老实说,看多看跌都没有错。A某是个比较乐观的人
所在版块:房产车市 发贴时间:2008-10-10 15:00

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老实说,看多看跌都没有错。就像股票市场有做多和做空的一样。水平高的,无论怎么做到头来都能赚钱, 水平差的这次你赚了,总有一天还会还回去。

A某是一个比较乐观的人,什么事情都向前看。当别人在3000点看空的时候,A某可能2500还在跟反革命周旋。 做多的好处是风险比较小,因为你手上有资产在。

说回房子, A某在去年差不多这个时候,买进公寓,现在无论是市场正在升还是跌,现在的价格肯定比买的时候高吧? A某保守估计算高100K. 大家都预料到接下来公寓要跌了, 可是A某能做什么? 现在卖掉吗? 不至于吧,A某刚刚装修好,住进去没多久啊...很明显如果你要赚这个房子的钱, 你要看下一个cycle了. 所以A某的注意力已经不在这房子身上了, 想要买第二套房子想了很久了, 如果公寓明后年能跌到40万, 那再好不过了, A某如果能有两套公寓, 手上的筹码就多的多, 回转的余地就大的多.

再说组屋, A某很早以前, 就说过, 这次房产要下跌除非经济恶化. 现在经济果真恶化了, 而且A某不得不承认, 恶化来得比A某预计的要快. 但是A某依然看多, 为什么? 它不是还在升么? 你怎么知道它什么时候开始跌, 跌的幅度是多少? 比如大热卖同学说明年年初看一次, 下个季度组屋应该多少还会升吧? 明年第一季度就算跌一点, 价格会比现在低吗? 再后面看下去, 怎么知道情况是不是好一点了呢? 组屋崩盘是不可能的, 除非发生动乱(不要又被我说中了)...所以正常情况下, 你等啊等, 等不出什么东西出来. 就算等出来了, 可能由于各种原因你还不想买了, 如果很多人跑回国去, 你怎么知道你不想跑回去? 如果你打算买了过两年卖掉赚一笔, 谁都知道现在不是时候了....

大部分人买来还不是自己住, 条件好的时候upgrade一下, 如果想投资房产赚钱, 为什么不选更有前景一点的地方呢? 美国? 如果你怕会跌, 可以先买个保守一点的房子.

为什么国内人买房子不会想这么多呢, 买了就买了~











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请版主给些建议---刚刚买了resale的4房组屋 炎鑫   (1184 bytes , 2557reads )
我们也是决定买了 jane_8258   (76 bytes , 454reads )
供大家参考,昨天中介告诉我,金文泰4NG最新成交价420k 炎鑫   (230 bytes , 673reads )
绿豆芽   (84 bytes , 525reads )
我也是同感,住惯了 炎鑫   (281 bytes , 432reads )
不管别人成交价为何,只问问你自己愿意出这个价钱购买么? 大热卖   (132 bytes , 472reads )
我看好,可惜钱不够。 炎鑫   (538 bytes , 483reads )
其实还是你信心不足。笃定的话,砸锅卖铁也要上啊。 大热卖   (20 bytes , 373reads )
跟信心没什么关系。 炎鑫   (116 bytes , 347reads )
出租两个房间和出租整间,区别大么? 大热卖   (96 bytes , 377reads )
支持楼主的决定,同意楼下watercooler的看法. uranus   (282 bytes , 570reads )
有需要就买。 watercooler   (173 bytes , 598reads )
icky   (18 bytes , 326reads )
偶说了又有点后悔。。。但我想,楼主的决定不会因为我们这些人掺和而改变吧。 watercooler   (44 bytes , 329reads )
该买还是会买的 炎鑫   (582 bytes , 326reads )
老实说,看多看跌都没有错。A某是个比较乐观的人 aspernet   (1539 bytes , 700reads )
同意A兄的看法 ^自由鸟^   (333 bytes , 425reads )
鸟人之见, 必是高见 亢牛有悔   (57 bytes , 370reads )
我是英雄就好了,哈哈! 炎鑫   (263 bytes , 277reads )
改称鸟兄, 吾无意冒犯啊 亢牛有悔   (0 bytes , 272reads )
房子要大降还是需要有更便宜的房子出现 亢牛有悔   (140 bytes , 568reads )
预测当然会有对错,关键在于你能否承担错误的后果。 大热卖   (748 bytes , 617reads )
其实我并不觉得后果会严重 aspernet   (170 bytes , 414reads )
没有了工作,或者cpf 减少,在衰退时期,u will feel the pain. 大热卖   (0 bytes , 368reads )
就算经济不好,失业的人还是少数 aspernet   (71 bytes , 403reads )
失业的人再少,轮到自己,就是100%. 做人话不能说得太满。 大热卖   (144 bytes , 402reads )
同问这个问题~我们也是刚刚签了OTP~ snow365   (29 bytes , 607reads )
同道中人,鼓励一下 炎鑫   (720 bytes , 425reads )
谢谢,同鼓励:)加油 snow365   (0 bytes , 290reads )
有道理,看来我猜你的意思倒是猜中了。那就赌一把了。看看我的运气了。 炎鑫   (472 bytes , 475reads )
A兄高见...但是... qw   (190 bytes , 640reads )
那就不要卖, 死撑.... aspernet   (276 bytes , 431reads )
呵呵, 谁都希望未来比现在好 qw   (391 bytes , 358reads )
嗯, 我绝对没有说现在是买房的好时机, 谁都知道现在不是时机 aspernet   (248 bytes , 377reads )
那按我的情况,因该买吧,等不了了。 炎鑫   (42 bytes , 381reads )
你都已经买了, 要对自己的决定有信心. aspernet   (0 bytes , 268reads )
恩,买都买了,反正自己住,不需要贷款很多。都说跌,可还是有人买。看不懂。 炎鑫   (401 bytes , 361reads )
我的意思是说, 不一定要等待时机买房, 应该根据自己的情况买房 aspernet   (11 bytes , 297reads )
确实是这样.我在HDB房价走向调查贴里也这么说. qw   (225 bytes , 368reads )
当然, 很多人是有了更好的去处,也不在乎这点损失了. qw   (0 bytes , 224reads )
因为很多人没有实力买2个房子啊。 hula   (159 bytes , 339reads )
简单算算你的资产收益就好了。 Mango   (534 bytes , 614reads )
谢谢您的建议,那么你的建议是买还是不买呢?别说50-50,说偏向于 炎鑫   (1050 bytes , 424reads )
hdb跌的时候,接着就是租赁市场。 大热卖   (160 bytes , 418reads )
大家的意见都有道理。会作为参考。谢谢大家。 炎鑫   (1196 bytes , 460reads )
感觉房租现在降了...不比半年前了... qw   (315 bytes , 542reads )
确实,我也发现了。有下降的趋势。 炎鑫   (299 bytes , 393reads )
如果我是你我,偏向于现在不买。大概再等至少半年。 Mango   (495 bytes , 408reads )
我比较关心溢出价是多少?呵呵. qw   (0 bytes , 462reads )
什么是溢出价?Chash Above Valuation? 炎鑫   (0 bytes , 440reads )
是的 qw   (0 bytes , 248reads )
30k,溢价也要看情况了而定。 炎鑫   (181 bytes , 425reads )
30k也不少了啊 icky   (0 bytes , 248reads )
没错。确实不少 炎鑫   (713 bytes , 357reads )
现在房屋经纪的佣金已经不是硬性的1%和2%了 icky   (64 bytes , 410reads )
这个说明什么?行情要下了?中介能赚就赚?不在乎多少? 炎鑫   (0 bytes , 247reads )
这个好像6月份就开始了,不知道为什么 icky   (0 bytes , 276reads )
忘记说了一点了 炎鑫   (131 bytes , 476reads )
厉害!lz是怎样直接找到卖家中介的?能指点一下么?谢谢 codeplay   (0 bytes , 242reads )
看报纸,看网络,上面花钱贴广告的都是。 炎鑫   (0 bytes , 231reads )
这么好阿 snow365   (0 bytes , 298reads )
买房子谈价钱是有学问的。 炎鑫   (404 bytes , 738reads )
是啊,的确需要学问, snow365   (147 bytes , 567reads )
说错了,学问太少了,汗 snow365   (24 bytes , 252reads )
嗯,据说很快装修要大幅涨价 qw   (71 bytes , 438reads )