楼主是吃葡萄的人
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-04-16 14:46  更多评分:

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不过我建议楼主再多考虑考虑。房子是期房，就算2020年建好，这两年租金你肯定是拿不到的吧？按国内存款利率损失的就是8-9%。拿现在的钱博一个2年后7%的租金回报我觉得不是很划算
而且你签的这属于30年租赁合同我觉得市场上转让很麻烦，绝对是流动性很差的。就算楼主短期内不想卖，流动性差的资产价格应该打个折扣
如果楼主特别看好商品房不如直接买现成的商品房出租，这样至少房产证到手，房价起来还可以赚，租金起来也可以赚，又有流动性想卖就可以卖
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上来更新下，已经在前天准时收楼。10月1号开始租金进账。 － 逛逛 　2020-09-14 13:44 (245 bytes , 45reads )
再来更新下，10月底全面封顶了。 － 逛逛 　2018-10-21 15:43 (171 bytes , 49reads )
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楼主是吃葡萄的人 － Evelyne 　2018-04-16 14:46 (419 bytes , 37reads )
谢谢。已经计算了前两年0回报，Irr才是7，否则是8以上了。 － 逛逛 　2018-04-16 21:13 (98 bytes , 38reads )
楼主我再啰嗦一下 － Evelyne 　2018-04-16 22:07 (673 bytes , 43reads )
谢谢提醒，用reit的角度去看的确是个新思路。 － 逛逛 　2018-04-17 22:40 (420 bytes , 55reads )
所得越来越好了 － 笑天 　2018-04-18 05:20 (47 bytes , 39reads )
免责声明与该楼盘分析 － 逛逛 　2018-04-16 14:07 (2493 bytes , 152reads )
房市不懂 － 艾嘎嘎 　2018-04-16 15:32 (156 bytes , 20reads )
谢谢你提醒我忘了提拆迁的部分。合同上有写如果拆迁怎么办。 － 逛逛 　2018-04-16 21:28 (307 bytes , 23reads )
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看了这段，懂了一点点 － 笑天 　2018-04-16 14:50 (102 bytes , 18reads )
没事算算 － 小小耗子 　2018-04-16 14:49 (499 bytes , 27reads )
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有个问题不解 － blur_girl 　2018-04-16 14:00 (72 bytes , 21reads )
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私信你了 － 逛逛 　2018-04-15 20:04 (0 bytes , 23reads )
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我不是想给这个楼盘打广告，只是给大家提供一条新思路。有兴趣私信吧。 － 逛逛 　2018-04-15 19:59 (0 bytes , 23reads )
我也想知道哪个盘，谢谢 － yanzifei 　2018-04-15 20:41 (0 bytes , 19reads )
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不在人和。：）在 长隆地铁站。 － 逛逛 　2018-04-15 20:35 (0 bytes , 24reads )