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故事在这里:http://v15.huasing.org/bbs.php?B=172_11294964
一直以来大家都口口声声说,签了OTP就不能反悔了(买家和卖家),其实OTP一点也没有保护买家。如果买家反悔,卖家至少拿了一笔钱(一般买家傻乎乎的已经给了5千)。而卖家反悔,买家才叫惨了。
告?
在我们咨询了几个不同的律师后。。。。
房价〉200K,根本不能上小额法庭。
律师费:买家出先,你请的律师的顾客是你,他可以帮你向卖家claim,但钱还是你得掏出来。多少?不定。好的律师贵一点,我们问得有一家是大律师(包赢),说至少20K+,因为很繁琐。还有,还不一定claim到全部,由法官决定多少%of你的律师费由卖家补偿。如果卖家根本没钱的话(我的case,卖家钱没有,命有一条,我claim个鬼啊。)
时间:6month-1 year
一个律师给我们看他在处理的一个case,妈妈咪呀,2005的!因为卖家极不合作,律师要走曲线(申请无须卖家签名等等),所以还在打。当然,买家是要打到底的,毕竟2005-2009,市场起了很多,赢了的话是以当时约定的价格买卖,所以还是划算的。
律师很诚恳,官司是包赢的,但是时间、精力、金钱一定是要付出的---你们自己决定吧。。。。 (他们也不喜欢打这种官司,据说很繁琐。。。)
我们已经拖了3个月了(OTP九月底签的),房价似乎又起了。。。。。纠结中。。。。
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