你可以去这个网站
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-09-05 13:32

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search

根据你的要求查询相关周围的房子成交价格是什么

正如icky用的是buying price，我们不需要去看太多cov，只要重视最终你的成交价格。当然再贷款上稍微有些却别。
如果房东把房子拿出来卖，他也想快点成交，因为如果已经买新房子的人也需要卖掉的钱快点入CPF,如果还没有买房子的人也害怕他要去的买的房子会涨价，所以如果通常只有一套房子的房东，他们普遍会采取的方法就是已经找到了新的房源，签了OTP (option to purchase)然后开始积极的卖房子。但是这个绝对不是你可以用来和房东讨价还价的资本，因为现在至少今年初到现在还是一个卖家市场，你只要觉得价格合理，房子满意就好了，房东也不会说新的valuation report估价比上一个得贵了2万，然后他就在cov不变的基础的再加你2万，这样他也很难卖掉。

http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search 上的数据都是 1st appointment 过后确定了买卖关系，买家交了前过后的数据，所以其实比OTP确定买卖意愿和成交价慢了1-2个月左右。但是还是非常具有参考价值的。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

爸爸说:"出来混，迟早是要还的。" 我说:"过了明天就没事了。” 妈妈说:"过了三点，就都知道了。" 我又说:"老妈，我都说过好几次了，新加坡是五点收盘。" 妈妈反驳道:"我说的是炒汇，眼光放远点。" 我:"哦......"
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
开贴问问，各位买了组屋的同学，都付了多少cov啊？买的几房？哪个区？ － 绿豆芽 　2008-09-05 10:52 (135 bytes , 2519reads )
bukit batok,, 30k for 4rm － 粽子 　2008-09-07 19:34 (0 bytes , 425reads )
全岛 HDB COV中位数 － 铜牌推广者 　2008-09-06 01:03 (52 bytes , 807reads )
之前帖的是成交价，COV在这里 － 铜牌推广者 　2008-09-06 01:27 (55 bytes , 519reads )
请问这个COV是最近几个月的均价？谢谢 － 开始了 　2008-09-06 10:52 (0 bytes , 334reads )
俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力，COV 3K，5房，06年底买的 － duck 　2008-09-05 16:53 (57 bytes , 698reads )
名字起的好 果真就是好啊！ － 嘉兽 　2008-09-05 17:52 (0 bytes , 328reads )
误会大了！！！ － duck 　2008-09-05 18:24 (109 bytes , 586reads )
看这里 － duck 　2008-09-05 18:25 (54 bytes , 527reads )
哈哈，鸭兄，别误会 － 嘉兽 　2008-09-05 19:32 (147 bytes , 500reads )
有什么疯狂的。卖家都是漫天要价，你作为买家，可得懂就地还钱。 － 大热卖 　2008-09-05 15:43 (347 bytes , 817reads )
厉害 － 蓝紫 　2008-09-05 19:11 (14 bytes , 512reads )
偶像要结婚了？！ － 庸人 　2008-09-06 10:08 (10 bytes , 347reads )
我也看到网上很多人说是房价要跌要跌，大概今年年底就能看到，云云 － 绿豆芽 　2008-09-05 17:08 (63 bytes , 505reads )
A某曾经买的淡宾尼地铁旁4A, COV=-6000 － aspernet 　2008-09-05 14:19 (82 bytes , 580reads )
听新加坡的同事讲以前曾经还真的有过那么几年 － 嘉兽 　2008-09-05 19:34 (27 bytes , 527reads )
cov 10k － 某某某 　2008-09-05 13:48 (52 bytes , 618reads )
建屋局称现在建一个95M2的四房式组屋，成本要30W! 况且要有ORDER,它才会建。 － 昌昊 　2008-09-05 13:17 (14 bytes , 503reads )
当然要这么贵 － 嘉兽 　2008-09-05 13:43 (459 bytes , 619reads )
怎么可能这么贵啊？ － icky 　2008-09-05 13:33 (0 bytes , 290reads )
我最近也在准备买房，问的wooldans yishun一带的3房，靠近MRT的估价都要21W了， － 开始了 　2008-09-05 13:04 (109 bytes , 1107reads )
坚挺因为没有supply surplus，demand很high，我们大家都是蓝色小药丸。。。 － icky 　2008-09-05 13:10 (0 bytes , 374reads )
COV 也要看房子本身的valuation price － 嘉兽 　2008-09-05 11:43 (699 bytes , 780reads )
5房？ － aspernet 　2008-09-05 13:50 (11 bytes , 423reads )
5房 － 嘉兽 　2008-09-05 16:02 (80 bytes , 500reads )
骗了3万的补贴和2.6%贷款， ？ － 蓝紫 　2008-09-05 19:14 (26 bytes , 565reads )
入新籍 － 蓝莓儿 　2008-09-05 21:01 (0 bytes , 367reads )
cool!那就麻烦帮我们参考一下吧，多谢啦 － 绿豆芽 　2008-09-05 12:33 (610 bytes , 568reads )
另外在房子的装修上 － 嘉兽 　2008-09-05 13:37 (397 bytes , 692reads )
嗯，有道理 － 绿豆芽 　2008-09-05 17:04 (6 bytes , 300reads )
你可以去这个网站 － 嘉兽 　2008-09-05 13:32 (896 bytes , 564reads )
全岛 HDB COV中位数 － 铜牌推广者 　2008-09-05 13:52 (2037 bytes , 572reads )
你把那个link贴出来吧，贴在这里看不清 － icky 　2008-09-05 13:55 (0 bytes , 271reads )
HDB website 有 － duck 　2008-09-05 16:52 (0 bytes , 318reads )
本来是3w，后来花了180又做了一次valuation，cov就降到5k了 － icky 　2008-09-05 11:13 (0 bytes , 459reads )
可以重新估价？怎么操作？可以具体介绍一下吗？谢谢 － 开始了 　2008-09-05 12:56 (0 bytes , 303reads )
参考 － 嘉兽 　2008-09-05 13:56 (1061 bytes , 802reads )
叫你的agent帮你搞，他们都知道的 － icky 　2008-09-05 13:36 (0 bytes , 292reads )
重新做估价是希望新估价更低还是更高？ － 绿豆芽 　2008-09-05 12:38 (188 bytes , 477reads )
是这样的，要抓住卖主的心理 － icky 　2008-09-05 13:08 (479 bytes , 612reads )
这个卖主真搞笑。。。 － 绿豆芽 　2008-09-05 13:26 (244 bytes , 548reads )
算利息的 － icky 　2008-09-05 13:35 (44 bytes , 470reads )
提高估价，降低COV? － aspernet 　2008-09-05 11:25 (0 bytes , 304reads )
因为我fix了buying price － icky 　2008-09-05 12:01 (0 bytes , 270reads )
俺的利息在5%+ , 那个银行能便宜点呢？多谢 － 雪狐狸 　2008-09-05 14:32 (0 bytes , 305reads )
现在银行的利息似乎少过2% － ghorse 　2008-09-05 17:27 (0 bytes , 278reads )
跟错贴了 惭愧 抱歉 － 雪狐狸 　2008-09-05 14:33 (0 bytes , 248reads )