最好说说你们的工作地点和现在房子大概地点才更好判断
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-11-16 22:13  更多评分:

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如果可以买公寓的话，建议早点买。一方面以房养房贷款压力比较小，另一方面组屋租售比还是很不错的，哪怕地点偏僻点租金低一点还是比绝大多数公寓强，没有别的很好的投资方式的话留组屋收租不错。解决自住问题以后有余钱也可考虑卖掉组屋投资个好地段公寓有capital gain。

建议有能力早点买公寓还有一个很重要的原因是你们年龄并不那么年轻，收入以后没有大幅度增长的情况下，贷款能力会因为年龄增加而逐年下降，会觉得自己越来越买不起房。这个也是我自己面临的问题。我家当年跟你们情况很类似，有个地点不是特别好的组屋，俩人上班特别远，也没车。只不过我当时连贷款还有很多没还清，完全无力考虑公寓，出于对地点要求的刚需换了套地段很好的组屋。
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我家买公寓还是组屋？请大家踊跃建议 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 19:37 (688 bytes , 9412reads )
楼主可以买个2个房间的公寓，然后把公寓和组屋一起租出去 － 滚雪球 　2015-11-21 22:35 (113 bytes , 58reads )
当然公寓啦 － 哎呀我倒 　2015-11-19 16:57 (68 bytes , 97reads )
今天下班后 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 22:33 (667 bytes , 64reads )
大巴窑学区不是很适合男生 － 凡人 　2015-11-18 01:28 (675 bytes , 111reads )
谢谢热心的朋友 － 纠结是我的常态 　2015-11-18 08:45 (90 bytes , 88reads )
同意 － 一个暖暖 　2015-11-18 00:25 (274 bytes , 55reads )
是的 － 纠结是我的常态 　2015-11-18 07:33 (147 bytes , 50reads )
那就来大巴窑吧 － 凡人 　2015-11-18 12:17 (114 bytes , 54reads )
推荐lz去maris stella 海星小学1km附近搜搜 － 走走 　2015-11-18 08:13 (412 bytes , 110reads )
re: － Anfieldkop 　2015-11-19 12:07 (88 bytes , 57reads )
我就是随便在peoperty guru搜的 － 走走 　2015-11-19 12:14 (30 bytes , 57reads )
谢谢建议 － 纠结是我的常态 　2015-11-18 08:53 (90 bytes , 59reads )
刚发现写错了 － 纠结是我的常态 　2015-11-18 18:56 (36 bytes , 49reads )
还搜到一个户型图 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 22:50 (84 bytes , 47reads )
选四，如果供不紧裤带就行 － hdeksa 　2015-11-17 22:54 (52 bytes , 42reads )
我觉得toa payoh附近的hdb － 驿外寒梅2015 　2015-11-17 21:03 (0 bytes , 81reads )
楼主夫妻真的好谨慎 － missqian 　2015-11-17 19:03 (73 bytes , 53reads )
ec都不靠近地铁站 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 19:13 (323 bytes , 66reads )
那就买个车嘛 － 功夫熊猫 　2015-11-17 20:45 (0 bytes , 37reads )
你这是富人不懂穷人的痛 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 21:11 (72 bytes , 47reads )
扯淡2000... 请看本座的某个买车月损实测贴~ － 功夫熊猫 　2015-11-17 21:18 (52 bytes , 74reads )
也得1600+ － 纠结是我的常态 　2015-11-17 21:51 (285 bytes , 78reads )
如果要换组屋的话，就可以考虑学区房。那么问题来了 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 17:01 (78 bytes , 59reads )
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有去年的资料吗？ － 纠结是我的常态 　2015-11-18 08:59 (26 bytes , 38reads )
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培群抽签率在名校里相对来说很不错了 － 凡人 　2015-11-18 12:19 (31 bytes , 73reads )
谢谢你的资料 － 纠结是我的常态 　2015-11-18 09:49 (225 bytes , 40reads )
谢谢 － 纠结是我的常态 　2015-11-18 08:58 (76 bytes , 76reads )
我觉得toa payoh附近的hdb就不错啊 － 驿外寒梅2015 　2015-11-17 21:04 (12 bytes , 59reads )
谢谢。我去看看培群历年的抽签纪率 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 21:12 (24 bytes , 63reads )
这还要取决于你家是俩男生还是俩女生 － 走走 　2015-11-17 18:28 (5 bytes , 45reads )
不幸 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 18:46 (52 bytes , 38reads )
lz手里能做首付的钱一共有多少? － 小叶女贞 　2015-11-17 17:20 (0 bytes , 46reads )
首付 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 17:32 (69 bytes , 45reads )
大概算下来你可以考虑100万出头的公寓 － 凡人 　2015-11-17 18:22 (120 bytes , 53reads )
靠近什么地铁站啊？ － 纠结是我的常态 　2015-11-17 18:51 (32 bytes , 42reads )
99年的老公寓？ － double11 　2015-11-17 18:24 (0 bytes , 43reads )
楼上有什么推荐吗？ － 纠结是我的常态 　2015-11-17 18:07 (34 bytes , 36reads )
建议去多去了解情况，别太会在家臆想啊。。。 － 行李寄存服务 　2015-11-17 16:27 (118 bytes , 36reads )
买三房的公寓啊, 旧一点的或者比较偏僻的 － redspider2 　2015-11-17 14:26 (464 bytes , 62reads )
看来没人支持买两房公寓 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 15:11 (30 bytes , 62reads )
楼下@房产博士已经说的很清楚了呀 － redspider2 　2015-11-17 15:19 (142 bytes , 41reads )
买个偏僻点的三房公寓啊。也就90来万。租出去一个月3000多。还贷轻轻松松。 － 行李寄存服务 　2015-11-17 11:58 (16 bytes , 43reads )
现在偏僻的3房公寓不一定租到3000，2500不少 － 凡人 　2015-11-17 13:08 (0 bytes , 52reads )
我能说我家公寓主人房未出租情况下已经2900了么。。O(∩_∩)O哈哈~ － 行李寄存服务 　2015-11-17 15:12 (31 bytes , 64reads )
CCK不算偏 － 凡人 　2015-11-17 15:16 (46 bytes , 60reads )
嘿嘿。 － 行李寄存服务 　2015-11-17 13:59 (116 bytes , 47reads )
partitioning不是违法的吗？ － vililytan 　2015-11-17 16:10 (83 bytes , 50reads )
这个我们完全没考虑 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 16:27 (54 bytes , 49reads )
家里要有两个孩子 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 16:28 (24 bytes , 43reads )
私人公寓隔间违什么法？话说我们才总人数才6个。。。。请别太会臆想。。。。 － 行李寄存服务 　2015-11-17 16:23 (5 bytes , 39reads )
层主是分开出租房间吗 － double11 　2015-11-17 18:22 (40 bytes , 32reads )
恩。对 － 行李寄存服务 　2015-11-18 09:32 (5 bytes , 35reads )
是啊 － vililytan 　2015-11-17 16:24 (53 bytes , 42reads )
得有人投诉才会查 － 凡人 　2015-11-17 18:19 (542 bytes , 51reads )
卖了旧组屋 － 南瓜同学 　2015-11-17 11:50 (27 bytes , 43reads )
哈哈 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 20:05 (35 bytes , 36reads )
7个人选1，4个人选3 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 09:42 (69 bytes , 50reads )
实在是没看出来哪里是属于"收入不高",PO主的标准好高啊 － yoselin 　2015-11-17 11:39 (0 bytes , 46reads )
收入不高是真的 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:34 (110 bytes , 51reads )
千万别选BTO － fionna2012 　2015-11-17 15:55 (142 bytes , 103reads )
收入指的是 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:37 (77 bytes , 59reads )
要是我，在承担得起首付的情况下就买三房公寓 － fishingwood 　2015-11-17 09:32 (129 bytes , 57reads )
看你主要想改善的是地点还是大小 － gltdaisy 　2015-11-17 08:28 (24 bytes , 46reads )
数字都在那里，选择挺明显的吧 － 大叔一名 　2015-11-17 08:19 (202 bytes , 69reads )
说得都很对。 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 09:10 (268 bytes , 48reads )
我说的上学是上小学 － 大叔一名 　2015-11-17 09:50 (171 bytes , 47reads )
我觉得5年很久了唉 － fishingwood 　2015-11-17 10:19 (308 bytes , 41reads )
买EC有5年MOP，买Condo有4年SSD － 大叔一名 　2015-11-17 10:36 (86 bytes , 56reads )
说说为什么我们只想买两房 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 07:22 (221 bytes , 50reads )
两房对于两个宝宝的家庭来说太挤了吧 － mimy 　2015-11-17 11:09 (188 bytes , 90reads )
暂时没有人帮忙 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:30 (149 bytes , 32reads )
有没有考虑过妻子继续工作 － fionna2012 　2015-11-17 15:49 (78 bytes , 43reads )
考虑啊 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 19:54 (93 bytes , 49reads )
看楼主目前的财物状况 － GoogleEarth 　2015-11-17 08:08 (69 bytes , 43reads )
家里除了你们父母 一个孩子 还有其他人么？ － 三叶草青青 　2015-11-17 00:14 (0 bytes , 44reads )
没了 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 07:13 (16 bytes , 39reads )
最好说说你们的工作地点和现在房子大概地点才更好判断 － 凡人 　2015-11-16 22:13 (606 bytes , 76reads )
是的。 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 22:28 (88 bytes , 57reads )
看楼主的描述， － 房产博士 　2015-11-16 21:12 (218 bytes , 71reads )
这句楼主贷款没问题 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:52 (85 bytes , 47reads )
是说你贷款可以贷到的意思吧 － 走走 　2015-11-16 22:00 (238 bytes , 43reads )
因为有人说我可能贷不到那么多，所以我疑惑了。 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 22:21 (347 bytes , 50reads )
关于贷款， － 房产博士 　2015-11-17 13:51 (629 bytes , 58reads )
就是处于这种上不上，下不下的才纠结啊 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 14:12 (48 bytes , 40reads )
更正， － 房产博士 　2015-11-17 13:57 (33 bytes , 42reads )
基本工资6000就可以贷80w的款了 － 走走 　2015-11-16 22:35 (239 bytes , 49reads )
打了好长一段都没了 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 23:17 (301 bytes , 48reads )
靠谱 主要祖屋的贷款还完了 这一点 － 飞流不会走 　2015-11-16 21:42 (6 bytes , 44reads )
建议买好地点的祖屋BTO, 出租现在租屋 － lauchris 　2015-11-16 21:10 (69 bytes , 64reads )
没看懂 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:44 (70 bytes , 50reads )
我的意思是可以换个大的租屋（BTO) － lauchris 　2015-11-17 12:36 (107 bytes , 55reads )
现今的bto － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:47 (86 bytes , 47reads )
我觉得楼主私心就是想买condo啊 － vililytan 　2015-11-17 12:59 (264 bytes , 56reads )
只是不想买bto － 纠结是我的常态 　2015-11-17 13:26 (69 bytes , 38reads )
首要考虑的应该是学区房吧 － 小叶女贞 　2015-11-17 13:37 (58 bytes , 44reads )
学区房是个大问题啊 － 燕妮 　2015-11-17 13:58 (153 bytes , 38reads )
已经来不及了 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 13:44 (145 bytes , 41reads )
不能拥有俩套组屋 你可以忽略这个意见 － 飞流不会走 　2015-11-16 21:46 (0 bytes , 42reads )
买个大点的租屋吧 － yayayayayaya 　2015-11-16 20:57 (74 bytes , 43reads )
买组屋最大的问题是 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 20:09 (61 bytes , 58reads )
查了查 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 08:37 (106 bytes , 50reads )
显然是买个三房的公寓, 然后把组屋租出去 － 功夫熊猫 　2015-11-16 20:06 (0 bytes , 49reads )
有点困难 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 20:17 (89 bytes , 49reads )
如果是我，会排队地点比较理想的BTO － sunnyone 　2015-11-16 19:53 (296 bytes , 56reads )
不是房大小的问题 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 20:05 (91 bytes , 42reads )
我的4房不到100坪,不至于到需要忍受的程度啊 － yoselin 　2015-11-16 20:45 (48 bytes , 48reads )
坪？平方米？平方英尺？ － 臭豆腐 　2015-11-16 21:42 (10 bytes , 42reads )
我家没那么大，户型也不好。 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:01 (278 bytes , 47reads )
两个小孩会长大 － yayayayayaya 　2015-11-16 21:05 (46 bytes , 49reads )
我家两个同性别的 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:10 (36 bytes , 54reads )
羡慕同性别的 － mimy 　2015-11-17 11:15 (104 bytes , 47reads )
同发愁 － 绿豆芽 　2015-11-17 11:47 (26 bytes , 40reads )
两房公寓实在太挤了吧？我觉得不能忍啊。如果是我，会优先考虑方案 1 － NewOriental 　2015-11-16 19:46 (0 bytes , 48reads )
我也选1 － 大壮壮 　2015-11-16 19:51 (56 bytes , 45reads )
我怎么觉得一个人贷款就能贷75-80万是高收入了啊？ － NewOriental 　2015-11-16 19:44 (16 bytes , 42reads )
这个贷款数目是我自己估测的 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 19:49 (72 bytes , 51reads )
贷款估算会影响购房策略 － Joshua@Propnex 　2015-11-17 09:09 (387 bytes , 75reads )
3k月薪HDB的话贷不到324k吧 － cherryyy2013 　2015-11-17 09:25 (5 bytes , 88reads )
你和其他人说得都不一样啊 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 09:16 (109 bytes , 35reads )
这是把利息加进去了 － Joshua@Propnex 　2015-11-17 17:18 (44 bytes , 60reads )