还有一个重要的考量
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房产车市
发贴时间：2016-12-15 10:01
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tale
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就是家庭净资产。
大多数人的观点不一定适用自己，因为大多数人代表的是收入处在中位数上下的人群。按照人均收入中位数7千算的话很多家庭净资产应该不到1m，那买个2m的公寓再持有7，80万的HDB杠杆已经是三倍了。那如果家庭净资产有或者大概率在不久的将来有2m,想法肯定是不一样的。两倍的杠杆房产就需要持有4m的市值，房票只有两张的话面值肯定越高越好，HDB作为投资就不合适了。
.
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【房】年底挖坑拼十大：跟大家一起来算算，想买condo，已有的hdb该不该/值不值得留。
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走走
2016-12-14 13:01
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确实关键是absd
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Jianqiu_zi
2016-12-21 18:01
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409 bytes , 55reads
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HDB跌了十几万的真是没有这甜蜜的困扰啊
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sunnysunnyrain
2016-12-17 17:50
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0 bytes , 43reads
)
为十大添一把火。到目前为止我还没见过保留HDB买2M以上condo的。见[…]
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明年今日
2016-12-14 21:49
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71 bytes , 61reads
)
为啥呀？是因为absd?
－
daodao
2016-12-14 22:33
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80 bytes , 46reads
)
200万的condo ABSD 14万.
－
明年今日
2016-12-14 23:01
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80 bytes , 55reads
)
要是没有absd我家就会妥妥保留
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走走
2016-12-14 22:39
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5 bytes , 46reads
)
那要是
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必须的08
2016-12-14 23:12
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70 bytes , 43reads
)
降到3%就留
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走走
2016-12-14 23:13
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24 bytes , 49reads
)
不考虑hdb的买入价位吗？
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南洋铁匠
2016-12-15 08:46
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187 bytes , 52reads
)
增值应该超过absd的
－
走走
2016-12-15 08:50
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113 bytes , 50reads
)
也就是说如果本金是 （hdb 买入价+absd), 是否有投资机会得到高于hdb租金的收益？
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南洋铁匠
2016-12-15 09:15
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5 bytes , 49reads
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是的，楼主应该就是从纯经济学角度分析两种选择的。
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NewOriental
2016-12-15 09:41
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是
－
走走
2016-12-15 09:17
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114 bytes , 37reads
)
谢谢添火
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走走
2016-12-14 22:27
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149 bytes , 46reads
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还有一个重要的考量
－
tale
2016-12-15 10:01
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352 bytes , 56reads
)
觉得hdb位置好应该留
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Lily266
2016-12-14 21:29
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9 bytes , 47reads
)
其实这个账本没法算
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南洋铁匠
2016-12-14 19:23
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果断1
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人在狮城2016
2016-12-14 19:07
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为什么你有兔子？
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滚雪球
2016-12-14 17:42
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兔子和红桃分数一样哦
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武汉伢
2016-12-14 19:07
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之前户型图的帖子直接让我升级了
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滚雪球
2016-12-14 20:40
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66 bytes , 40reads
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哈哈 欢迎 要点评噢
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武汉伢
2016-12-14 20:48
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我只拿过方块
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滚雪球
2016-12-14 20:39
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大老爷们不需要那么萌吧
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走走
2016-12-14 18:21
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强帖留名，必上十大！！
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大壮壮
2016-12-14 16:58
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顶十大 这计算量略大啊
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qingtian
2016-12-14 16:50
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和楼主情况相似
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tale
2016-12-14 16:43
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308 bytes , 66reads
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就列举几个现状，不发表意见
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ybhcd
2016-12-14 17:32
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+1
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甲乙丙丁阿阿阿
2016-12-15 09:13
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看1，2，3点
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走走
2016-12-14 18:22
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加息第一天，rmb爆跌300点
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ybhcd
2016-12-15 10:45
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)
没错，考虑的差不多
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走走
2016-12-14 16:45
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88 bytes , 34reads
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各买各的，每人名下一套房子
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阿弥陀佛
2016-12-14 15:20
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哈哈添砖加瓦一个
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武汉伢
2016-12-14 15:06
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27 bytes , 43reads
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两套公寓
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煤炭
2016-12-14 14:58
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lz好喜欢算账。。心大的人
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小馋牛
2016-12-14 14:45
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你家娃长的好快 好可爱哦
－
宅宅
2016-12-15 09:12
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)
谢谢亲爱哒，小孩长起来真是
－
小馋牛
2016-12-15 09:52
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牛mm连房子也不愿意买
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走走
2016-12-14 15:00
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哈哈哈 互跪！
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qingtian
2016-12-14 16:57
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不是不愿意买，是没觉得很重要。。。
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小馋牛
2016-12-14 15:18
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留HDB absd就当sunk cost，用2-3年租金赚回来，之后就是纯passive income了
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馨儿
2016-12-14 14:44
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哇这个话题我喜欢
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绿豆芽
2016-12-14 14:31
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好高深
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JenniferCrane
2016-12-14 14:20
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沙发～ 楼主忽略了时间这个因素～ hdb留着收租是王道啊
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功夫熊猫
2016-12-14 13:55
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避absd是个伪命题
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甲乙丙丁阿阿阿
2016-12-14 13:53
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)
买了房子的才希望没有absd呢
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comsol
2016-12-14 14:16
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呵呵～ 今天取消absd 明天房价就玩脱～ 无非是增值部分被卖家拿去了而已
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功夫熊猫
2016-12-14 13:56
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哈，熊猫兄所言极是。绝对会这样。
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NewOriental
2016-12-14 20:50
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)
呵呵！过几年等取消absd的时候你再来看吧！
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甲乙丙丁阿阿阿
2016-12-14 15:32
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现在不是买房的好时机
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缤纷乐2014
2016-12-14 16:02
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)
纠正一下，现在不是“投资”买房的好时机
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甲乙丙丁阿阿阿
2016-12-14 16:52
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)
那如果没有absd的情况下
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缤纷乐2014
2016-12-14 18:35
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)
请教下,pr+sc, 如何做到"买两套均无absd的condo"呢?
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gltdaisy
2016-12-14 13:30
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我猜楼主的意思也是像楼上 juliana 讲的那样去买两套公寓
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vickychen
2016-12-14 14:59
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pr+sc买第一套condo
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juliana
2016-12-14 14:22
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想起来了,好像以前杜老板分享过的
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gltdaisy
2016-12-14 19:03
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一人买一套
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小p友
2016-12-14 13:33
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不能啊
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lanlin
2016-12-14 13:52
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)
前排占位
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jinianmy31
2016-12-14 13:22
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)
负责帮楼主顶上十大
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king
2016-12-14 13:22
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condo现在还有升值空间吗
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糖糖豆豆
2016-12-14 13:08
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)
应该有吧
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走走
2016-12-14 13:11
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18 bytes , 48reads
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不是在降
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omyga
2016-12-14 18:33
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最近挖坑略多啊
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rei331
2016-12-14 13:03
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)
去年说尽量今年拿更多的十大
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走走
2016-12-14 13:04
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18 bytes , 47reads
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－
