取决于投资还是刚需
所在版块：狮城财经 发贴时间：2018-09-15 23:32  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
投资的话，一要看入场的高低很重要，尤其是对于短线的。二要看危机的性质，08次贷危机之后，泡沫刺破后缺乏流动性，QE造成的结果就是房产成为避风港，在天朝成为蓄水池，所以房价短暂低谷后强势反弹，甚至翻了几番。而这次危机的本质，有人分析还会是信贷和债务，因为没有科技革命的推动，信贷债务只能制造虚假的繁荣。贸易战，加息，可以理解为金融大国的武器。金融战的攻击下，天朝的泡沫会不会破？emerging market被唱衰，泡沫会不会破？这种情况下，高杠杆就意味高风险，也就是最先被割韭菜的一批。这些高杠杆的人hold不住的时候，就是房价下跌的局面。但是横向比较一下，过去十年天朝房价番了几番？澳洲香港加拿大这些移民国家翻了几番？哪些地方明面上看首付高，似乎杠杆不高，但是首付贷，P2P, 横行，家庭债务高举？再看看坡显，就会发现哪里的房市降温调控最成功？哪里房市是最健康的？哪里会是相对安全的避风港？哪里会是资产出逃的方向。退一步说，如果坡县房价大跌，政府手里的王牌是什么？就是移民政策。总结来说投资房的话，要买的，可以再等等危机过后或者贸易战局势明朗之后再抄底。已经买了的，不建议再多买加杠杆了。现有的房产要算一下自己的holding power, 假设利息上涨，短暂失业，租金下跌还能hold住吗？能hold住等长线也是没问题的。
第一套刚需的话，看有多刚。如果想要自己的房子结婚生子，有人观念上不接受租房结婚生子，那就很刚。有些就觉得无所谓。有些人小孩读书报学校，觉得必须是自己的房子，就就很刚。但是有些人愿意长租三年，那也就无所谓非买不可了。
如果是刚需不太刚的，还可以算算，假如租房3年，房租几何？买房的话利息几何？危机下跌幅几何？这一点差距跟你想要的安定相比，是否值得？还有一点有没有想过，如果等绿卡满三年了，买hdb怎么样？这个就很主观了，只有自己心里有答案。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
大家怎么看经济危机的可能性？ － baronbaron 　2018-09-15 22:11 (108 bytes , 8007reads )
这时候挺想在宁波的哥出来说两句 － ddny 　2018-09-20 20:30 (0 bytes , 38reads )
大家都讨论的太复杂了 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-18 16:16 (71 bytes , 49reads )
到处听到裁员 － vitesse 　2018-09-18 20:19 (16 bytes , 55reads )
为什么很多公司大量裁员呢 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-18 21:37 (70 bytes , 40reads )
金融危机和经济危机有些区别 － 鹏哥 　2018-09-18 20:09 (1006 bytes , 63reads )
好详细的解答 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-18 21:43 (295 bytes , 48reads )
我个人觉得 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-18 21:46 (68 bytes , 33reads )
不是这样 － 鹏哥 　2018-09-18 23:03 (1428 bytes , 37reads )
天朝并不是天下 － 笑天 　2018-09-19 11:46 (43 bytes , 39reads )
为什么持续印钞票就可以泡沫不破啊？ － cc123 　2018-09-19 08:29 (48 bytes , 50reads )
外汇是被管制的 － 鹏哥 　2018-09-19 09:17 (842 bytes , 43reads )
好详细，谢谢！说到外汇管制 － cc123 　2018-09-19 12:35 (235 bytes , 34reads )
那政府可以一直印钱吗？ － vitesse 　2018-09-19 09:50 (195 bytes , 40reads )
先不管钞票 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-19 10:25 (76 bytes , 35reads )
其实都是 － 笑天 　2018-09-19 11:51 (93 bytes , 28reads )
饮鸩止渴 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-19 10:19 (0 bytes , 39reads )
抬举我了 － 鹏哥 　2018-09-19 10:16 (482 bytes , 33reads )
如果印钱同时还能financial repression就可以继续 － tale 　2018-09-19 10:07 (395 bytes , 42reads )
手动点赞 － 五只小笨熊 　2018-09-18 23:30 (0 bytes , 33reads )
推荐一本书 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-18 23:30 (1259 bytes , 63reads )
我不相信天朝会崩盘 － vitesse 　2018-09-18 20:19 (35 bytes , 52reads )
货币是不能乱印的，上一次gmd的金圆券 － ybhcd 　2018-09-19 09:05 (365 bytes , 43reads )
继续印也是可以 － 鹏哥 　2018-09-18 20:26 (158 bytes , 37reads )
参照2008 － 静静看你装 　2018-09-18 19:29 (23 bytes , 33reads )
额 － 毛绒绒滴小河马 　2018-09-18 20:01 (10 bytes , 36reads )
借楼问一下，坡坡有没有失业保险？ － Bosch 　2018-09-18 11:03 (160 bytes , 25reads )
必须是意外或疾病引起的失业 － x4 　2018-09-18 11:16 (36 bytes , 42reads )
预测经济危机这个东西， － lioncity_sg 　2018-09-17 15:42 (151 bytes , 55reads )
感觉经济危机 － DengWei 　2018-09-17 11:48 (102 bytes , 43reads )
为啥工薪阶层没机会呢 － wiesler 　2018-09-17 12:55 (16 bytes , 30reads )
工薪阶层关注点不在于抄底 － 鹏哥 　2018-09-17 18:56 (377 bytes , 38reads )
都说了是工薪阶层还搞这么多房子，有那么多贷款 － 消失在人海 　2018-09-18 12:05 (10 bytes , 47reads )
说的太对了 － Stella_Yuhan 　2018-09-18 12:03 (20 bytes , 28reads )
工作不稳，谁敢投资？ － DengWei 　2018-09-17 13:58 (111 bytes , 35reads )
金融小白提问：这样的话，是不是应该越早还完贷款越好？ － kellieyanlei 　2018-09-17 16:31 (179 bytes , 32reads )
我也是金融白痴，但是我自己感觉 － longman 　2018-09-17 18:31 (499 bytes , 54reads )
谢谢分享 － kellieyanlei 　2018-09-18 10:50 (43 bytes , 33reads )
手动点赞 － 鹏哥 　2018-09-17 18:40 (6 bytes , 24reads )
你认为哪些工作的影响比较大 － longman 　2018-09-17 14:18 (36 bytes , 42reads )
老师感觉是铁饭碗啊 － salaru 　2018-09-17 18:12 (0 bytes , 44reads )
经济危机影响是全方面的， － DengWei 　2018-09-17 14:51 (251 bytes , 53reads )
因为没有足够的本金和勇气抄底 － mkx 　2018-09-17 13:39 (121 bytes , 37reads )
说了半天 － wiesler 　2018-09-17 14:15 (12 bytes , 32reads )
记得买保险不是买投资就没问题 － salaru 　2018-09-17 18:11 (0 bytes , 48reads )
可能没工作了 － tale 　2018-09-17 13:34 (0 bytes , 24reads )
短期看美股，长期看中国股 － 五谷 　2018-09-17 11:14 (66 bytes , 68reads )
编 继续编 － 功夫熊猫 　2018-09-17 11:01 (0 bytes , 52reads )
grace xiang是谁？ － japgolly 　2018-09-17 10:24 (24 bytes , 59reads )
都是她妹的套路 － longman 　2018-09-17 09:27 (109 bytes , 44reads )
如果大家都意识到经济危机快要来了 － mkx 　2018-09-17 09:09 (14 bytes , 59reads )
这个很形而上之啊 － 鹏哥 　2018-09-17 18:46 (30 bytes , 31reads )
卖投资联结保单保险经纪的套路。 － 王者农药 　2018-09-17 08:15 (32 bytes , 43reads )
吃瓜群众好像都对动机比较感兴趣 － 鹏哥 　2018-09-17 18:45 (137 bytes , 32reads )
看到很多错误的观点才出来讲2句。包括楼上的一些回复 － 王者农药 　2018-09-18 15:44 (1008 bytes , 40reads )
lz是买hdb 还是公寓 － 消失在人海 　2018-09-16 19:12 (43 bytes , 40reads )
取决于投资还是刚需 － 鹏哥 　2018-09-15 23:32 (1509 bytes , 50reads )
跟楼主截图看法一样 － 三好 　2018-09-15 23:12 (31 bytes , 43reads )
已经开始了不是吗 － yaoyao8 　2018-09-15 23:04 (28 bytes , 33reads )
接上图 － baronbaron 　2018-09-15 22:12 (51 bytes , 75reads )
It's a matter of when not if － tale 　2018-09-16 16:56 (5 bytes , 32reads )