贷款估算会影响购房策略
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-11-17 09:09  更多评分:

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在做任何购房计划起前 最好是找银行做一个IPA，较准确地知道自己能带多少，因为这个数目会直接影响你购房时现金部分的负担，

如果要自己估算的话也可以找一些Mortgage Loan Calculator来算一下 很方便的

考虑到
买HDB贷款 有收入30%的限制
买公寓贷款 有收入60%的限制
另外只可以贷总价的80%-90% 的最高限额
所以您的贷款估算应该有较大出入

举例：
一个月薪3000的工薪
年龄不到35岁
买HDB 贷款额最多为324K
.
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楼上有什么推荐吗？ － 纠结是我的常态 　2015-11-17 18:07 (34 bytes , 36reads )
建议去多去了解情况，别太会在家臆想啊。。。 － 行李寄存服务 　2015-11-17 16:27 (118 bytes , 36reads )
买三房的公寓啊, 旧一点的或者比较偏僻的 － redspider2 　2015-11-17 14:26 (464 bytes , 62reads )
看来没人支持买两房公寓 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 15:11 (30 bytes , 62reads )
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CCK不算偏 － 凡人 　2015-11-17 15:16 (46 bytes , 60reads )
嘿嘿。 － 行李寄存服务 　2015-11-17 13:59 (116 bytes , 47reads )
partitioning不是违法的吗？ － vililytan 　2015-11-17 16:10 (83 bytes , 51reads )
这个我们完全没考虑 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 16:27 (54 bytes , 49reads )
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层主是分开出租房间吗 － double11 　2015-11-17 18:22 (40 bytes , 33reads )
恩。对 － 行李寄存服务 　2015-11-18 09:32 (5 bytes , 35reads )
是啊 － vililytan 　2015-11-17 16:24 (53 bytes , 43reads )
得有人投诉才会查 － 凡人 　2015-11-17 18:19 (542 bytes , 53reads )
卖了旧组屋 － 南瓜同学 　2015-11-17 11:50 (27 bytes , 45reads )
哈哈 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 20:05 (35 bytes , 37reads )
7个人选1，4个人选3 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 09:42 (69 bytes , 51reads )
实在是没看出来哪里是属于"收入不高",PO主的标准好高啊 － yoselin 　2015-11-17 11:39 (0 bytes , 49reads )
收入不高是真的 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:34 (110 bytes , 53reads )
千万别选BTO － fionna2012 　2015-11-17 15:55 (142 bytes , 105reads )
收入指的是 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:37 (77 bytes , 61reads )
要是我，在承担得起首付的情况下就买三房公寓 － fishingwood 　2015-11-17 09:32 (129 bytes , 57reads )
看你主要想改善的是地点还是大小 － gltdaisy 　2015-11-17 08:28 (24 bytes , 47reads )
数字都在那里，选择挺明显的吧 － 大叔一名 　2015-11-17 08:19 (202 bytes , 70reads )
说得都很对。 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 09:10 (268 bytes , 49reads )
我说的上学是上小学 － 大叔一名 　2015-11-17 09:50 (171 bytes , 48reads )
我觉得5年很久了唉 － fishingwood 　2015-11-17 10:19 (308 bytes , 43reads )
买EC有5年MOP，买Condo有4年SSD － 大叔一名 　2015-11-17 10:36 (86 bytes , 59reads )
说说为什么我们只想买两房 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 07:22 (221 bytes , 52reads )
两房对于两个宝宝的家庭来说太挤了吧 － mimy 　2015-11-17 11:09 (188 bytes , 92reads )
暂时没有人帮忙 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:30 (149 bytes , 34reads )
有没有考虑过妻子继续工作 － fionna2012 　2015-11-17 15:49 (78 bytes , 43reads )
考虑啊 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 19:54 (93 bytes , 52reads )
看楼主目前的财物状况 － GoogleEarth 　2015-11-17 08:08 (69 bytes , 44reads )
家里除了你们父母 一个孩子 还有其他人么？ － 三叶草青青 　2015-11-17 00:14 (0 bytes , 46reads )
没了 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 07:13 (16 bytes , 39reads )
最好说说你们的工作地点和现在房子大概地点才更好判断 － 凡人 　2015-11-16 22:13 (606 bytes , 77reads )
是的。 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 22:28 (88 bytes , 59reads )
看楼主的描述， － 房产博士 　2015-11-16 21:12 (218 bytes , 71reads )
这句楼主贷款没问题 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:52 (85 bytes , 47reads )
是说你贷款可以贷到的意思吧 － 走走 　2015-11-16 22:00 (238 bytes , 43reads )
因为有人说我可能贷不到那么多，所以我疑惑了。 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 22:21 (347 bytes , 50reads )
关于贷款， － 房产博士 　2015-11-17 13:51 (629 bytes , 60reads )
就是处于这种上不上，下不下的才纠结啊 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 14:12 (48 bytes , 40reads )
更正， － 房产博士 　2015-11-17 13:57 (33 bytes , 44reads )
基本工资6000就可以贷80w的款了 － 走走 　2015-11-16 22:35 (239 bytes , 50reads )
打了好长一段都没了 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 23:17 (301 bytes , 49reads )
靠谱 主要祖屋的贷款还完了 这一点 － 飞流不会走 　2015-11-16 21:42 (6 bytes , 47reads )
建议买好地点的祖屋BTO, 出租现在租屋 － lauchris 　2015-11-16 21:10 (69 bytes , 65reads )
没看懂 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:44 (70 bytes , 52reads )
我的意思是可以换个大的租屋（BTO) － lauchris 　2015-11-17 12:36 (107 bytes , 56reads )
现今的bto － 纠结是我的常态 　2015-11-17 12:47 (86 bytes , 49reads )
我觉得楼主私心就是想买condo啊 － vililytan 　2015-11-17 12:59 (264 bytes , 58reads )
只是不想买bto － 纠结是我的常态 　2015-11-17 13:26 (69 bytes , 41reads )
首要考虑的应该是学区房吧 － 小叶女贞 　2015-11-17 13:37 (58 bytes , 47reads )
学区房是个大问题啊 － 燕妮 　2015-11-17 13:58 (153 bytes , 38reads )
已经来不及了 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 13:44 (145 bytes , 43reads )
不能拥有俩套组屋 你可以忽略这个意见 － 飞流不会走 　2015-11-16 21:46 (0 bytes , 43reads )
买个大点的租屋吧 － yayayayayaya 　2015-11-16 20:57 (74 bytes , 44reads )
买组屋最大的问题是 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 20:09 (61 bytes , 58reads )
查了查 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 08:37 (106 bytes , 50reads )
显然是买个三房的公寓, 然后把组屋租出去 － 功夫熊猫 　2015-11-16 20:06 (0 bytes , 49reads )
有点困难 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 20:17 (89 bytes , 49reads )
如果是我，会排队地点比较理想的BTO － sunnyone 　2015-11-16 19:53 (296 bytes , 56reads )
不是房大小的问题 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 20:05 (91 bytes , 42reads )
我的4房不到100坪,不至于到需要忍受的程度啊 － yoselin 　2015-11-16 20:45 (48 bytes , 49reads )
坪？平方米？平方英尺？ － 臭豆腐 　2015-11-16 21:42 (10 bytes , 42reads )
我家没那么大，户型也不好。 － 纠结是我的常态 　2015-11-16 21:01 (278 bytes , 47reads )
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贷款估算会影响购房策略 － Joshua@Propnex 　2015-11-17 09:09 (387 bytes , 77reads )
3k月薪HDB的话贷不到324k吧 － cherryyy2013 　2015-11-17 09:25 (5 bytes , 89reads )
你和其他人说得都不一样啊 － 纠结是我的常态 　2015-11-17 09:16 (109 bytes , 36reads )
这是把利息加进去了 － Joshua@Propnex 　2015-11-17 17:18 (44 bytes , 62reads )