是这样的，要抓住卖主的心理
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-09-05 13:08  评分:

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大部分人的房子都是用cpf给的，所以valuation最后都会回去cpf account

cov是进卖主自己的口袋，如果总价一样，卖主当然希望低valuation，高cov

所以在valuation往上涨的时候，你就可以跟卖主谈，如果cov不超过多少多少，就不做valuation，那么他拿到的就是那么多，如果他要更多的话，那就应该把总价fix，然后威胁他说如果再做一次valuation，你的cash就没那么多了。

其实我当时跟卖主谈的时候，我出价到2w，卖主不同意，然后就把总价定下来，从新做了一次valuation，最后他就只拿到了5k，所以这个人有点sb。。。
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　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
开贴问问，各位买了组屋的同学，都付了多少cov啊？买的几房？哪个区？ － 绿豆芽 　2008-09-05 10:52 (135 bytes , 2529reads )
bukit batok,, 30k for 4rm － 粽子 　2008-09-07 19:34 (0 bytes , 425reads )
全岛 HDB COV中位数 － 铜牌推广者 　2008-09-06 01:03 (52 bytes , 810reads )
之前帖的是成交价，COV在这里 － 铜牌推广者 　2008-09-06 01:27 (55 bytes , 519reads )
请问这个COV是最近几个月的均价？谢谢 － 开始了 　2008-09-06 10:52 (0 bytes , 336reads )
俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力，COV 3K，5房，06年底买的 － duck 　2008-09-05 16:53 (57 bytes , 700reads )
名字起的好 果真就是好啊！ － 嘉兽 　2008-09-05 17:52 (0 bytes , 330reads )
误会大了！！！ － duck 　2008-09-05 18:24 (109 bytes , 586reads )
看这里 － duck 　2008-09-05 18:25 (54 bytes , 530reads )
哈哈，鸭兄，别误会 － 嘉兽 　2008-09-05 19:32 (147 bytes , 503reads )
有什么疯狂的。卖家都是漫天要价，你作为买家，可得懂就地还钱。 － 大热卖 　2008-09-05 15:43 (347 bytes , 820reads )
厉害 － 蓝紫 　2008-09-05 19:11 (14 bytes , 515reads )
偶像要结婚了？！ － 庸人 　2008-09-06 10:08 (10 bytes , 351reads )
我也看到网上很多人说是房价要跌要跌，大概今年年底就能看到，云云 － 绿豆芽 　2008-09-05 17:08 (63 bytes , 506reads )
A某曾经买的淡宾尼地铁旁4A, COV=-6000 － aspernet 　2008-09-05 14:19 (82 bytes , 582reads )
听新加坡的同事讲以前曾经还真的有过那么几年 － 嘉兽 　2008-09-05 19:34 (27 bytes , 528reads )
cov 10k － 某某某 　2008-09-05 13:48 (52 bytes , 623reads )
建屋局称现在建一个95M2的四房式组屋，成本要30W! 况且要有ORDER,它才会建。 － 昌昊 　2008-09-05 13:17 (14 bytes , 504reads )
当然要这么贵 － 嘉兽 　2008-09-05 13:43 (459 bytes , 623reads )
怎么可能这么贵啊？ － icky 　2008-09-05 13:33 (0 bytes , 292reads )
我最近也在准备买房，问的wooldans yishun一带的3房，靠近MRT的估价都要21W了， － 开始了 　2008-09-05 13:04 (109 bytes , 1113reads )
坚挺因为没有supply surplus，demand很high，我们大家都是蓝色小药丸。。。 － icky 　2008-09-05 13:10 (0 bytes , 376reads )
COV 也要看房子本身的valuation price － 嘉兽 　2008-09-05 11:43 (699 bytes , 783reads )
5房？ － aspernet 　2008-09-05 13:50 (11 bytes , 424reads )
5房 － 嘉兽 　2008-09-05 16:02 (80 bytes , 501reads )
骗了3万的补贴和2.6%贷款， ？ － 蓝紫 　2008-09-05 19:14 (26 bytes , 569reads )
入新籍 － 蓝莓儿 　2008-09-05 21:01 (0 bytes , 368reads )
cool!那就麻烦帮我们参考一下吧，多谢啦 － 绿豆芽 　2008-09-05 12:33 (610 bytes , 569reads )
另外在房子的装修上 － 嘉兽 　2008-09-05 13:37 (397 bytes , 693reads )
嗯，有道理 － 绿豆芽 　2008-09-05 17:04 (6 bytes , 303reads )
你可以去这个网站 － 嘉兽 　2008-09-05 13:32 (896 bytes , 569reads )
全岛 HDB COV中位数 － 铜牌推广者 　2008-09-05 13:52 (2037 bytes , 575reads )
你把那个link贴出来吧，贴在这里看不清 － icky 　2008-09-05 13:55 (0 bytes , 272reads )
HDB website 有 － duck 　2008-09-05 16:52 (0 bytes , 319reads )
本来是3w，后来花了180又做了一次valuation，cov就降到5k了 － icky 　2008-09-05 11:13 (0 bytes , 463reads )
可以重新估价？怎么操作？可以具体介绍一下吗？谢谢 － 开始了 　2008-09-05 12:56 (0 bytes , 304reads )
参考 － 嘉兽 　2008-09-05 13:56 (1061 bytes , 803reads )
叫你的agent帮你搞，他们都知道的 － icky 　2008-09-05 13:36 (0 bytes , 296reads )
重新做估价是希望新估价更低还是更高？ － 绿豆芽 　2008-09-05 12:38 (188 bytes , 478reads )
是这样的，要抓住卖主的心理 － icky 　2008-09-05 13:08 (479 bytes , 614reads )
这个卖主真搞笑。。。 － 绿豆芽 　2008-09-05 13:26 (244 bytes , 551reads )
算利息的 － icky 　2008-09-05 13:35 (44 bytes , 472reads )
提高估价，降低COV? － aspernet 　2008-09-05 11:25 (0 bytes , 306reads )
因为我fix了buying price － icky 　2008-09-05 12:01 (0 bytes , 272reads )
俺的利息在5%+ , 那个银行能便宜点呢？多谢 － 雪狐狸 　2008-09-05 14:32 (0 bytes , 307reads )
现在银行的利息似乎少过2% － ghorse 　2008-09-05 17:27 (0 bytes , 280reads )
跟错贴了 惭愧 抱歉 － 雪狐狸 　2008-09-05 14:33 (0 bytes , 250reads )