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哎，首先对你深表同情。（也同情我自己，同病相怜阿）。
（先让我吐吐苦水...) 这个帖子一直都没什么人关心，朋友们也都不懂。。。自己摸黑中。。
（分享）
1。尽量拉agent下水，毕竟买卖不成他也没钱拿。不管他经验足不足，毕竟他是正常的agent公司的不是，他可以问他老板意见不是。而且其实这些agent,agent公司是常常和律师打交道的，毕竟买卖过程中律师是必须的。所以他们有很多相熟的律师。您让他推荐推荐，约谈约谈 （这部分基本上可以省上钱。）我们agent带我们看了3个律师,约谈没有花钱。
2。先礼后兵
让对方agent给个章程，如果对方毁约，那也要给个说法，退钱+少许补偿。
打官司可不是嘴上说说而已，我这边经验也少的可怜，万里长征刚刚走了第一步。:(
如果可以私下解决就解决吧。
3。OTP
如果交易不成的原因是屋主单方面的，你无须取消appoitment, (你没取消就表示你还想买，这点以后对你有益）。保护OTP的原件（应该在agent那里），以及你的副本。
4。lock caveat
我花了三百大洋，让律师帮我lock caveat, 有效期为5年，即五年内屋主买房子必须您的同意（只有你可以withdraw caveat)，caveat 不拿掉，屋子无法完成交易。到时可以向屋主提出条件。（其实对我没有大用，心安而已）。
其它的我也在摸索中，不好意思，我的case基本上拖在那里，两头磨着。。。
祝早日解决。。。
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