正所谓“远水解不了近渴”，预购组屋对二手组屋价格的影响有限。
所在版块：房产车市 发贴时间：2009-07-09 11:47

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就算现在的组屋提升者买预购组屋，也要4，5年后拿到后才卖出现在住的房子。二手组屋供应几年内不会有大的变化。
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同事说房子又要涨了, 我突然觉得我前面的观点可能错了 － aspernet 　2009-07-09 09:34 (284 bytes , 3186reads )
进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX... － lioncity_sg 　2009-07-16 12:45 (64 bytes , 1062reads )
A某很久以前就讲过, 当私宅的点碰到HDB的时候会有一个强势反弹 － aspernet 　2009-07-17 14:24 (95 bytes , 523reads )
根据就是98年那次？ － 凶鼠 　2009-07-18 12:49 (153 bytes , 342reads )
这个index不同曲线的scale应该是不一样的吧。。。 － 凶鼠 　2009-07-18 12:50 (0 bytes , 252reads )
还请A兄指点一下未来的江山如何？往后这HDB价格的趋势？ － zaobao2003 　2009-07-17 14:52 (0 bytes , 276reads )
你从图上看, 按道理会有一个反弹后起稳, 然后漫长复苏的过程 － aspernet 　2009-07-17 15:20 (112 bytes , 521reads )
这么说起来，最牛就是hdb... － lioncity_sg 　2009-07-17 18:06 (167 bytes , 474reads )
等到condo和HDB价钱一样的时候？ － zaobao2003 　2009-07-17 18:45 (0 bytes , 298reads )
你的这个图说明95%要涨。大涨，再顶顶~~~我也在赌徒一个：） － 雪狐狸 　2009-07-17 14:03 (0 bytes , 264reads )
HDB Index还能涨多久？ － zaobao2003 　2009-07-16 21:16 (0 bytes , 294reads )
起码跟着私宅涨到私宅的热潮降了 － housewife 　2009-07-16 23:29 (0 bytes , 240reads )
就凭你的图，出来顶一下。：）房价的确狂涨了很多，最近20来天 － 雪狐狸 　2009-07-16 17:35 (0 bytes , 527reads )
是因为估价的上涨还是COV?感觉现在卖家要的COV高的很，很感要。 － zaobao2003 　2009-07-16 21:14 (0 bytes , 235reads )
就看买家愿不愿意出卖家想要得COV. 我很迷茫为什么HDB一直在涨，但是大家的薪水 － 奥巴牛 　2009-07-16 22:04 (337 bytes , 609reads )
新加坡的公寓价钱和工资没什么关系，你看看那些买房象买菜一样的人 － walktree 　2009-07-17 17:34 (68 bytes , 680reads )
中国大城市的房子还不是一样 － housewife 　2009-07-19 20:00 (0 bytes , 185reads )
没关系，再等等，等海指涨过3000点再买不迟。 － 小眼儿 　2009-07-15 19:53 (0 bytes , 232reads )
that would be next peak.. － freed0m 　2009-07-16 08:50 (11 bytes , 457reads )
全都涨 － tinawang 　2009-07-15 11:16 (64 bytes , 512reads )
上帝说：“要使人灭亡，必先使人疯狂” － HimaLED 　2009-07-13 09:54 (28 bytes , 510reads )
自从+1.2%的估计数据出来之后.... － zaobao2003 　2009-07-13 18:15 (0 bytes , 319reads )
我觉得房价可能就会开始下滑了。。。 － 凶鼠 　2009-07-11 09:48 (275 bytes , 936reads )
呵呵 － anniechen 　2009-07-11 12:42 (126 bytes , 678reads )
我是说不管怎么样，房子总量并不是维持原样，也是在增加阿 － 凶鼠 　2009-07-11 16:24 (70 bytes , 357reads )
替代组屋就是拆了旧的，总体上没有多很多 － anniechen 　2009-07-11 16:32 (42 bytes , 357reads )
是不是clementi，buona vista，queenstown和redhill啊 － icky 　2009-07-11 14:07 (188 bytes , 715reads )
dawson/BTO的一房式可以拿来买么？据知新加坡的一房式是政府拿来出租的。 － freed0m 　2009-07-12 12:26 (0 bytes , 403reads )
也可能卖给senior citizen作为downgrade的选择 － icky 　2009-07-12 22:11 (93 bytes , 367reads )
厉害，呵呵 － 凶鼠 　2009-07-11 16:23 (0 bytes , 230reads )
知识型选手呀 － anniechen 　2009-07-11 15:33 (389 bytes , 451reads )
07年2月份，陈年老帐，哈哈 － icky 　2009-07-12 22:14 (145 bytes , 349reads )
08年2月，说错了 － icky 　2009-07-12 22:15 (0 bytes , 218reads )
这也是为什么这两年中介这么赚钱。 － 凶鼠 　2009-07-09 13:38 (0 bytes , 335reads )
马宝山昨天说，如果有需求，会建更多预购组屋 － double11 　2009-07-09 11:38 (362 bytes , 663reads )
组屋供应失衡会加剧，每年有1万多对结婚，都住哪？没房能生孩子？ － 小眼儿 　2009-07-09 13:10 (42 bytes , 506reads )
就又回到国内那种靠房子剥削大众的路子了。。。 － 凶鼠 　2009-07-11 09:50 (42 bytes , 331reads )
大部分刚毕业2～3年的大学小俩口不用家里支援就能买400k左右的房子 － sqtalk 　2009-07-12 09:49 (726 bytes , 570reads )
新加坡的家庭收入中线值不到5000块 － blank 　2009-07-15 20:00 (200 bytes , 460reads )
新加坡。。不是大学生的还是很多的。。。组屋本来就不是为大学生准备的。。 － hula 　2009-07-12 12:07 (0 bytes , 316reads )
你这一句随便的很多，害得我查了点时间来search － sqtalk 　2009-07-12 12:53 (363 bytes , 519reads )
不可能把，就那么几所大学，每年招多少人数的过来的，我感觉poly都比大学生多啊 － 龙蝇 　2009-07-12 23:56 (0 bytes , 261reads )
degree holder是包括private degree的。。 － hula 　2009-07-12 19:15 (547 bytes , 424reads )
你难住我了，我知道包括private，但不知道比例，呵呵 － sqtalk 　2009-07-12 23:20 (479 bytes , 366reads )
420k这个合理的分界线是怎么算出来的？ － zhaoyu45 　2009-07-13 11:55 (131 bytes , 367reads )
觉得我楼下这句有点因果循环的感觉。。。 － 凶鼠 　2009-07-13 16:57 (2 bytes , 271reads )
所以房价涨不涨其实主要看政府政策了？ － 凶鼠 　2009-07-13 16:52 (36 bytes , 281reads )
8错，新加坡不是福利社会 － sqtalk 　2009-07-13 14:13 (448 bytes , 356reads )
to 楼下： 人家那些是发达国家阿。新加坡可是没有退休制度的。老了是没有收入来源的 － 凶鼠 　2009-07-13 12:56 (0 bytes , 361reads )
price to income ratio ~ 6算偏高 － sqtalk 　2009-07-13 12:43 (148 bytes , 359reads )
当然我本人没有任何预测房价升降的意思，希望不要有人被我影响 － hula 　2009-07-12 21:09 (213 bytes , 361reads )
正所谓“远水解不了近渴”，预购组屋对二手组屋价格的影响有限。 － hamani 　2009-07-09 11:47 (104 bytes , 543reads )
但如果政府把预购组屋价格和转售组屋价拉大，需求就会缓解 － double11 　2009-07-09 17:28 (58 bytes , 356reads )
价格不太可能随意拉大的，政府要考虑对其他公民的公平，并且不能起到坏的示范作用 － 龙蝇 　2009-07-13 00:00 (0 bytes , 244reads )
对capital gain 收property tax应该不是个利好吧 － SIGG+ 　2009-07-09 10:25 (181 bytes , 451reads )
可是只是收income tax啊，收多少百分点？ － housewife 　2009-07-09 11:39 (0 bytes , 184reads )
不是income tax，see details inside － SIGG+ 　2009-07-09 11:48 (2250 bytes , 427reads )
不就是income tax law吗？昨天从头看到尾了。就是不知道要收多少 － housewife 　2009-07-09 12:24 (478 bytes , 327reads )
property tax其实说明政府不让房价跌 － aspernet 　2009-07-09 10:37 (47 bytes , 454reads )
为什么说是不让房价跌呢？不懂。 － SIGG+ 　2009-07-09 11:07 (0 bytes , 234reads )
政府需要钱....土地是新加坡唯一的资源了... － aspernet 　2009-07-09 11:11 (18 bytes , 345reads )
同意A版的观点，具体不懂的同学请参照天朝国房市 － liumama 　2009-07-10 18:04 (0 bytes , 217reads )
搞成国内那样难道是好事？ － zhaoyu45 　2009-07-11 15:59 (56 bytes , 247reads )
小新岂能与有特色的天朝相比？ － liumama 　2009-07-13 16:19 (49 bytes , 224reads )
加班加点印钞？ － liumama 　2009-07-13 16:20 (0 bytes , 172reads )
我还是觉得这是个利空 － SIGG+ 　2009-07-09 11:30 (189 bytes , 378reads )
长期来讲，因为通胀等原因，肯定都是涨的 － 偶然冒泡 　2009-07-09 10:08 (156 bytes , 507reads )
今天的BT有专版，讲的就是这个，观点和你说的很相像 － sqtalk 　2009-07-09 10:01 (168 bytes , 608reads )