阿－丑角　2008-04-24 17:20 (0 bytes , 239reads )

几年的？－丑角　2008-04-24 17:12 (0 bytes , 207reads )

等，等，还是等，以时间换空间，这两年租房的钱会被以后买房降的钱不回来－ Yee 　2008-04-21 17:16 (0 bytes , 310reads )

应这样讲：即使两年后房价真地降了，损失也会被少缴的租金补回来！－昌昊　2008-04-23 23:30 (0 bytes , 256reads )

涨了就两头赚，决不赔本的买卖！－昌昊　2008-04-23 23:42 (0 bytes , 212reads )

可能是运气吧，昌昊既然提到，干脆你让他帮忙找不就好了－ tangba 　2008-04-21 15:15 (381 bytes , 442reads )

我想确定一下, 看涨的是不是都是手里有房的不是(或者经纪), 看跌－ 亢股有悔 　2008-04-21 14:20 (511 bytes , 569reads )

新加坡96年的时候也没有人想到后来的状况－ tangba 　2008-04-21 15:23 (470 bytes , 642reads )

我一向鄙视这种西方阴谋论, 如果没有法国的十月革命, 没有文化交流－ 亢股有悔 　2008-04-21 15:30 (160 bytes , 489reads )

看来你是鄙视郭靖，羡慕杨康的，这样会像wxy一样遭国人吐弃的。－ Yee 　2008-04-21 15:40 (0 bytes , 281reads )

看看孙中山, 李光耀, 马英九, 再看看中共领导人, 真是令人憾惜－ 亢股有悔 　2008-04-21 16:12 (338 bytes , 520reads )

请不要把马英九放上去，太没说服力了－ ghorse 　2008-04-21 16:19 (0 bytes , 219reads )

ding － qaz 　2008-04-21 21:10 (0 bytes , 184reads )

九哥这个人不简单, 你等着瞧－ 亢股有悔 　2008-04-21 16:30 (38 bytes , 347reads )

以马现在的成就，他自己都不好意思和孙先生排在一起吧。－ ghorse 　2008-04-21 16:42 (52 bytes , 282reads )

我只能说他有孙中山的见识和胸怀, 谋事在人, 成事在天－ 亢股有悔 　2008-04-21 16:44 (0 bytes , 297reads )

扯远了，还是看lgy的本事比较实际。－ Yee 　2008-04-21 16:50 (0 bytes , 227reads )

要做孙中山, 而不是清朝, 明朝那些遗老－ 亢股有悔 　2008-04-21 15:46 (24 bytes , 329reads )

你可以去做CNN或者BBC的主持人！！！－ tangba 　2008-04-21 15:36 (23 bytes , 328reads )

其实这些东西扯远了。－ tangba 　2008-04-21 15:23 (36 bytes , 306reads )

有没有手里有房看跌的, 或者手里无房看涨的? － 亢股有悔 　2008-04-21 14:24 (0 bytes , 268reads )

有房看跌,新加坡需要一个房产开发周期左右会跌到底点－ xiaoniu 　2008-04-21 14:28 (0 bytes , 340reads )

从 sg-house抄来的消息

－ citycruiser 　2008-04-21 14:03 (600 bytes , 853reads )

I bought a 60,0K+ condo with 3K+ salary... － aspernet 　2008-04-21 20:16 (174 bytes , 827reads )

我来给你算笔帐－ 亢股有悔 　2008-04-22 21:02 (206 bytes , 494reads )

一点意见－ qiangqiang 　2008-04-23 17:43 (311 bytes , 435reads )

估计他把房间租出去了，这样就没有问题－ 亢股有悔 　2008-04-23 19:24 (0 bytes , 274reads )

3000多的薪水银行不肯贷给你40万的－ aspernet 　2008-04-24 08:39 (24 bytes , 425reads )

请问A兄是如何买60万的房子？－山水　2008-04-24 16:52 (424 bytes , 369reads )

每个月开销2000 肯定打不了底－ aspernet 　2008-04-25 14:40 (176 bytes , 425reads )

关键是我贷款没这么多－ aspernet 　2008-04-22 21:39 (428 bytes , 590reads )

我觉得你应该开个毕业后三年如何挣10万年薪的讲座啊－ 卷心菜 　2008-04-23 18:02 (0 bytes , 306reads )

真的啊?! 怪不得aspernet敢买condo! － 熏衣草 　2008-04-23 22:41 (44 bytes , 336reads )

快四年了吧－ aspernet 　2008-04-24 08:24 (0 bytes , 208reads )

大A兄，你没发现barclay最后把他开除了么？－ 卷心菜 　2008-04-21 20:46 (73 bytes , 447reads )

A某打算有空举办讲座, 讲讲如何用3块钱买1/100几率的4D － aspernet 　2008-04-21 23:03 (52 bytes , 427reads )

报摊上卖的４D分析？－ ghorse 　2008-04-22 16:52 (0 bytes , 293reads )

报摊上有卖４D meh? － aspernet 　2008-04-22 20:21 (17 bytes , 245reads )

看来此人不常上华新啊－ 卷心菜 　2008-04-21 18:45 (125 bytes , 390reads )

有一个问题我非常纳闷，用阴谋论的观点－ tangba 　2008-04-21 15:31 (313 bytes , 509reads )

zf肯定有这样的考虑，但zf也不一定就预见大危机会马上到来。－ Yee 　2008-04-21 16:05 (0 bytes , 230reads )

股市上新加坡政府不也是在次带来临之初囤积了大把的现金,政府有优势－ xiaoniu 　2008-04-21 15:47 (0 bytes , 227reads )

我住的4A，上一轮最高峰要卖37万，这一轮至少要涨到40万。－ JSMEDP 　2008-04-21 13:54 (30 bytes , 480reads )

淡滨尼的，面积够大104M2，就是旧了点，23年了。－ JSMEDP 　2008-05-22 16:57 (16 bytes , 287reads )

我也想知道这是哪里的4房？－ 熏衣草 　2008-04-21 14:26 (45 bytes , 378reads )

巫兰都32万了, 租金1800保守－ aspernet 　2008-04-21 23:06 (0 bytes , 246reads )

应该再偏一点吧,两年前朋友去美国前在Clementi的一套HDB房子就卖了四十几万－ xiaoniu 　2008-04-21 14:34 (0 bytes , 282reads )

请问ＪＳＭＥＤＰ－ citycruiser 　2008-04-21 14:00 (48 bytes , 377reads )

不要急。－ watercooler 　2008-04-21 10:35 (606 bytes , 659reads )

很详细，多谢watercooler :) － 熏衣草 　2008-04-21 14:23 (0 bytes , 231reads )

可以去hdb的网站查，有很丰富的信息－ Spring 　2008-04-21 09:44 (251 bytes , 458reads )

thank you! － 熏衣草 　2008-04-21 14:32 (0 bytes , 193reads )

再问一句，COV哪里查？－ 熏衣草 　2008-04-21 09:37 (55 bytes , 338reads )

集体出售几乎无人问津，有的开发商宁愿赔几百万订金也不买了，为何？集体－ xiaoniu 　2008-04-21 09:09 (86 bytes , 513reads )

谢谢！xiaoniu的意思是hdb价格会掉吗？－ 熏衣草 　2008-04-21 09:22 (24 bytes , 364reads )

看来大家要开始纷纷进场了！组屋其实涨得不多，当然也跌不到哪里去！－昌昊　2008-04-20 23:15 (212 bytes , 689reads )

谢谢昌昊！估价不是交钱就给估的吗？－ 熏衣草 　2008-04-21 09:32 (236 bytes , 414reads )

估价是交钱就给估，但屋主要配合！其他正确！－昌昊　2008-04-21 21:16 (0 bytes , 283reads )

昌昊老大，现在组屋的Valuation，真的不高么？－虹　2008-04-21 00:23 (594 bytes , 657reads )

房价－ citycruiser 　2008-04-21 13:31 (373 bytes , 611reads )

武当的梯云纵－嘉兽　2008-04-21 13:50 (398 bytes , 526reads )

zf应该没有怎么狭隘，我觉得是不想让经济起落太大太快，－ Yee 　2008-04-21 16:10 (62 bytes , 399reads )