你仔细读了规定的话，会发现买家还是会第一时间知道valuation
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-03-13 10:14

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
目前我们能遇见的直接影响是买家会努力压低option fee,这样valuation出来后如果发现买不起要放弃，买家损失会比较小。

比较搞笑的是valuation只能买家看到，并且有权不告诉卖家。所以卖家会相对比较被动，必须去了1st appointment才知道估价和有没有COV。这也不是没办法解决，前面有人说过了，想卖房的找个信得过的朋友来写个1块钱的OTP,去申请一个valuation然后不买，就知道估价在哪里了。

一味压低价格也是不可能的，卖家自己也有心理价位，真心喜欢这房子的买家也不会胡乱开价，一般开价比较离谱的买家要么没诚意买，要么就是打算捡便宜。

这政策就目前来看其实对双方都有利。对买方的好处之前帖子里我说过了，不提。对卖方来说，只要申请了valuation，买家也要被锁定21天不能买其他房子，会促使有诚意的买家慎重决定，不至于随便变卦，因为时间上的耽误是双方面的，最多一个月一个买家只能option一套房子，因为OTP过期时候已经到月底了，随便一个有常识的中介都不会让买家在月底签OTP，万一valuation和贷款无法在月底最后一天之前下来，下个月突然没quota了，买的起也不能买了。

对中介来说也有好处啊。经常碰到买家已经签了OTP还要到处看其他房子，有的会一直看到OTP最后一天才不死心的放弃寻找更加满意的。现在这情况直接跟买家说签过OTP不用看了，看你也不能买！
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

提供房产相关咨询，我的热门贴： 有关做房地产中介：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=146_14073397 学区房讨论大坑：http://bbs.huasing.org/sForum/ztree.php?B=172_13367610 名校清单个人总结：http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=179_14534182
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
HDB Valuation 新政，大家怎么看？ － 不是大使 　2014-03-12 09:59 (443 bytes , 4035reads )
HDB的resale price e-service放在那里看的？ － 蔡厝港有组屋 　2014-03-13 12:43 (0 bytes , 158reads )
你仔细读了规定的话，会发现买家还是会第一时间知道valuation － 凡人 　2014-03-13 10:14 (1091 bytes , 253reads )
新政策有提到买家不可以同时OTP两个房子吗？ － 肉食动物 　2014-03-13 10:25 (0 bytes , 121reads )
关键是这句 － 凡人 　2014-03-13 11:31 (1056 bytes , 148reads )
所以你所说的买家签了OTP后还要到处看其他房子 － 肉食动物 　2014-03-13 12:17 (86 bytes , 197reads )
同意你，这话欠妥 － 凡人 　2014-03-14 12:45 (0 bytes , 115reads )
不敢苟同 － 肉食动物 　2014-03-13 12:12 (318 bytes , 194reads )
我之前的结论跟你一样啊，问题是HDB好像还没正式给个答案 － 凡人 　2014-03-14 12:44 (0 bytes , 121reads )
这个是我们公司CEO跟建屋局澄清的。 － -_-|| 　2014-03-13 12:28 (181 bytes , 156reads )
现在HDB自己网站上的FAQ很混乱，很难理解啊 － 灵山 　2014-03-13 12:43 (395 bytes , 153reads )
对的 － -_-|| 　2014-03-13 13:16 (57 bytes , 149reads )
这么重要的信息为什么不公布在新闻和网上啊？ － 肉食动物 　2014-03-13 12:35 (13 bytes , 154reads )
很多实际的问题政府部门在制定规则时候并没有考虑到 － 凡人 　2014-03-14 12:43 (362 bytes , 251reads )
有很多senario是我们一线中介经常遇到 － -_-|| 　2014-03-13 13:12 (358 bytes , 168reads )
其他说的都挺好，最后一句有点。。。。暴露了中介不太负责和人的本性。。。。 － 冰是睡着的水 　2014-03-13 10:24 (193 bytes , 147reads )
没有说不可以挑，要挑最好在签OTP之前挑 － 凡人 　2014-03-13 10:44 (1374 bytes , 240reads )
Zf不愿意看到政府资产缩水 － 雪狐狸 　2014-03-12 17:33 (139 bytes , 186reads )
residence property refinance的TDSR并没有完全取消，只针对自住的房子 － 凡人 　2014-03-13 10:05 (0 bytes , 162reads )
好久不见这个ID了 － -_-|| 　2014-03-12 19:58 (0 bytes , 139reads )
这个ID如何发音呢？ － Vamei 　2014-03-13 19:23 (8 bytes , 73reads )
你的ID 啥意思？为啥我看到微博同样的ID。 － -_-|| 　2014-03-13 21:08 (0 bytes , 106reads )
嘿嘿嘿嘿 － Vamei 　2014-03-13 21:50 (18 bytes , 91reads )
好吧好吧 在华新快乐！ ZTF 嘿嘿 － -_-|| 　2014-03-13 22:31 (0 bytes , 127reads )
就是你在思考如何发音时的表情。。。。 － 功夫熊猫 　2014-03-13 19:40 (0 bytes , 84reads )
此ID － Vamei 　2014-03-13 20:39 (12 bytes , 72reads )
我觉得是稳定人心 － 江南骑马Style 　2014-03-12 11:42 (125 bytes , 145reads )
感觉价格会往下降 － 友友 　2014-03-12 11:03 (18 bytes , 169reads )
为了降房价吧 － BekiUrsa 　2014-03-12 10:33 (22 bytes , 131reads )
任何一个政府，最不愿意看到的就是房价暴跌。 － leciel 　2014-03-12 11:12 (154 bytes , 110reads )
一言以蔽之 － Aether 　2014-03-12 10:31 (14 bytes , 158reads )