请教版上各位大侠，怎么选择会让我有点收益。

基本情况：

已经转了公民，但不在坡县居住，而且离坡县很远，不方便偶尔回来看一下，暂时也没计划回坡工作。以前有一套公寓，由于地势偏僻，房价逐年下降，最近卖掉了。现在想再买一套房，由于我人不在坡县，所以全部操作都会委托中介办理，想请教大家的建议，怎样让自己收益高一点。

方案一，买二手组屋，锁一间，出租。满五年后，如果价格好，卖掉，如果不好，继续出租。

优点，操作简单。

缺点，收益低，耗时长。五年之后，如果想买BTO，排队加组屋建设，可能又要五年，可能拿到BTO的时候已经十年过去了。

方案二，等30个月后买BTO组屋，老实跟政府交代，自己以后会回去住，但现在不回去。整套出租而且不算MOP，也就说没有卖的机会。就这样一直耗着，直到自己回坡，可能是十年二十年后的事情了。

优点，收益相对高一点。

缺点，耗时更长，把自己困死在这一套房子上了，而且买来的时候还要自己装修一下才能出租。

买EC和公寓也想过，好像Down　Payment　不够，也不清楚现在小一点的EC和公寓大概价格多少。也不计划汇钱回去买房，就想利用现在卖房拿到的现金大约20W，做点小投资。