楼主是吃葡萄的人
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-04-16 14:46  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
不过我建议楼主再多考虑考虑。房子是期房，就算2020年建好，这两年租金你肯定是拿不到的吧？按国内存款利率损失的就是8-9%。拿现在的钱博一个2年后7%的租金回报我觉得不是很划算
而且你签的这属于30年租赁合同我觉得市场上转让很麻烦，绝对是流动性很差的。就算楼主短期内不想卖，流动性差的资产价格应该打个折扣
如果楼主特别看好商品房不如直接买现成的商品房出租，这样至少房产证到手，房价起来还可以赚，租金起来也可以赚，又有流动性想卖就可以卖
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
【房】一不小心站风口上，一线签了个几十年长租房。 － 逛逛 　2018-04-15 13:08 (895 bytes , 10476reads )
上来更新下，已经在前天准时收楼。10月1号开始租金进账。 － 逛逛 　2020-09-14 13:44 (245 bytes , 47reads )
再来更新下，10月底全面封顶了。 － 逛逛 　2018-10-21 15:43 (171 bytes , 51reads )
半年就封顶了？这速度逆天了，我楼下半年了还在打地基 － 山水 　2018-10-27 19:22 (0 bytes , 25reads )
地产商现在急需回笼资金 － 消失在人海 　2018-10-21 16:01 (0 bytes , 25reads )
可能吧。不过我钱全款付了。只关心交楼了。 － 逛逛 　2018-10-21 16:39 (81 bytes , 45reads )
来更新下，昨天去交了尾款跟签了合同。明天封盘涨价了。 － 逛逛 　2018-04-22 14:29 (197 bytes , 45reads )
围观豪 － 紧跟恬淡 　2018-04-16 23:04 (0 bytes , 33reads )
土豪 － selfdiscipline 　2018-04-16 16:21 (10 bytes , 29reads )
楼主是吃葡萄的人 － Evelyne 　2018-04-16 14:46 (419 bytes , 38reads )
谢谢。已经计算了前两年0回报，Irr才是7，否则是8以上了。 － 逛逛 　2018-04-16 21:13 (98 bytes , 38reads )
楼主我再啰嗦一下 － Evelyne 　2018-04-16 22:07 (673 bytes , 45reads )
谢谢提醒，用reit的角度去看的确是个新思路。 － 逛逛 　2018-04-17 22:40 (420 bytes , 60reads )
所得越来越好了 － 笑天 　2018-04-18 05:20 (47 bytes , 41reads )
免责声明与该楼盘分析 － 逛逛 　2018-04-16 14:07 (2493 bytes , 156reads )
房市不懂 － 艾嘎嘎 　2018-04-16 15:32 (156 bytes , 21reads )
谢谢你提醒我忘了提拆迁的部分。合同上有写如果拆迁怎么办。 － 逛逛 　2018-04-16 21:28 (307 bytes , 23reads )
刚和她确认了一下 － 艾嘎嘎 　2018-04-16 22:19 (152 bytes , 35reads )
看了这段，懂了一点点 － 笑天 　2018-04-16 14:50 (102 bytes , 20reads )
没事算算 － 小小耗子 　2018-04-16 14:49 (499 bytes , 28reads )
我在国内某一线有几个房子出租，都是中介打理，没有任何纠纷。 － 逛逛 　2018-04-16 21:54 (207 bytes , 41reads )
租金远大于管理费 － 笑天 　2018-04-17 09:23 (32 bytes , 43reads )
再爬一遍楼 － 笑天 　2018-04-17 09:32 (21 bytes , 48reads )
楼主还是懒惰了，其实还有更好的标的物 － 谁是谁的缺口 　2018-04-17 08:07 (122 bytes , 40reads )
膜拜 － vitesse 　2018-04-17 07:38 (83 bytes , 44reads )
见笑了，言多必失啊。 － 逛逛 　2018-04-17 22:08 (0 bytes , 38reads )
有个问题不解 － blur_girl 　2018-04-16 14:00 (72 bytes , 25reads )
亲，能私信一下我房子信息吗，谢谢 － lisagliu 　2018-04-16 12:59 (0 bytes , 23reads )
这个投资回报并不高的 － 曦哥 　2018-04-16 11:11 (70 bytes , 19reads )
相信天朝 － 嘉兽 　2018-04-16 09:52 (74 bytes , 31reads )
这个同意 － 我爱我家2 　2018-04-16 09:59 (32 bytes , 21reads )
可以做二房东 － 笑天 　2018-04-16 08:51 (6 bytes , 28reads )
这个划算啊！ － Katie 　2018-04-16 08:48 (93 bytes , 25reads )
有两个问题 － 小小耗子 　2018-04-16 09:42 (335 bytes , 26reads )
可以算下 － 笑天 　2018-04-16 11:11 (63 bytes , 26reads )
关注也想知道是哪个盘 － 无天 　2018-04-15 20:54 (18 bytes , 32reads )
从炒房到炒房租 － 我爱我家2 　2018-04-15 20:44 (182 bytes , 28reads )
房子是用来住的 － 小精灵01 　2018-04-16 12:37 (36 bytes , 17reads )
是没有资格买商品房？ － 谁是谁的缺口 　2018-04-15 18:32 (138 bytes , 28reads )
某北京同学，在房产投资方面颇有见地的，也一直在群里宣讲 － 走走 　2018-04-16 10:01 (439 bytes , 33reads )
大量 廉租房 我个人认为不大可能。否则就不必清理低端人口了。 － 逛逛 　2018-04-16 21:30 (0 bytes , 36reads )
话是这么说 － 我爱我家2 　2018-04-16 10:13 (273 bytes , 55reads )
要跟当地房子比呀 － 走走 　2018-04-16 10:24 (199 bytes , 21reads )
仔细接触你就知道 － 我爱我家2 　2018-04-16 10:38 (380 bytes , 30reads )
没名额也不想贷款。即使有名额，现在贷款也是大问题。 － 逛逛 　2018-04-15 19:57 (330 bytes , 35reads )
木有看懂 － 绿豆芽 　2018-04-15 17:12 (72 bytes , 35reads )
租约规定到2049年9月底。 － 逛逛 　2018-04-15 19:57 (0 bytes , 29reads )
膜拜豪 － yanzifei 　2018-04-15 17:08 (0 bytes , 25reads )
壕啊 － 功夫熊猫 　2018-04-15 16:05 (0 bytes , 24reads )
关注 － jinianmy31 　2018-04-15 14:29 (16 bytes , 30reads )
私信你了 － 逛逛 　2018-04-15 20:04 (0 bytes , 25reads )
位置，价格方便透露下么？ － lili22 　2018-04-15 13:51 (0 bytes , 26reads )
我不是想给这个楼盘打广告，只是给大家提供一条新思路。有兴趣私信吧。 － 逛逛 　2018-04-15 19:59 (0 bytes , 25reads )
我也想知道哪个盘，谢谢 － yanzifei 　2018-04-15 20:41 (0 bytes , 23reads )
碧家？ － 滚雪球 　2018-04-15 13:46 (14 bytes , 29reads )
Yes. 以后长租是个大蛋糕，各大开发商都在进入。 － 逛逛 　2018-04-15 19:45 (0 bytes , 21reads )
可是人和这个地方都是外来务工人员租房的地啊 － 滚雪球 　2018-04-15 20:33 (72 bytes , 28reads )
不在人和。：）在 长隆地铁站。 － 逛逛 　2018-04-15 20:35 (0 bytes , 25reads )