我不喊口号 - 房产车市 - 论坛

我不喊口号

所在版块：房产车市

发贴时间：2012-12-21 23:17

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我认为看一手成交是没什么意义的，一手受发展商推盘数量影响。要是认为发展商很清楚市况就太天真了。
有人喜欢比较07的价格，为什么不比较30年前的高位呢？
目前我认为支持价格的因素一是全球印钞票，只能靠通胀去消化。二是本地租金回报率仍然在合理水平。不利因素一是价格和其他国际都市相比，已经颇高。二是本地在流失一些支持高租金的工作，例如银行。环球经济这些废话就不说了。
所以我认为，如果你什么都没有，看你的负担能力吧。可以负担的话，买并没什么不妥。如果你只有一个在手，不要想卖了，租，再买回来。一不小心下了车就上不来了。如果你有几个在手，应该不需要别人的意见，就自己看着办吧。

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11月份私宅销量再创新低，一泻如注，熊市已经到来！！！

－ flyover2010 　2012-12-18 14:21 (344 bytes , 5196reads )

趋势也是个案的累计－ 今天注册 　2012-12-27 09:48 (82 bytes , 141reads )

本年度最搞笑的吵架贴－树冷　2012-12-26 21:19 (62 bytes , 187reads )

呵呵，此话怎讲？现在中文不好，有点看不懂了。哈哈－ king 　2012-12-26 22:33 (0 bytes , 122reads )

仔细看看，楼主不是真博弈啦，因为博弈是不会提出楼主这样的问题的－ tdy 　2012-12-23 13:19 (1103 bytes , 225reads )

兄弟对房价上涨充满了信心－ flyover2010 　2012-12-23 17:45 (425 bytes , 162reads )

还是在说口号。。。－ watercooler 　2012-12-24 10:38 (101 bytes , 146reads )

我是一条一条反驳的－ flyover2010 　2012-12-24 14:52 (83 bytes , 145reads )

感觉好像是在鸡同鸭讲，本来懒得再答了，算了如果悟性高的话慢慢会理解的－ tdy 　2012-12-24 15:15 (445 bytes , 153reads )

本来ls是要说什么情况下房价会下跌的－ flyover2010 　2012-12-24 21:38 (47 bytes , 112reads )

US group incurs hefty loss on luxury condo investment － SkyBlue042 　2012-12-27 00:15 (2777 bytes , 172reads )

LS拿个个案能说明什么呢？－ tdy 　2012-12-27 08:56 (74 bytes , 135reads )

呵呵， flyover2010 应该是想买房一族，愿望是好的－ king 　2012-12-24 16:01 (98 bytes , 151reads )

屁股决定脑袋－ flyover2010 　2012-12-25 08:11 (217 bytes , 248reads )

:) － watercooler 　2012-12-24 21:29 (18 bytes , 111reads )

横看竖看，怎么看都像是又一个‘纵横博弈’出现了－ tdy 　2012-12-22 12:49 (242 bytes , 169reads )

真的像博弈。呵呵－ king 　2012-12-23 00:31 (0 bytes , 118reads )

房价的走势是很明显了啊－ flyover2010 　2012-12-22 21:41 (186 bytes , 130reads )

楼主不是很看重经济增速的吗？如果现在GDP在5%以上，房价会是怎样－ tdy 　2012-12-22 21:49 (60 bytes , 128reads )

GDP增速很难达到你的假设－ flyover2010 　2012-12-22 22:33 (91 bytes , 109reads )

影响房价的首要因素是政策，然后才是经济，这一点对楼市股市都适用－ tdy 　2012-12-22 22:26 (252 bytes , 113reads )

回应一个问题－ flyover2010 　2012-12-23 08:27 (273 bytes , 139reads )

我不喊口号－ 大叔一名 　2012-12-21 23:17 (563 bytes , 238reads )

嗯，这个就是原因。我估计大家不说话，因为大家都知道。－ -_-|| 　2012-12-22 01:30 (327 bytes , 171reads )

郊区涨得快是和组屋提升有关，市区涨得慢是和政策调控有关－ tdy 　2012-12-22 16:22 (277 bytes , 163reads )

请解释下－ flyover2010 　2012-12-22 21:44 (30 bytes , 116reads )

说得还不明白吗？CBD楼盘都是哪些人来买的－ tdy 　2012-12-22 21:53 (72 bytes , 124reads )

再次求证－ flyover2010 　2012-12-22 22:28 (75 bytes , 134reads )

几个支柱－ flyover2010 　2012-12-22 10:35 (326 bytes , 143reads )

＂别人是傻瓜............＂那是你自己的想法哈。－ -_-|| 　2012-12-22 12:06 (0 bytes , 121reads )

你这个人总是故意回避问题－ flyover2010 　2012-12-22 12:18 (132 bytes , 112reads )

这是我这段时间思考的问题。－ -_-|| 　2012-12-22 12:29 (220 bytes , 124reads )

就环境来说，Boonkeng不比Sengkang好，附近是小印度，这是华人的心理障碍－ tdy 　2012-12-22 21:23 (186 bytes , 153reads )

说实在的－ flyover2010 　2012-12-22 12:33 (200 bytes , 155reads )

这么说要存钱囤货了，哈哈哈－ king 　2012-12-21 11:11 (40 bytes , 152reads )

如何你经常在江湖打滚－ flyover2010 　2012-12-21 21:22 (32 bytes , 102reads )

菜鸟求指点－ king 　2012-12-21 22:42 (5 bytes , 114reads )

关系是－ flyover2010 　2012-12-22 11:09 (88 bytes , 105reads )

给个痛快话，啥时候跌？能跌多少。－ king 　2012-12-23 00:42 (0 bytes , 90reads )

顶，至少给个大概的范围吧。如果十年后才向下走，那也太没意义了－ Spring 　2012-12-23 14:16 (0 bytes , 154reads )

凡事要沉得住气－ flyover2010 　2012-12-23 08:10 (89 bytes , 137reads )

Hehe,没沉住气呀－ king 　2012-12-23 09:33 (114 bytes , 144reads )

这年头凡是沉不住气的都是吃香喝辣的，而沉得住气的都是喝西北风的－ tdy 　2012-12-23 15:25 (20 bytes , 139reads )

凡事有个大势－ flyover2010 　2012-12-23 10:08 (340 bytes , 132reads )

楼主如果一心想发财，又对A股有一定的认识，就给你个Lobang － tdy 　2012-12-25 11:32 (56 bytes , 157reads )

楼主建议你去看看云南白药贵州茅台双鹭药业等在6000点和现在的价位－ tdy 　2012-12-23 14:22 (88 bytes , 114reads )

港报：军委禁酒令茅台股价挫－ flyover2010 　2012-12-25 15:08 (197 bytes , 103reads )

像楼主这样人云亦云的主，就注定不会在楼市股市赚钱－ tdy 　2012-12-23 18:22 (518 bytes , 127reads )

贵州茅台已经爆出了塑化剂风波－ flyover2010 　2012-12-23 17:19 (208 bytes , 137reads )

我不是用中国股市来比喻本地的楼市－ flyover2010 　2012-12-23 10:10 (50 bytes , 122reads )

谢谢。然后考虑要攒多久的钱。呵呵－ king 　2012-12-23 00:42 (0 bytes , 108reads )

老百姓真心关心的是这个哈哈－ hzleaf 　2012-12-23 01:50 (0 bytes , 173reads )

凡事没有easy answer － flyover2010 　2012-12-23 08:30 (57 bytes , 87reads )

那为啥是熊市的开始呢？－ -_-|| 　2012-12-22 11:32 (0 bytes , 92reads )

好吧，讲的明白点－ flyover2010 　2012-12-22 12:13 (250 bytes , 122reads )

GDP增速真的和房价有关，楼主是从哪里得到的结论－ tdy 　2012-12-22 21:00 (582 bytes , 129reads )

首先感谢你的回帖－ flyover2010 　2012-12-22 22:06 (586 bytes , 117reads )

有HDB的人为啥要卖？－ king 　2012-12-23 00:35 (0 bytes , 108reads )

如果能够问个更有质量的问题就好了－ flyover2010 　2012-12-23 08:12 (0 bytes , 110reads )

每年的十一二月不都这样的吗？－ deepPurple 　2012-12-18 15:56 (98 bytes , 217reads )

楼主可以看看去年12月的销售量的跌幅，会感觉更振奋。－ -_-|| 　2012-12-18 14:50 (0 bytes , 169reads )

去年只有12月份交易量暴跌没错－ flyover2010 　2012-12-19 20:58 (119 bytes , 137reads )

你是真没看到过熊市的成交量啊。去看看08年的成交量吧。－ -_-|| 　2012-12-19 21:42 (0 bytes , 123reads )

我有07到12的所有数据和图表－ flyover2010 　2012-12-19 21:55 (36 bytes , 133reads )

所以，大概啥时候开始跌价呢？大概能跌个多少。－ -_-|| 　2012-12-19 23:58 (32 bytes , 123reads )

好料就不能随便分享了。。。－ flyover2010 　2012-12-20 15:18 (109 bytes , 151reads )

可笑。。－ watercooler 　2012-12-20 15:47 (90 bytes , 213reads )

息怒息怒－ flyover2010 　2012-12-20 23:14 (134 bytes , 194reads )

偶只是作为华新骨灰才这样说的。。。－ watercooler 　2012-12-21 18:11 (256 bytes , 160reads )

好吧，俺潜心学习去了。－ -_-|| 　2012-12-22 12:32 (154 bytes , 130reads )

执照不考的不代表客户不关心啊－ flyover2010 　2012-12-22 12:29 (314 bytes , 106reads )

中介执照的考试还真不包括这些问题。－ -_-|| 　2012-12-22 12:22 (284 bytes , 151reads )

你不是房产中介吗－ flyover2010 　2012-12-22 12:14 (185 bytes , 116reads )

哪些数据，具体点儿。－ -_-|| 　2012-12-22 11:48 (281 bytes , 110reads )

这些是我的推理，数据在前面。－ flyover2010 　2012-12-22 11:38 (177 bytes , 121reads )

好吧－ -_-|| 　2012-12-21 22:08 (245 bytes , 164reads )

任何人都可以有任何看法－ flyover2010 　2012-12-21 22:02 (211 bytes , 125reads )

无非就是中介有房一族是不能看涨的。－ -_-|| 　2012-12-21 21:29 (180 bytes , 148reads )

在涉及到利益问题时－ flyover2010 　2012-12-21 21:12 (179 bytes , 107reads )

好吧好吧。。－ watercooler 　2012-12-21 16:16 (316 bytes , 131reads )

今年12月会怎样呢？会继续跌吗？－ wen_1982 　2012-12-18 14:59 (0 bytes , 122reads )

没意外，还会跌一些。传统淡季。－ -_-|| 　2012-12-18 18:07 (0 bytes , 96reads )

求指点－ AGA 　2012-12-18 20:11 (99 bytes , 146reads )

美女误会了。淡季针对的是销量。－ -_-|| 　2012-12-18 20:50 (26 bytes , 114reads )

谢谢～－ AGA 　2012-12-18 21:10 (12 bytes , 98reads )

嗯，这么多有购买力的童鞋等着跌－友友　2012-12-18 15:03 (18 bytes , 188reads )

我是指销量－ wen_1982 　2012-12-18 15:05 (0 bytes , 128reads )

是不是‘假摔’呢？－友友　2012-12-18 14:42 (34 bytes , 169reads )

为什么发售量低呢？－ flyover2010 　2012-12-19 20:55 (26 bytes , 94reads )