租金回报率跟升值capital gain不是同步的 - 房产车市 - 论坛

租金回报率跟升值capital gain不是同步的

所在版块：房产车市

发贴时间：2013-09-02 21:22

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要说租金回报率最高的目前什么住宅也比不过HDB。

同一个地段，越便宜的公寓肯定租金回报率越高，但是升值潜力会相对差。比如说一个地铁站外三个公寓：一个是Freehold刚建好不久的，一个是99年刚建好不久的，还有个是建好了20年的老公寓。租金可能会差不多，至多老公寓稍微便宜点，但是因为老公寓的售价最便宜，租金的回报率反而更高。要说升值新的肯定比旧的可能性高，长远来说永久地契的肯定比99年的高。

市场行情好涨价的话，地点越好的话肯定涨的越快，也就是说市区肯定涨幅超过郊区。但坦白说现在私宅已经这样贵了，你问我说接下来哪里还能涨的更快更高，我还真不敢开口妄下定论。我只能说，有些地方，不如JE，谁都知道会发展，而且建设的如火如荼，这边是潜力不错的地点。我对兀兰也是有信心的，只不过那个发展周期会更长。

长远来说，市区的房子保值潜力是高的，因为没有多余的地皮再发展了。但前提是你有那个经济实力在市场不好的时候还可以留住房子。郊区的房子相对来说风险比较低，因为相对组屋而言价格跌不了太狠，同样的上涨的时候也不能指望像市区的房子那样热火。

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昨天跟家里人讨论的upgrading住房的想法

－凡人　2013-09-01 11:40 (1604 bytes , 27128reads )

凡人姐姐可以讲下对马国房子的看法么？－ fiona_tian 　2014-02-07 16:55 (65 bytes , 125reads )

马国我有一阵子没关注了，因为最近没啥像样的项目了－凡人　2014-02-08 17:08 (1524 bytes , 232reads )

最近有朋友咨询Hdb了,回答时99%不批准－ Erick 　2013-11-06 10:26 (79 bytes , 287reads )

有啊，我朋友已经拿到confirmation letter了－凡人　2013-11-06 16:49 (1206 bytes , 299reads )

请教－ kallang99 　2013-09-24 22:49 (256 bytes , 257reads )

直接去branch office柜台问－凡人　2013-09-24 23:28 (154 bytes , 161reads )

告知一声－ kallang99 　2014-02-07 14:49 (179 bytes , 225reads )

CPF － kedou666 　2014-02-10 13:20 (54 bytes , 195reads )

可以－ kallang99 　2014-02-22 21:23 (39 bytes , 153reads )

恭喜恭喜！－凡人　2014-02-08 17:07 (0 bytes , 141reads )

恭喜！祝贺！有一个税的问题请教－走走　2014-02-07 17:22 (167 bytes , 160reads )

这个税要看夫妻双方的具体情况和房贷的来源－凡人　2014-02-08 17:07 (725 bytes , 216reads )

清楚了，谢谢！－走走　2014-02-12 16:01 (0 bytes , 164reads )

谢谢！－ kallang99 　2014-02-07 18:13 (294 bytes , 214reads )

谢谢，关键问题－ kallang99 　2013-09-25 22:36 (385 bytes , 166reads )

似乎又有希望了－ kallang99 　2013-09-25 23:16 (704 bytes , 162reads )

ownership transfer有很多种－凡人　2013-09-25 23:12 (1445 bytes , 232reads )

没看到妹妹已经发了贴了－ kallang99 　2013-09-25 23:21 (96 bytes , 329reads )

不放心就跟HDB要一个正式的回复吧－凡人　2013-09-25 23:40 (0 bytes , 144reads )

OCCUPIER去买私宅贷款问题－ kedou666 　2013-09-24 15:52 (152 bytes , 247reads )

提醒一下，minimum sum今年已经升到148K了，一半就是74K － 逃课专家 　2013-09-25 10:00 (36 bytes , 156reads )

确定occupier买第一套房可以不受限制用cpf？ @凡人－ daodao 　2013-09-25 11:03 (167 bytes , 170reads )

转成occupier的时候，用出去的cpf连本带息要全部top up 回去的－凡人　2013-09-25 22:48 (85 bytes , 186reads )

CPF的EMAIL回复－ kedou666 　2014-02-07 09:25 (2574 bytes , 403reads )

这位同学问过cpf的好像，说是一块钱也不行 @haidaoyu － daodao 　2013-09-26 13:12 (4 bytes , 121reads )

每个情况不一样－ haidaoyu 　2013-09-26 14:06 (464 bytes , 172reads )

@凡人姐说的那种情况也不是卖－ daodao 　2013-09-26 15:17 (65 bytes , 123reads )

ABSD多少跟谁贷款没关系，而是跟屋主是谁有关系－凡人　2013-09-24 23:31 (265 bytes , 188reads )

那如果买私宅是放2个人的名字贷款，是不是还是需要交ABSD? － kedou666 　2013-09-26 13:07 (54 bytes , 238reads )

从朋友处得来的与楼主所述相反的信息－走走　2013-09-12 12:21 (372 bytes , 244reads )

IRAS的EMAIL回复－ kedou666 　2014-02-07 09:22 (691 bytes , 332reads )

very helpful， thankyou －走走　2014-02-07 17:24 (0 bytes , 158reads )

ABSD去问IRAS啊，问HDB干嘛。OFFICER的确层次不齐的－凡人　2013-09-12 15:26 (70 bytes , 187reads )

为啥是HDB的答复？－ daodao 　2013-09-12 13:49 (21 bytes , 182reads )

occupier买私宅不算第一套房，是hdb的答复。－走走　2013-09-12 13:53 (0 bytes , 252reads )

这么说是无法规避那个7%了至少－ daodao 　2013-09-12 13:59 (30 bytes , 159reads )

真不知道该听谁的，提前规划的时候－走走　2013-09-12 14:19 (46 bytes , 142reads )

我应该会保留吧－ daodao 　2013-09-12 17:49 (54 bytes , 143reads )

铁下心保留就更没问题了－走走　2013-09-12 18:07 (60 bytes , 194reads )

一个入－ daodao 　2013-09-12 18:18 (14 bytes , 138reads )

赞！－ 新双钱 　2013-09-06 17:47 (337 bytes , 200reads )

我再来更新和更正一点有关组屋转名的信息－凡人　2013-09-06 17:20 (1245 bytes , 576reads )

凡人姐姐，拜读了你的大贴，感概良多，也有诸多疑虑，希望能在你这里寻获答案。－ ying422 　2014-02-19 10:21 (731 bytes , 206reads )

回答－凡人　2014-02-20 23:18 (498 bytes , 164reads )

谢谢凡人姐姐的解答－ ying422 　2014-02-21 13:16 (497 bytes , 176reads )

组屋夫妻之间是不可以subsale的除非离婚－ -_-|| 　2014-02-24 23:16 (227 bytes , 279reads )

妹子你这个好复杂－凡人　2014-02-24 21:59 (956 bytes , 209reads )

补充下关于印花税这块－ -_-|| 　2014-02-24 23:23 (261 bytes , 143reads )

所以我朋友做transfer的时候选了官方公布的成交价中位数啊－凡人　2014-02-24 23:33 (610 bytes , 104reads )

凡人姐姐，多谢你费心费力的帮我解答疑问－ ying422 　2014-02-25 15:41 (139 bytes , 117reads )

其实就是想告诉 @ying422 不还清银行贷款，目前看是没办法做到转名的。－ -_-|| 　2014-02-25 00:43 (387 bytes , 303reads )

多谢两滴汗的解释－ ying422 　2014-02-25 15:43 (132 bytes , 144reads )

多谢凡人姐姐，已经开始研究了－ ying422 　2014-03-03 23:09 (262 bytes , 166reads )

谢谢，已经着手开始研究了。－ ying422 　2014-03-03 23:07 (270 bytes , 223reads )

你直接跟HDB重新做贷款就好了，这个HDB网站有详细说明－凡人　2014-02-26 19:37 (111 bytes , 194reads )

那就很容易了。你们家庭收入没过10000就好。－ -_-|| 　2014-02-25 22:39 (147 bytes , 207reads )

name transfer，不需要有正式的估价，可以这样做。－ -_-|| 　2014-02-24 23:55 (279 bytes , 146reads )

真的是很好的信息－灵山　2014-02-12 17:50 (227 bytes , 163reads )

不知道这样理解对不对。－ 月无痕 　2013-09-11 22:09 (100 bytes , 179reads )

不对，不管是owner还是occupier,都必须等MOP满了才能买私宅－凡人　2013-09-11 23:13 (0 bytes , 173reads )

向frjj请教一个问题。－ love962397 　2013-09-06 17:24 (83 bytes , 208reads )

不能买BTO，新EC和新DBSS，二手房没事－凡人　2013-09-06 17:33 (0 bytes , 268reads )

谢谢frjj － love962397 　2013-09-06 17:36 (2 bytes , 204reads )

确切的说不是不能买，而是要等30个月以后才能买－凡人　2013-09-06 17:39 (0 bytes , 140reads )

今天早报新闻又有两新项目登场－ Golria 　2013-09-06 10:06 (80 bytes , 204reads )

改一下楼方向, CZ+PR － tonald 　2013-09-05 17:34 (449 bytes , 216reads )

没看懂－ daodao 　2013-09-05 19:00 (21 bytes , 156reads )

就是月供不可以超过收入的30% －凡人　2013-09-06 17:51 (0 bytes , 392reads )

不懂啊－ daodao 　2013-09-06 18:59 (103 bytes , 158reads )

你楼上说的有点问题，私宅贷款的话月供是不可以超过收入的60% －凡人　2013-09-06 19:11 (33 bytes , 158reads )

我只打算买个80万左右的小户型啊－凡人　2013-09-05 17:42 (32 bytes , 141reads )

关于海军部那边的幼儿园－ ying422 　2013-09-03 15:47 (105 bytes , 204reads )

海军部地铁站不远的私校－凡人　2013-09-03 23:14 (142 bytes , 209reads )

一直没搞懂为什么海军部小学这么受欢迎？－ sherryS 　2013-09-03 16:42 (52 bytes , 587reads )

我也是不懂耶－ ying422 　2013-09-03 16:47 (46 bytes , 160reads )

我知道的，woodldans ring primary school就PSLE成绩就好过海军部小学－ sherryS 　2013-09-03 16:52 (78 bytes , 296reads )

哪间幼儿园呢－ ying422 　2013-09-03 16:56 (120 bytes , 178reads )

我的是my world 在blk 863 woodlands st83 － sherryS 　2013-09-03 17:03 (19 bytes , 273reads )

这间好么－ ying422 　2013-09-03 17:20 (84 bytes , 161reads )

just my two cents － sherryS 　2013-09-06 12:40 (323 bytes , 257reads )

谢谢MM 是隶属YMCA的幼儿园感觉好像蛮正规的－ ying422 　2013-09-08 11:28 (18 bytes , 186reads )

我跟IRAS也打过电话了，来做一个完整版的程序和收费总结吧－凡人　2013-09-03 10:56 (2796 bytes , 1033reads )

忍不住赞一个，呵呵－ flyingsnowjxc 　2013-09-06 11:02 (0 bytes , 130reads )

赞钻研精神！－ 大叔一名 　2013-09-03 12:51 (0 bytes , 209reads )

有个问题·，想请教大叔一名－ caterpillary 　2013-09-03 13:44 (234 bytes , 206reads )

是的，在HDB批准转名的情况下。转名是要申请的，我只问到理论上可以这样做[…] －凡人　2013-09-03 15:17 (230 bytes , 166reads )

额。。。－ 大叔一名 　2013-09-03 14:11 (165 bytes , 202reads )

我也问下。像我这种，－ hula 　2013-09-03 11:49 (141 bytes , 412reads )

有津贴的组屋看具体情况，你可以去看我贴的链接，得看留下的那个co-own[…] －凡人　2013-09-03 11:59 (64 bytes , 160reads )

没过MOP不可以－凡人　2013-09-03 11:55 (0 bytes , 129reads )

要是mop也能这样避免掉就好了。－ hula 　2013-09-03 11:50 (43 bytes , 142reads )

赞！！！！－走走　2013-09-03 11:27 (0 bytes , 156reads )

局部沙发~赞frjj不懈的精神！－ tinayang 　2013-09-03 10:59 (0 bytes , 127reads )

再补充一句：HDB转名不需要重头计算MOP！－凡人　2013-09-03 10:57 (0 bytes , 371reads )

坐等楼主电话IRAS结果－ yaya 　2013-09-03 10:00 (141 bytes , 168reads )

如果是公民或者公民+PR夫妻买私宅后卖掉HDB，是可以退ABSD的－凡人　2013-09-03 10:59 (206 bytes , 426reads )

rebate是针对HDB来的吧－信长　2014-02-08 19:21 (116 bytes , 190reads )

按最高的那个算，俩人都是SC的话，不管放谁的名字都是7%ABSD －凡人　2014-02-08 19:34 (133 bytes , 337reads )

你和我说的情况不一样－ yaya 　2013-09-03 11:38 (100 bytes , 162reads )

第一套房子公民本来就不用付ABSD啊，还要拿回什么？－凡人　2013-09-03 11:48 (0 bytes , 204reads )

有了HDB再买新公寓的情况－ yaya 　2013-09-03 11:56 (143 bytes , 349reads )

公民家庭购买uncomplete private ppt － -_-|| 　2013-09-03 12:19 (72 bytes , 244reads )

HEHE － yaya 　2013-09-03 12:28 (54 bytes , 181reads )

难怪说公民家庭。－ -_-|| 　2013-09-03 12:32 (46 bytes , 174reads )

是－ yaya 　2013-09-03 12:44 (100 bytes , 180reads )

按owner算，屋主不是公民就不能整套出租－凡人　2013-09-06 16:34 (163 bytes , 147reads )

pr是owner, citizen是occupier，这样的组屋出租－走走　2013-09-06 10:36 (259 bytes , 263reads )

你打算转吗? － YiRiver 　2013-09-04 12:37 (150 bytes , 198reads )

那买房时候私宅屋主到底是不是公民啊？－凡人　2013-09-03 15:10 (137 bytes , 133reads )

组屋出租的确受限制啊，我是说我自家的打算，我反正没打算出租组屋，而且以后[…] －凡人　2013-09-03 15:09 (204 bytes , 181reads )

嗯。那我明白了，你当时买的时候－ -_-|| 　2013-09-03 14:53 (153 bytes , 139reads )

你师兄没有那么敢想－ yaya 　2013-09-03 14:50 (409 bytes , 183reads )

突然又想到一个问题。如果把组屋换成pr一个人拥有，公民变成occupier去买公寓－走走　2013-09-03 14:28 (487 bytes , 254reads )

我看你的总结才大概明白怎么回事，之前完全晕了，感觉一直在鸡同鸭讲，我们一[…] －凡人　2013-09-03 13:24 (263 bytes , 187reads )

你的意思是A&B都是组屋屋主。A去买公寓－ -_-|| 　2013-09-03 13:07 (81 bytes , 183reads )

不用付ABSD是要先还清贷款转名啊，不转名当然要付ABSD。而且只能用一[…] －凡人　2013-09-03 12:08 (171 bytes , 227reads )

现有情况就是这样－ yaya 　2013-09-03 13:04 (212 bytes , 183reads )

IRAS说不可以？！按道理卖掉组屋就可以了啊，不可以去Appeal么？－凡人　2013-09-03 13:26 (0 bytes , 197reads )

关于pr卖组屋买公寓的问题。是不是意味着没办法买期房了？－走走　2013-09-03 11:25 (66 bytes , 252reads )

要租房，建议先卖HDB，再买公寓，中间要租房。否则成本太高，还要付ABS[…] －凡人　2013-09-03 11:50 (39 bytes , 192reads )

2真的可行吗? 记得我的中介告诉我们,只有离婚才可以。－ YiRiver 　2013-09-03 08:08 (18 bytes , 154reads )

把组屋转到老公和孩子名下，我用公民身份去买公寓，没有ABSD － grandslam 　2013-09-03 00:21 (161 bytes , 212reads )

我没打算买EC，LA CASA不是满5年了么？－凡人　2013-09-03 11:01 (148 bytes , 182reads )

满5年了，市场上的2房 La casa基本没剩了，最近成交很多－ grandslam 　2013-09-03 22:51 (0 bytes , 172reads )

努力才是硬道理－ 向华新致敬 　2013-09-02 23:06 (63 bytes , 194reads )

【歪楼从我做起】好羡慕有40W的人啊－ 香陵居士 　2013-09-02 19:08 (24 bytes , 191reads )

同羡慕有钱人，－ king 　2013-09-03 00:58 (20 bytes , 206reads )

装穷的人是可耻的－ 香陵居士 　2013-09-03 10:27 (20 bytes , 142reads )

穷的连油都打不起了－ king 　2013-09-03 10:30 (31 bytes , 126reads )

装穷的拖出去打。TJJTDS 嘿嘿－ Martin1983 　2013-09-03 01:17 (0 bytes , 120reads )

+10086，其实这个才是有钱的大地主－凡人　2013-09-03 11:02 (0 bytes , 120reads )

en. 马丁才是－ king 　2013-09-03 11:21 (0 bytes , 192reads )

马丁兄不了解我－ king 　2013-09-03 10:31 (4 bytes , 145reads )

哈哈,真身出来了。－ YiRiver 　2013-09-03 08:03 (0 bytes , 142reads )

还没有啊，这不是在计划么，好有个目标－凡人　2013-09-02 19:13 (58 bytes , 173reads )

总之是有啊，羡慕嫉妒恨－ 香陵居士 　2013-09-02 19:15 (29 bytes , 124reads )

这点钱就退休啊，那很快就要去洗盘子了－凡人　2013-09-02 19:19 (184 bytes , 166reads )

当下一年开销2万，mm持家有道啊！－ qjkk 　2013-09-02 22:46 (20 bytes , 148reads )

唉，没有啦，没这么夸张，一个月2000都很困难－凡人　2013-09-02 22:52 (354 bytes , 182reads )

这个必须要膜拜！你真是贤惠，持家有道！－ Jane珍 　2013-09-03 10:37 (127 bytes , 160reads )

我也感觉每次算算都没花多少，可是一个月下来的总量明显不止这个数－ tinayang 　2013-09-03 10:58 (0 bytes , 134reads )

我粗略计算了一下：－ Jane珍 　2013-09-03 11:12 (506 bytes , 198reads )

谢谢：）－ Jane珍 　2013-09-03 16:19 (344 bytes , 195reads )

羡慕－ king 　2013-09-03 16:18 (166 bytes , 202reads )

哇！恭喜恭喜！－走走　2013-09-03 16:14 (163 bytes , 186reads )

我不行，等着看Queen的了，我看好你们，加油！－ Jane珍 　2013-09-03 15:55 (142 bytes , 232reads )

这次男女？－ king 　2013-09-03 15:06 (180 bytes , 163reads )

谢谢mm的理解鼓励，和对全职妈妈付出的认可：）－ Jane珍 　2013-09-03 14:23 (180 bytes , 186reads )

那我老公就是身在福中不知福吧，我都没听他说过我贤惠呢：）－ Jane珍 　2013-09-03 14:16 (159 bytes , 169reads )

真羡慕你老公有个这么贤惠的妻子啊！－ sunnylau2 　2013-09-03 13:55 (196 bytes , 159reads )

其实你要这样想，这个钱不只是你老公的，应该是你们全家的。－ tinayang 　2013-09-03 13:41 (486 bytes , 188reads )

明年一月，希望不要提早出来：）－ Jane珍 　2013-09-03 12:29 (372 bytes , 168reads )

老三啥时候生？－ king 　2013-09-03 12:25 (171 bytes , 204reads )

是哦！上大学时候还要愁学费，娃太多了真是伤不起，－ Jane珍 　2013-09-03 12:12 (423 bytes , 227reads )

哈哈，握手，我也觉得换得挺值的：）－ Jane珍 　2013-09-03 12:03 (499 bytes , 153reads )

你家负担比较重啊，辛苦了。我现在觉得俩孩子还是隔开点好，俩人一起上托儿所[…] －凡人　2013-09-03 12:02 (88 bytes , 181reads )

我和你换房子的目的是一样一样的啊~ － tinayang 　2013-09-03 11:58 (264 bytes , 205reads )

我也是不到两年前才换的房子，不过是HDB换HDB，－ Jane珍 　2013-09-03 11:55 (356 bytes , 385reads )

嗯，周末出去吃也是一笔大开销，－ Jane珍 　2013-09-03 11:45 (844 bytes , 175reads )

自从我换了房子，装修花了一笔，在国内买了门面房，感觉公寓离我也越来越遥远了－ tinayang 　2013-09-03 11:27 (100 bytes , 168reads )

你是全职妈妈啊，哦，那孩子的学费确实是大头－ tinayang 　2013-09-03 11:20 (343 bytes , 190reads )

手机费用破两百，这…… － 香陵居士 　2013-09-02 23:36 (82 bytes , 133reads )

我已经用starhub最贵的配套了－凡人　2013-09-02 23:39 (102 bytes , 148reads )

改用M1吧，198+5就可以用021无限拨打许多国际长途－ 香陵居士 　2013-09-03 10:22 (40 bytes , 233reads )

2w？全家？不可能啦。6w也不够，20w很快就可以喝西北风去了－走走　2013-09-02 21:29 (0 bytes , 146reads )

基本上就是刚刚温饱的水平啊。。。－凡人　2013-09-02 21:32 (0 bytes , 146reads )

40W差不多了，退休又不是不赚钱了－ 香陵居士 　2013-09-02 19:23 (96 bytes , 127reads )

噢，那既然要继续赚钱现在跟退休又有什么区别呢？－凡人　2013-09-02 19:25 (0 bytes , 158reads )

区别就是想赚就赚，不想赚就回家睡觉－ 香陵居士 　2013-09-02 21:03 (40 bytes , 119reads )

嗯，那我已经在退休状态了。。。－凡人　2013-09-02 21:11 (0 bytes , 119reads )

所以更加羡慕嫉妒恨了，呵呵。－ 香陵居士 　2013-09-02 21:14 (0 bytes , 121reads )

40w不够退休吧。－ wen_1982 　2013-09-02 19:18 (32 bytes , 131reads )

不好意思，歪一下楼－ haidaoyu 　2013-09-02 18:50 (393 bytes , 218reads )

两滴泪…… － -_-|| 　2013-09-02 19:00 (111 bytes , 157reads )

还有单眼皮...=_=||是双眼皮，我记得这个是@小妖霖霖说的－凡人　2013-09-02 19:15 (0 bytes , 123reads )

哈哈～－ 小妖霖霖 　2013-09-02 22:40 (18 bytes , 140reads )

你得卖掉公寓。。。这个算重新买组屋－凡人　2013-09-02 19:00 (265 bytes , 166reads )

好吧，彻底死心了－ haidaoyu 　2013-09-02 19:24 (133 bytes , 142reads )

我了个去。好吧。你们就继续吧。－ -_-|| 　2013-09-02 21:59 (16 bytes , 163reads )

密切关注此贴！和我们的需求好象啊！－走走　2013-09-02 16:53 (218 bytes , 207reads )

估摸着我也是要走差不多的路线了－凡人　2013-09-02 17:09 (30 bytes , 142reads )

同关注。顺便问问frmm － rsfzz 　2013-09-02 17:05 (153 bytes , 189reads )

是滴－凡人　2013-09-02 17:07 (0 bytes , 176reads )

谢谢。再问－ rsfzz 　2013-09-02 18:36 (72 bytes , 158reads )

不可以啊，要等5年MOP满了才可以－凡人　2013-09-02 18:38 (0 bytes , 147reads )

回错楼。应该回主楼。晕－ rsfzz 　2013-09-02 17:06 (0 bytes , 158reads )

觉得和投资有关的最后不要在打HDB的主意。－ haidaoyu 　2013-09-02 15:42 (250 bytes , 219reads )

我的方案2只是1的延续啊，组屋我是迟早要卖掉的－凡人　2013-09-02 16:14 (124 bytes , 145reads )

忘了问了换名子有没有可能算一次新的买卖，就是说又要满足新的5年MOP？－ haidaoyu 　2013-09-02 15:48 (16 bytes , 140reads )

没有重新计算MOP，我问过了－凡人　2013-09-02 16:26 (847 bytes , 176reads )

请教一个问题－ tonald 　2013-09-05 17:32 (451 bytes , 168reads )

额，你的假设有点拗口，读了还是有点问题－凡人　2013-09-05 19:17 (89 bytes , 128reads )

一个PR自己一个人当组屋owner是允许的吗？还是加孩子一起？请问一下：－ 宫崎骏 　2013-09-02 17:19 (104 bytes , 399reads )

可以，不过只限于单亲家庭。已婚的夫妻俩买HDB是不可以少了另一半的－凡人　2013-09-02 17:35 (361 bytes , 158reads )

强！还真没想到这样可行－ haidaoyu 　2013-09-02 16:43 (100 bytes , 169reads )

嗯嗯，明年我先去把HDB贷款清了，然后转名再说－凡人　2013-09-02 16:49 (50 bytes , 138reads )

赫赫，看谁跑得快？－ 新双钱 　2013-09-02 16:59 (26 bytes , 146reads )

呵呵，关于2你算漏了一着。－ -_-|| 　2013-09-02 16:42 (24 bytes , 220reads )

我知道，貌似还有个valuation fee －凡人　2013-09-02 16:44 (0 bytes , 153reads )

好吧，我告诉你你还是欠我一顿茶。－ -_-|| 　2013-09-02 16:50 (98 bytes , 161reads )

可不可以把房子转成孩子的名下，pr父母作为occupier呢? 孩子是公民的话－走走　2013-09-02 16:58 (0 bytes , 180reads )

孩子还太小吧。－ Gaisou 　2013-09-02 18:14 (0 bytes , 120reads )

恩大牛们已经给我答案了：）－走走　2013-09-02 18:15 (0 bytes , 144reads )

满21才行－凡人　2013-09-02 17:06 (0 bytes , 134reads )

啊，这个我的确忘记了。。。哭－凡人　2013-09-02 16:53 (34 bytes , 133reads )

对滴－ 新双钱 　2013-09-02 17:11 (10 bytes , 167reads )

valuation fee只是公开市场购买的二手组屋才需要付－凡人　2013-09-02 16:48 (179 bytes , 177reads )

仔细看了下hdb条例，割名字似乎不可行－ FlyinWind 　2013-09-02 16:04 (305 bytes , 396reads )

我也觉得这条说明不可行啊－ 卡西法 　2013-09-02 17:43 (696 bytes , 311reads )

另一条路在 resale part-share, 但这个明说了夫妻间不允许－ FlyinWind 　2013-09-02 18:19 (373 bytes , 241reads )

是的，这个夫妻间只有离婚才能实现－凡人　2013-09-02 19:13 (0 bytes , 117reads )

如果是真的－ wen_1982 　2013-09-02 18:06 (62 bytes , 196reads )

应该不会有补丁，因为原本似乎就不存在漏洞－ 卡西法 　2013-09-02 18:53 (219 bytes , 157reads )

好奇问一问离婚买房也传到新加坡了吗？－ lm787 　2013-09-02 19:25 (0 bytes , 139reads )

坡上离婚好像不简单－ wen_1982 　2013-09-02 19:20 (24 bytes , 314reads )

这有什么搞笑的－ 卡西法 　2013-09-02 22:10 (106 bytes , 155reads )

也不是什么底线的问题了。－ wen_1982 　2013-09-02 22:39 (44 bytes , 120reads )

是啊，除非犯错被抓，坡上离婚比买卖房子折腾多了－凡人　2013-09-02 19:31 (0 bytes , 121reads )

啊，居然有人为了这个去离婚？？－凡人　2013-09-02 19:14 (0 bytes , 133reads )

我说了好多遍了，我割名是要去买私宅，不是HDB或者新EC，那不能买－凡人　2013-09-02 16:28 (80 bytes , 164reads )

2.把组屋转到老公和孩子名下，我用公民身份去买公寓，没有ABSD － xinxin1790 　2013-09-02 14:14 (208 bytes , 365reads )

这位同学我可不是假设啊，我是认真仔细做了研究和询问的啊－凡人　2013-09-02 16:33 (141 bytes , 196reads )

2.把组屋转到老公和孩子名下，我用公民身份去买公寓，没有ABSD － Pattie 　2013-09-02 13:46 (14 bytes , 126reads )

等我做完了再来回您的贴吧－凡人　2013-09-02 16:29 (0 bytes , 125reads )

楼主还是趁着这贴的热乎劲先去HDB咨询了就来回帖吧－ Pattie 　2013-09-02 17:21 (0 bytes , 121reads )

我已经咨询过了啊－凡人　2013-09-02 17:31 (0 bytes , 115reads )

太辛苦了...加油吧... － 蔡厝港有组屋 　2013-09-02 13:30 (26 bytes , 124reads )

我说的是那个查租金的App － 蒲公英sg 　2013-09-02 12:43 (0 bytes , 175reads )

这个是Streetsine 的。只给中介看。－ -_-|| 　2013-09-02 13:18 (24 bytes , 152reads )

这个是中介才能用的－凡人　2013-09-02 12:48 (0 bytes , 138reads )

我家租金现在能多少？－ 蔡厝港有组屋 　2013-09-02 15:06 (0 bytes , 130reads )

要价2400-3300，成交价2100-2800 －凡人　2013-09-02 16:41 (0 bytes , 151reads )

哦。还行。了解。多谢－ 蔡厝港有组屋 　2013-09-03 09:13 (0 bytes , 108reads )

这是什么app啊，求分享－ 蒲公英sg 　2013-09-02 12:20 (0 bytes , 140reads )

不是app啊，我自己翻地图然后一所一所学校查的－凡人　2013-09-02 12:29 (51 bytes , 149reads )

bukit panjang那边的价钱还可以，不算太高还－ 蒲公英sg 　2013-09-02 11:49 (0 bytes , 148reads )

我看Bukit Panjang那边的condo都蛮贵的啊？两房最少也要105万了？－ shutong 　2013-09-02 12:49 (0 bytes , 270reads )

hillview peak卖的比j gateway还贵。。。－凡人　2013-09-02 16:34 (0 bytes , 149reads )

将来会更贵吧，毕竟地铁还没好呢，又是近两年内就会好的地铁－ 蒲公英sg 　2013-09-02 12:51 (0 bytes , 151reads )

那请问那边除了mayspring还有哪些project啊？近期就可以入住的，谢谢~ － shutong 　2013-09-02 12:57 (0 bytes , 170reads )

可是地点真的太偏啦－凡人　2013-09-02 12:29 (33 bytes , 136reads )

这些好像是０９年的排名，准确吗？没有变化吗？－ 蒲公英sg 　2013-09-02 11:32 (0 bytes , 141reads )

一般不会有太大的变化，前几十名的学校不会突然狂掉到100以后的－凡人　2013-09-02 11:44 (0 bytes , 137reads )

请问凡人－ 蒲公英sg 　2013-09-02 10:58 (27 bytes , 172reads )

Bukit Panjiang Primary School排十几啊－凡人　2013-09-02 11:16 (207 bytes , 224reads )

组屋割名貌似需要离婚的－ 卡西法 　2013-09-02 10:50 (0 bytes , 190reads )

那是没还掉贷款的情况下，所谓的partial-sale在组屋来说只有离婚－凡人　2013-09-02 11:21 (0 bytes , 165reads )

借地问下FRJJ, － micomama 　2013-09-02 09:06 (235 bytes , 144reads )

MOP过了就可以买了－凡人　2013-09-02 10:30 (254 bytes , 165reads )

人生就是折腾的过程－ king 　2013-09-02 07:54 (45 bytes , 154reads )

投资可考虑买我的学区房－ king 　2013-09-02 07:52 (34 bytes , 145reads )

你买的TERRASSE? －凡人　2013-09-02 11:24 (0 bytes , 142reads )

en － king 　2013-09-02 11:37 (0 bytes , 147reads )

啥时候买的啊，便宜吧。。。－凡人　2013-09-02 11:50 (0 bytes , 118reads )

老便宜了2011 － king 　2013-09-02 11:54 (0 bytes , 147reads )

请教对新加坡未来房市的看法－ 大大的好人 　2013-09-02 06:34 (196 bytes , 258reads )

其实新加坡没有严格的所谓学区房－凡人　2013-09-02 11:00 (1780 bytes , 261reads )

那怎么不买崇福的学区房呢－ wen_1982 　2013-09-02 14:10 (74 bytes , 142reads )

换房子我老公不想住北部了－凡人　2013-09-02 16:44 (94 bytes , 125reads )

乐塞在amk只是暂时的哦，因为原校址在装修还是啥的－ 武汉伢 　2013-09-02 11:15 (352 bytes , 230reads )

就是啊，因为这样为了孩子上几年学，搬家去一个不方便的地方－凡人　2013-09-02 11:38 (381 bytes , 167reads )

为啥要1万5啊？－ daodao 　2013-09-02 17:02 (98 bytes , 166reads )

正文at不了的，需要在标题－ 武汉伢 　2013-09-02 17:12 (172 bytes , 154reads )

是挺高的，以前好像算过－ daodao 　2013-09-02 17:48 (58 bytes , 135reads )

越来越买不起公寓了。－ Gaisou 　2013-09-02 18:10 (6 bytes , 157reads )

mm你没发现公寓的budget不得不越来越提高么？－走走　2013-09-02 17:26 (136 bytes , 166reads )

就是呀555，不想地段差的，不想比现在小（我家hdb 123）－ 武汉伢 　2013-09-02 17:37 (184 bytes , 163reads )

让540跟我一起去大马转转－ -_-|| 　2013-09-02 18:23 (12 bytes , 139reads )

你那大Jurong East挺好的－ -_-|| 　2013-09-02 11:27 (80 bytes , 175reads )

哈哈，我最近一直在那边见人，就是没空去逛－凡人　2013-09-02 11:43 (132 bytes , 135reads )

所以舍不得卖啊，可是对condo的需求也是实实在在的，老大帮想个招呗－ 武汉伢 　2013-09-02 11:32 (0 bytes , 148reads )

学我呗，租呗。很划算啊。－ -_-|| 　2013-09-02 11:43 (201 bytes , 140reads )

那是因为你的JUMBO租金高啊－凡人　2013-09-02 11:46 (102 bytes , 147reads )

哦，@武汉伢的房子租金应该不低。－ -_-|| 　2013-09-02 11:56 (77 bytes , 151reads )

专家问个基础问题我一直没搞懂－ 卡西法 　2013-09-02 12:21 (46 bytes , 199reads )

谢谢，忘记以前在哪里看到谣言说按介于sc和pr中间算－ 卡西法 　2013-09-02 12:33 (152 bytes , 191reads )

按照SC算。这是政府不想误伤自住－ -_-|| 　2013-09-02 12:30 (16 bytes , 153reads )

我那边能租多少哇？还完全没谱呢－ 武汉伢 　2013-09-02 12:02 (0 bytes , 485reads )

看这个－ -_-|| 　2013-09-02 12:09 (50 bytes , 165reads )

嗯，十大，妥妥滴... －凡人　2013-09-01 21:30 (16 bytes , 162reads )

没有别的选择，就买房。－ hula 　2013-09-01 21:10 (110 bytes , 201reads )

不管地点？买在温州怎么办？－ 妈妈宝宝 　2013-09-02 10:22 (0 bytes , 124reads )

温州房价当时都超过上海了。。有理智的人都不会去买的。。－ hula 　2013-09-02 11:03 (164 bytes , 191reads )

一年两套。。。汗~ －凡人　2013-09-01 21:28 (0 bytes , 154reads )

经常逛炒房论坛，大概思路就是－ hula 　2013-09-02 04:37 (459 bytes , 161reads )

笋盘啥意思？－凡人　2013-09-02 11:25 (0 bytes , 138reads )

大概就是有人想抛房子，廉价卖。－ hula 　2013-09-02 11:56 (455 bytes , 138reads )

这得有丰富的经验和迅捷的资讯才可能啊－凡人　2013-09-02 12:31 (74 bytes , 126reads )

听说新加坡的破产资产－ 江南骑马Style 　2014-02-12 17:37 (34 bytes , 105reads )

没研究过啊－凡人　2014-02-12 18:56 (0 bytes , 142reads )

等凡人MM研究过－ 江南骑马Style 　2014-02-13 14:09 (14 bytes , 109reads )

你可以考虑买我的lakeside公寓作投资 :) － 妈妈宝宝 　2013-09-01 18:27 (0 bytes , 151reads )

lakeside价格已经很高了－凡人　2013-09-01 20:05 (340 bytes , 185reads )

以我的直觉。不好。－ watercooler 　2013-09-01 18:20 (382 bytes , 190reads )

慢慢想，想到了告诉我。=）－凡人　2013-09-01 20:26 (0 bytes , 138reads )

挺好的想法－ Spring 　2013-09-01 18:14 (102 bytes , 150reads )

有钱就买－黑花　2013-09-01 15:29 (524 bytes , 201reads )

EC的机会成本太高了，另外地点比起我现在的居住地无任何优势－凡人　2013-09-01 17:47 (24 bytes , 164reads )

很想知道。－ love962397 　2013-09-01 15:23 (295 bytes , 222reads )

这不是钻空子，HDB一直都是允许的－凡人　2013-09-01 17:25 (82 bytes , 198reads )

嗯！我用词不当。－ love962397 　2013-09-01 17:28 (68 bytes , 221reads )

为什么这么想呢？－凡人　2013-09-01 17:33 (0 bytes , 163reads )

可能其于传统观念上的考虑。根据新加坡法律，婚后财产是community […] － lm787 　2013-09-01 18:31 (113 bytes , 200reads )

好像不是这么说吧。－ love962397 　2013-09-01 20:20 (2 bytes , 183reads )

我倒没这个顾虑，或者说从来没想过这方面的问题－凡人　2013-09-01 20:14 (332 bytes , 293reads )

个人觉得公寓在新房产政策之后会降价一些－ Golria 　2013-09-01 13:59 (133 bytes , 189reads )

对啊，我就是打算一两年以后的事－凡人　2013-09-01 17:33 (150 bytes , 191reads )

小型公寓或EC可能还好－ Golria 　2013-09-01 17:47 (28 bytes , 204reads )

个人想法－ 新双钱 　2013-09-01 13:16 (280 bytes , 211reads )

“投资是很个人的事”巴菲特名言－ flyover2010 　2013-09-01 21:29 (20 bytes , 127reads )

的确是，我在投资方面还是比较保守传统的人－凡人　2013-09-01 20:16 (130 bytes , 156reads )

我觉得凡人妹有些心急－ 大叔一名 　2013-09-01 12:28 (344 bytes , 277reads )

同意大叔，上班远浪费生命啊－ qjkk 　2013-09-01 22:16 (295 bytes , 150reads )

问题是我现在换房子只能买得起二手组屋－凡人　2013-09-02 11:49 (73 bytes , 128reads )

求问，市区大公寓和郊区或小公寓相比，哪个升值空间大，租金相对还贷回报率高[…] － minnie_minnie 　2013-09-02 21:07 (2 bytes , 135reads )

租金回报率跟升值capital gain不是同步的－凡人　2013-09-02 21:22 (911 bytes , 149reads )

真是分析的严谨，详细，全面，赞凡人好中介！－ minnie_minnie 　2013-09-02 22:16 (20 bytes , 151reads )

额，真的过奖了，汗！－凡人　2013-09-02 23:30 (0 bytes , 121reads )

其实凡人姐的一马来西亚房产一商业房产份额加一兀兰私宅－ 西瓜芒果好吃 　2013-09-01 18:07 (174 bytes , 213reads )

我就是研究到现在发现同时要实现1和2负担太重－凡人　2013-09-01 17:44 (815 bytes , 234reads )

其实现金流计划好也可以－ 大叔一名 　2013-09-02 12:31 (79 bytes , 158reads )

是要买车，可是买了基本上也是我在用－凡人　2013-09-02 12:42 (43 bytes , 124reads )

bukit pajiang真滴好远。。－ 大壮壮 　2013-09-01 20:32 (42 bytes , 184reads )

同觉得凡人俩夫妻太累了。－ sunnylau2 　2013-09-01 17:25 (102 bytes , 180reads )

晕，为什么脚的我生活质量严重下滑呢？－凡人　2013-09-01 17:30 (324 bytes , 189reads )

不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里－ 逃课专家 　2013-09-01 18:52 (443 bytes , 153reads )

买车是肯定要买的，这取决于我考驾照的速度－凡人　2013-09-01 20:10 (277 bytes , 166reads )

凡人mm，有个问题请教一下－ login_name 　2013-09-01 12:11 (74 bytes , 218reads )

孩子21岁以前只能是occupier －凡人　2013-09-01 12:21 (185 bytes , 211reads )

你老公买你的那部分还是要付absd的吧－ qjkk 　2013-09-01 16:26 (0 bytes , 184reads )

恩，感谢信息。本来还以为組屋一定需要至少2个成年人的勒。－ login_name 　2013-09-01 13:33 (0 bytes , 221reads )

凡人MM问起, 冒险说两句, 请勿见怪－ lm787 　2013-09-01 11:55 (226 bytes , 261reads )

别的也有一些，不过了解不多，个人精力有限－凡人　2013-09-01 12:18 (1263 bytes , 255reads )