不成熟的小建议
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-12-13 21:05  更多评分:

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楼主有了心仪的公寓 想卖HDB买公寓 苦于HDB有租约 还没卖 那公寓是和developer买还是二手呢？如果是二手公寓 买他otp时可以商量让他多给些时间 private treaty什么都好商量 你给足够的定金 按照这个市场情况 公寓买家应该是能接受的 （我的估计是根据经济发展 预计房价还会再跌 为前提的）我之前听说过国内朋友来看上了一个公寓 给了10%定金买otp 在otp里写明了执行时间是6个月 因为要回中国卖房筹钱 你可以买otp之后租了心仪的公寓卖了HDB 再买公寓 这样放一个人名字也可以了 这样是不是能解决楼主的问题吗？


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 走走 的帖子 “先卖肯定是最稳妥的”
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【房】各位中介大佬，有没有听过ABSD remission不成功的例子？ － 走走 　2016-12-13 11:22 (308 bytes , 3710reads )
不放心，写信给IRAS确定 － qjkk 　2016-12-14 12:58 (280 bytes , 57reads )
目前没有拿不回的，但是很少人愿意冒险 － DengWei 　2016-12-14 12:28 (48 bytes , 37reads )
有个疑惑想问一下，不管是哪种senario，最大的问题不应该是SC名下算第二套房 － 馨儿 　2016-12-14 10:53 (33 bytes , 46reads )
如果hdb没有贷款，首付是20% － 走走 　2016-12-14 10:57 (5 bytes , 40reads )
原来是付清了。厉害！ － 馨儿 　2016-12-14 11:22 (0 bytes , 60reads )
就是因为50%首付太多，所以选择付清hdb呀 － 走走 　2016-12-14 11:24 (0 bytes , 42reads )
HDB慢慢卖 － 凡人 　2016-12-13 15:37 (71 bytes , 34reads )
问下六个月是按哪个时间算的? － gltdaisy 　2016-12-14 08:57 (41 bytes , 36reads )
租约最少要租6个月... － 凡人 　2016-12-14 09:06 (0 bytes , 31reads )
楼主是sc买第三套还是Pr第二套啊？ － 芥末龙虾 　2016-12-13 13:40 (27 bytes , 32reads )
想claim回absd，就是pr第二套 － 走走 　2016-12-13 13:43 (103 bytes , 51reads )
你收益就算很不错了 － 芥末龙虾 　2016-12-13 13:49 (48 bytes , 38reads )
absd大概需要4-5年租金才能收回来 － 走走 　2016-12-13 13:51 (68 bytes , 36reads )
location好不缺cash自己不会投资保留组屋 － rei331 　2016-12-13 13:56 (38 bytes , 36reads )
location不错应该是没啥争议 － 走走 　2016-12-13 13:58 (81 bytes , 44reads )
现在这个时候先卖后买非常重要 － 甲乙丙丁阿阿阿 　2016-12-13 14:04 (62 bytes , 37reads )
降点价卖出去还是没问题的，看降多少了 － 走走 　2016-12-13 14:23 (193 bytes , 44reads )
没看懂这层 － 煤炭 　2016-12-13 14:50 (160 bytes , 46reads )
其实没有那么悲观 － juliana 　2016-12-14 13:50 (466 bytes , 44reads )
运气好 钱刚刚够 等批贷款的那个月吃了一个月土=p － 馨儿 　2016-12-14 12:10 (137 bytes , 71reads )
那最后怎么解决的？ － 走走 　2016-12-14 11:59 (187 bytes , 42reads )
有可能哈。当时都没有听一家银行有说过show美金可以不用show两次这事儿 － 馨儿 　2016-12-14 11:51 (236 bytes , 70reads )
这就是我说的operation risk了 － 滚雪球 　2016-12-14 11:42 (289 bytes , 47reads )
这里的风险主要是operation level的风险 － 滚雪球 　2016-12-14 11:40 (277 bytes , 37reads )
那可真是坑爹 － 走走 　2016-12-14 11:34 (218 bytes , 39reads )
确认了就好 － 馨儿 　2016-12-14 11:29 (307 bytes , 61reads )
看来大多数人还是风险厌恶者 － 走走 　2016-12-14 11:28 (224 bytes , 40reads )
问了两个银行的三个banker － 走走 　2016-12-14 11:23 (322 bytes , 50reads )
不是冒进的问题 － 滚雪球 　2016-12-14 11:07 (223 bytes , 37reads )
show fund还要跟银行确认清楚是不是include down payment的20%+stampy duty 3% － 馨儿 　2016-12-14 11:04 (350 bytes , 78reads )
其实可以这样想 － 走走 　2016-12-14 10:56 (232 bytes , 40reads )
了解了下拉长otp的做法 － 走走 　2016-12-14 10:55 (150 bytes , 38reads )
多谢分享 － 滚雪球 　2016-12-14 10:21 (337 bytes , 36reads )
不是怕卖不掉 － 武汉伢 　2016-12-14 09:32 (489 bytes , 36reads )
是show存款用来换取工资收入贷不到的款 － 走走 　2016-12-14 09:22 (253 bytes , 44reads )
主要是想知道险在哪里 － 走走 　2016-12-14 09:19 (434 bytes , 38reads )
这是被门夹坏了的表情帝 － 武汉伢 　2016-12-14 09:06 (150 bytes , 36reads )
好房总会有的 － 武汉伢 　2016-12-14 09:00 (183 bytes , 37reads )
show美金？ － 滚雪球 　2016-12-14 08:58 (167 bytes , 42reads )
啧啧啧 － king 　2016-12-14 08:13 (163 bytes , 29reads )
那可以找banker先估算一下 － greenfox 　2016-12-14 08:13 (335 bytes , 45reads )
找banker大概问了问 － 走走 　2016-12-14 08:00 (222 bytes , 30reads )
那你一个人的贷款都研究过了吗 － greenfox 　2016-12-14 07:57 (173 bytes , 44reads )
这个建议我要好好研究一下，谢谢啦 － 走走 　2016-12-13 21:25 (149 bytes , 36reads )
不成熟的小建议 － 大桃子 　2016-12-13 21:05 (612 bytes , 42reads )
HDB只要不是纯PR household拥有 － IPMan 　2016-12-13 20:27 (690 bytes , 38reads )
这个问题要问中介 － 滚雪球 　2016-12-13 17:35 (202 bytes , 36reads )
@-|- 求表情帝解释 － 滚雪球 　2016-12-13 17:15 (168 bytes , 28reads )
有组屋的pr如果想买condo必须卖掉组屋 － 走走 　2016-12-13 17:08 (318 bytes , 60reads )
修改了 － 滚雪球 　2016-12-13 17:04 (205 bytes , 30reads )
发现一严重错误 － 滚雪球 　2016-12-13 17:03 (279 bytes , 26reads )
数据有点问题 － 走走 　2016-12-13 17:03 (1157 bytes , 35reads )
可以了 － 滚雪球 　2016-12-13 16:50 (186 bytes , 30reads )
早画好了 － 滚雪球 　2016-12-13 16:47 (150 bytes , 30reads )
画完了没啊 － 走走 　2016-12-13 15:55 (186 bytes , 35reads )
万事有缘 － 煤炭 　2016-12-13 15:33 (445 bytes , 42reads )
先卖肯定是最稳妥的 － 走走 　2016-12-13 15:30 (214 bytes , 38reads )
明白了 － 煤炭 　2016-12-13 15:22 (882 bytes , 88reads )
两个scenarios － 走走 　2016-12-13 15:00 (552 bytes , 38reads )
我拿张纸画一下贴上来 － 滚雪球 　2016-12-13 15:00 (4 bytes , 23reads )
你必须和楼主同样遭遇 － 滚雪球 　2016-12-13 14:59 (78 bytes , 29reads )
你错了！ － 甲乙丙丁阿阿阿 　2016-12-13 14:34 (143 bytes , 41reads )
btw我们卖家比同区域历史最高价格低了不到1% － 房房2015 　2016-12-14 08:52 (200 bytes , 37reads )
楼主hdb地段好，应该没那么糟糕 － 房房2015 　2016-12-14 08:50 (298 bytes , 31reads )
现在这价格有稍有回升但也没多少。 － 芥末龙虾 　2016-12-13 15:08 (444 bytes , 29reads )
感觉层主不是很理解我纠结的点 － 走走 　2016-12-13 14:41 (16 bytes , 41reads )
直接发信给ura － rei331 　2016-12-13 14:03 (189 bytes , 50reads )
好，多谢 － 走走 　2016-12-13 14:04 (61 bytes , 33reads )
claim不回来就留hdb收租呗 － Whitekey 　2016-12-13 13:32 (25 bytes , 42reads )
还是让中介操作先卖HDB再买公寓吧。。。 不然要是玩脱了，岂不是欲哭无泪？ － 功夫熊猫 　2016-12-13 12:57 (135 bytes , 54reads )
这不是不想玩脱嘛 － 走走 　2016-12-13 13:18 (30 bytes , 39reads )
为啥不和版主那样买卖同时进行呢？ － daodao 　2016-12-13 12:00 (6 bytes , 44reads )
hdb还在出租中 － 走走 　2016-12-13 12:09 (46 bytes , 50reads )
预感会是个火热的帖子 － 武汉伢 　2016-12-13 11:40 (16 bytes , 42reads )
没等有人就打大火花了啊^_^ － 走走 　2016-12-13 11:47 (58 bytes , 40reads )