房子的纸面价值肯定会涨，但是绝对价值会下跌。
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-10-10 00:17  评分:

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HDB的价格肯定会涨，但是绝对价值会跌，说白了就是通货膨胀，购买力下降，钱越来越不值钱了。现在这个形势，即使油价一路下降，但是各种费用还是在涨，电费在涨，交通在涨，连报纸都在涨，砖头价格都涨了，房子价格怎么会不涨。但是经济不好，新币贬值的话，就会导致绝对价值下跌。而新加坡政府方面，可能会通过增发各种补贴给公民来解决物价上涨的问题。预测新加坡政府会增加公民购房的补贴，当然这部分钱还是要由公民，永久居民即外国人才共同贡献。以后公民和永久居民的差别会越来越大，尤其是在经济不好的时候，这种差别会越来越明显。其实现在新加坡政府大幅度增加永久居民的人数，主要是为以后有足够的入籍候选人，所以估计以后re-entry permit更新会受到一定的控制。
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开个关于HDB房价走向的调查贴。大家众说纷纭，不知HDB房价如何。。。 － liupeng 　2008-10-08 10:11 (229 bytes , 3206reads )
明显的，HDB推出600多套组屋来趁高点出手，看来是快降了； － laoda 　2008-10-11 09:36 (18 bytes , 767reads )
很明显的，这是最后的一批空置组屋了 － icky 　2008-10-11 23:41 (231 bytes , 773reads )
清理干净，才作新的嘛。 － liupeng 　2008-10-12 08:33 (60 bytes , 513reads )
很明显缺房! － aspernet 　2008-10-12 09:57 (15 bytes , 546reads )
华新币终于过千了，谢谢斑竹，庆祝一下！ － liupeng 　2008-10-12 10:27 (4 bytes , 294reads )
华新币是干什么用的? － 嘉兽 　2008-10-15 11:09 (0 bytes , 240reads )
据说以后huasing强大了, 就是依据这个发花红的 － aspernet 　2008-10-20 10:18 (0 bytes , 240reads )
我也不知道华新币有什么用途，同问！只记得发图需要有华新币才行。 － 芳林 　2008-10-15 13:55 (213 bytes , 343reads )
林瑞生：全球经济衰退 裁员在所难免(z) － hula 　2008-10-10 16:05 (877 bytes , 616reads )
看跌！ － flyhighman 　2008-10-10 08:39 (102 bytes , 712reads )
房子的纸面价值肯定会涨，但是绝对价值会下跌。 － k-19 　2008-10-10 00:17 (626 bytes , 716reads )
组屋自住的人甭费太多神, 投资的人不至于等组屋跌吧, 大把的公寓! － fishhead 　2008-10-09 21:44 (26 bytes , 711reads )
为什么不要卖?愿闻其详 － willness 　2008-10-09 22:13 (93 bytes , 511reads )
看经济形势可能第四季度开始平稳，明年开始跌 － laoda 　2008-10-09 07:42 (0 bytes , 325reads )
新加坡的未来发展 － EA房东 　2008-10-08 23:16 (530 bytes , 1292reads )
既来之，则安之！--- 古人说的。 － 炎鑫 　2008-10-14 11:15 (764 bytes , 697reads )
炎公子号称年薪20w新币，请读这个星期天的联合早报第21页，房价会在明后两年跌入谷底 － EA房东 　2008-10-19 18:36 (774 bytes , 747reads )
世界上面没有绝对的事情，我只是在算概率 － 炎鑫 　2008-10-22 13:50 (2380 bytes , 502reads )
这里大学（国大，南大）毕业的，怎么跟国内大学比，起点不一样 － EA房东 　2008-10-10 12:25 (803 bytes , 900reads )
说明你不是精英。请别生气，我本人也不是。哈哈！ － 炎鑫 　2008-10-22 14:33 (1004 bytes , 444reads )
抱歉，刚毕业不久而已，不过也恭喜你作出正确观望决定 － EA房东 　2008-10-22 23:54 (205 bytes , 390reads )
好像有共同语言了，顺便跟你切磋一下。 － 炎鑫 　2008-10-23 14:15 (1222 bytes , 372reads )
拿国内跳槽几次的薪水和新加坡起薪比。。。 － QQmsn 　2008-10-12 11:57 (402 bytes , 1068reads )
国内现在不读研的很少了，读研之后上海月薪一万很平常 － Roberto_Baggio 　2008-10-13 17:35 (207 bytes , 614reads )
专业不同，城市不同，工资会差别很大吧~ － snow365 　2008-10-15 11:03 (22 bytes , 372reads )
他们都是刚毕业的，确实不同城市差很多的 － Roberto_Baggio 　2008-10-15 14:02 (366 bytes , 426reads )
ya...two year ago, my friend in shanghai has 30k per month. － watercooler 　2008-10-16 10:37 (169 bytes , 463reads )
看到自己的贴关注度很高，再详论一下薪水以及新加坡经济发展问题 － EA房东 　2008-10-12 16:39 (4027 bytes , 829reads )
多谢你的分析，我只是陈述我知道的事实而已，呵呵 － QQmsn 　2008-10-13 10:22 (758 bytes , 555reads )
其实国内过去几年里面有钱人多了很多。 － hula 　2008-10-12 13:00 (102 bytes , 509reads )
还有很多人想去国内发展之前，要先想好。 － hula 　2008-10-12 13:01 (74 bytes , 525reads )
nod。。。我就是没这个信心啊。。。 － QQmsn 　2008-10-13 10:22 (0 bytes , 246reads )
上海大学生的起薪不过两三千人民币 － double11 　2008-10-10 08:32 (153 bytes , 566reads )
上海吃饭是很贵，也要看地方。实惠好吃的地方也很多。 － hula 　2008-10-12 11:53 (60 bytes , 524reads )
我在上海的经验如果比较省的话，早饭10，午饭25-30，晚饭50+ － QQmsn 　2008-10-12 12:01 (68 bytes , 512reads )
我最喜欢吃的还是小笼包和小馄饨 － hula 　2008-10-12 13:07 (34 bytes , 324reads )
以前起薪没这么高吧? － Lium 　2008-10-09 15:45 (118 bytes , 594reads )
一直差不多 － blank 　2008-10-09 15:51 (123 bytes , 529reads )
我毕业那年2003年，找到工作就不错了。工资大部分1800-2500 － hula 　2008-10-12 11:54 (29 bytes , 424reads )
我2000年毕业的 － blank 　2008-10-13 12:44 (72 bytes , 487reads )
是啊... 可恨还有近两年bond~~ T_T － 西蜀霸王 　2008-10-10 16:21 (0 bytes , 368reads )
主要看实体经济受冲击有多大 － blank 　2008-10-08 18:58 (183 bytes , 643reads )
买了的当然希望涨 没买的当然希望跌 － niubee 　2008-10-08 18:21 (52 bytes , 612reads )
其实房价跌和涨都没关系，关键是一个 － 嘉兽 　2008-10-09 19:20 (637 bytes , 674reads )
我是一个舒服的钱奴，不想做辛苦的房奴。 － 大热卖 　2008-10-10 08:42 (460 bytes , 476reads )
热卖兄比较乐观... － qw 　2008-10-10 08:55 (220 bytes , 447reads )
我比较悲观吧。接下来政府目标应该是尽量保持住现有职位数目。 － 大热卖 　2008-10-10 09:07 (194 bytes , 400reads )
嘉兄的房子装修得怎么样了 － aspernet 　2008-10-09 20:08 (16 bytes , 348reads )
哎，一波三折 － 嘉兽 　2008-10-10 09:54 (2033 bytes , 577reads )
嗤嗤， 这种门窗灯啊什么的确实自己找就可以了 － aspernet 　2008-10-10 11:59 (103 bytes , 425reads )
现在的房价,对于刚毕业的一对夫妻来说,绝对不是件易事啊... － qw 　2008-10-09 19:48 (486 bytes , 525reads )
说起来，大家知道在哪里找交易量的历史数据么？ － cloristre 　2008-10-08 15:26 (87 bytes , 350reads )
打电话问HDB？ － icky 　2008-10-08 15:33 (0 bytes , 251reads )
en,可能能去HDB hub问问 － cloristre 　2008-10-08 15:49 (49 bytes , 378reads )
应该是没有电子版的。。。 － icky 　2008-10-08 15:53 (0 bytes , 231reads )
突然有些问题看看大家的意见。。。 － liupeng 　2008-10-08 13:23 (248 bytes , 660reads )
我就算离开也会留下来赚租金的 － icky 　2008-10-08 15:45 (96 bytes , 448reads )
有房的，就别再想房价走向什么的，想也没用。多的是正经事情要做。 － 大热卖 　2008-10-08 16:44 (41 bytes , 393reads )
离开新加坡也不用卖屋的吧，留着收租养老多好？！租金回报率这边比国内好很多啊！ － 芳林 　2008-10-08 15:18 (28 bytes , 479reads )
衰退时，租金回报率会下降。当然hdb比中国还是强一些。 － 大热卖 　2008-10-08 15:37 (143 bytes , 551reads )
前提条件是经济不好，没人要留在新加坡。 － liupeng 　2008-10-08 15:23 (16 bytes , 347reads )
关于这个问题，A某本来想要写一篇大作：《假如新币兑人民币汇率跌到1:1》 － aspernet 　2008-10-08 13:55 (866 bytes , 646reads )
The problem is.... － qw 　2008-10-08 14:02 (115 bytes , 535reads )
hehe, 一个假设而已 － aspernet 　2008-10-08 14:06 (0 bytes , 301reads )
房价的上涨主要由两个因素推动。 － JSMEDP 　2008-10-08 12:45 (323 bytes , 1003reads )
你已经买房了哈 － icky 　2008-10-08 15:48 (90 bytes , 389reads )
hehe － qw 　2008-10-08 13:19 (47 bytes , 382reads )
经济不好，没有工作机会，这些新移民来做什么？纯消费啊？有这么多傻子么？ － 大热卖 　2008-10-08 12:50 (0 bytes , 308reads )
我来了十几年，对这个社会有一些了解。 － JSMEDP 　2008-10-08 12:58 (133 bytes , 817reads )
你的假设前提是，wp能接老婆孩子过来，能买房子才行。 － 大热卖 　2008-10-08 14:23 (54 bytes , 440reads )
新加坡人口老化很严重，年轻人学历高。政府部门，军队等吸纳了不少。 － JSMEDP 　2008-10-08 15:08 (99 bytes , 567reads )
我觉得你推论有点怪呢。。 － hula 　2008-10-12 11:58 (118 bytes , 419reads )
我的看法一点都不怪，这里两人都作体力活都有三千块的家庭收入。 － JSMEDP 　2008-10-13 14:02 (36 bytes , 446reads )
Frankly, I cannot agree. － willness 　2008-10-13 14:27 (0 bytes , 303reads )
又少了个前提，至少要保证现有的工作机会。衰退时，公司是只出不进。 － 大热卖 　2008-10-08 15:26 (66 bytes , 390reads )
政府会干预的吧 － Lium 　2008-10-08 14:02 (336 bytes , 436reads )
500多亿的路陆交通建设，大家从报纸上看到了吧 － aspernet 　2008-10-08 14:05 (18 bytes , 445reads )
还有榜鹅21+计划（见图） － liupeng 　2008-10-08 15:20 (45 bytes , 516reads )
红圈是你买的房子么？ － icky 　2008-10-08 15:49 (0 bytes , 256reads )
不是啊，但有机会选到靠近的 － liupeng 　2008-10-08 16:13 (0 bytes , 241reads )
盖楼的盖楼，铺路的铺路，挖河的挖河，装修的装修。。。。。一幅大劳动场面！ － liupeng 　2008-10-08 15:22 (6 bytes , 316reads )
跟我国前些年增加基础建设拉动内需颇为相似 － Lium 　2008-10-08 14:57 (449 bytes , 391reads )
你真的相信新加坡靠扩大内需，可以克服衰退？ － 大热卖 　2008-10-08 14:31 (58 bytes , 386reads )
80年代的时候，好像是靠建了地铁把经济稳定住的。 － watercooler 　2008-10-08 14:43 (0 bytes , 238reads )
建地铁让不崩盘而已。 － 大热卖 　2008-10-08 14:54 (64 bytes , 452reads )
其实我感觉这更说明问题严重 － qw 　2008-10-08 14:26 (335 bytes , 540reads )
还有一条路可以尝试 － qw 　2008-10-08 15:26 (310 bytes , 442reads )
这叫死撑，撑到危机过去。。。但是A某还是相信新加坡撑得过去　 － aspernet 　2008-10-08 14:37 (40 bytes , 440reads )
新加坡当然死不了，撑得过去。但是hdb price就不一样乐。 － 大热卖 　2008-10-08 14:40 (66 bytes , 499reads )
幸灾乐祸 － icky 　2008-10-08 15:50 (32 bytes , 331reads )
为自己的决定得意一把，离幸灾乐祸还差得远呢。 － 大热卖 　2008-10-08 16:29 (68 bytes , 404reads )
no no... 更美国不一样，美国是信贷上的危机 － aspernet 　2008-10-08 14:53 (144 bytes , 411reads )
发现A版的一个错误预测,政府说经济已经衰退了... － qw 　2008-10-12 12:20 (47 bytes , 307reads )
信贷引起的经济危机，只怕对新加坡打击更大。 － 大热卖 　2008-10-08 15:11 (131 bytes , 414reads )
简单的说就是新加坡不会衰退，但是美国会衰退 － aspernet 　2008-10-08 14:55 (0 bytes , 287reads )
要跌的话， 滞后效应还是有的。 － watercooler 　2008-10-08 14:45 (40 bytes , 299reads )
当然啦。不过看形势，这次滞后期会缩短。 － 大热卖 　2008-10-08 14:57 (44 bytes , 365reads )
还是会跌的，那些看涨的是建立在一年前的经济水平 － mount 　2008-10-08 12:39 (0 bytes , 298reads )
没有东西是只升不跌的，况且组屋价格指数已经创下新高， 说跌很容易 － aspernet 　2008-10-08 13:24 (29 bytes , 410reads )
等Q3结果出来搞个08Q4，09Q1，09Q2和09Q3的hdb price index竞猜吧 － icky 　2008-10-08 15:52 (0 bytes , 286reads )
就看新加坡政府有没有能力象你说得那样"可以顺利度过此次危机" － qw 　2008-10-08 13:36 (94 bytes , 373reads )
我觉得很难预测 － qw 　2008-10-08 12:33 (183 bytes , 557reads )
预测有100%的么？除非穿越。 － 大热卖 　2008-10-08 12:48 (105 bytes , 350reads )
跌是肯定的，幅度多少而已。比我预期的要早。 － 大热卖 　2008-10-08 11:53 (421 bytes , 743reads )
这次是全部上扬吧，你说的重灾区是哪里？Tiong Bahru？Queenstown？ － icky 　2008-10-08 15:59 (0 bytes , 367reads )
请分清不同概念 - 预测未来和评论现在。 － 大热卖 　2008-10-08 16:12 (0 bytes , 262reads )
你老大自己说的：过去两年狂涨的，是今后两年的重灾区 － icky 　2008-10-08 16:27 (26 bytes , 311reads )
我可从来不敢自称老大。你在评论现在，我在预测将来，我们正在讨论的，不是现在怎样。 － 大热卖 　2008-10-08 16:37 (100 bytes , 383reads )
HDB不是很稳健地在升吗？ － aspernet 　2008-10-08 11:41 (535 bytes , 563reads )
今天同事一听说我买房，马上全面阻止，说是有小道消息从建屋局内部流出来。 － 炎鑫 　2008-10-10 14:42 (2283 bytes , 978reads )
官府提醒国人要谨慎花钱, 系好鞋带准备抢工作机会了. － qw 　2008-10-10 14:51 (32 bytes , 511reads )
错。外来人口的增加是预测和计划，但是计划跟不上变化啊。 － 大热卖 　2008-10-08 12:08 (316 bytes , 503reads )
以A某高见， 新加坡可以顺利渡过此次由美国引起的金融危机。 － aspernet 　2008-10-08 13:18 (28 bytes , 567reads )
低见还这么cocky. 错了你就拿大顶吧，以后改称v某。 － 大热卖 　2008-10-08 14:35 (0 bytes , 302reads )
同意，预测准的拿桃桃，不太准的酌情给花花，在此跟贴，持续一周 － icky 　2008-10-08 11:06 (0 bytes , 262reads )
斑竹的时间限制太少了，1个星期怎么看得的出房价走势啊？ － liupeng 　2008-10-08 13:28 (0 bytes , 218reads )
一周之内跟贴，一年之后来看谁看得最准 － icky 　2008-10-08 14:49 (0 bytes , 263reads )