很有道理，谢谢。
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-07-22 14:26

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所以主要还是随通胀和人均财富渐涨。

但是人口数量增长和房价增长肯定是有滞后的。
因为对房的需求，主要来自新家庭的成立。我觉得还要看人口结构，就是看30-40岁的人口数量。
所以中国对房子的需求，是人口快速增长后的30年。

我的主要担心是由于出生率低，接下来20-30年新家庭组成变少，对现存住房需求不够。
对中国的预期，除了一二线城市，也不乐观啊。

大家一边倒的乐观看涨房市 ， 我只是想有没有反面的看法。
从来都觉得自住的房子买是大大优于租的。 但是在说服自己要不要去买投资房。
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主要是印钱的速度太快 － Fujiexz 　2021-08-15 09:10 (51 bytes , 10reads )
楼主格局太小啊 － SGTotoro 　2021-08-15 08:41 (131 bytes , 16reads )
很有道理的。 － jeanPierre 　2021-08-15 11:31 (714 bytes , 11reads )
天朝么? － 笑天 　2021-08-15 08:36 (126 bytes , 13reads )
中国确实 － jeanPierre 　2021-08-15 11:09 (184 bytes , 7reads )
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太专业了 － jeanPierre 　2021-07-26 10:09 (73 bytes , 13reads )
先回答这一层 － -_-|| 　2021-07-25 22:40 (811 bytes , 31reads )
这分析很棒。 － jeanPierre 　2021-07-26 10:21 (202 bytes , 15reads )
你的疑虑这么快就打消了 － -_-|| 　2021-07-26 11:12 (30 bytes , 19reads )
你看就没有一个回帖的是长期看跌房价的。 － jeanPierre 　2021-07-26 12:28 (183 bytes , 19reads )
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是的。这个长 中 短期很有道理 － jeanPierre 　2021-07-23 12:33 (480 bytes , 17reads )
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我一直都不支持人口论对房价的主要影响 － goldenstar 　2021-07-22 14:07 (775 bytes , 20reads )
很有道理，谢谢。 － jeanPierre 　2021-07-22 14:26 (462 bytes , 12reads )
这个问题可以为后代考虑下 － jy12 　2021-07-22 12:51 (155 bytes , 18reads )
怎么定义跌 － 贝爷 　2021-07-22 12:34 (30 bytes , 18reads )
主要考虑低于通胀 － jeanPierre 　2021-07-22 12:40 (166 bytes , 10reads )
按照这个理论，天朝更可能崩 － qjkk 　2021-07-22 12:17 (35 bytes , 18reads )
你可以自己定义下长期 － qjkk 　2021-07-22 12:22 (54 bytes , 22reads )
目测楼主这类群体最不喜欢的就量化好具体条件数字or数字范围来讨论 － 功夫熊猫 　2021-07-22 12:28 (0 bytes , 15reads )
事实和你目测的相反啊。 － jeanPierre 　2021-07-22 12:45 (188 bytes , 17reads )
不确定性肯定有 － eyesonme 　2021-07-22 11:49 (47 bytes , 22reads )
长期看跌房价? － hongmong 　2021-07-22 11:29 (17 bytes , 10reads )
那你分析下 － jeanPierre 　2021-07-22 11:41 (85 bytes , 17reads )
房子都有设计年限的啊 － gobackC 　2021-07-23 12:52 (27 bytes , 19reads )
好像很老的组屋还有在住的。 － jeanPierre 　2021-07-23 13:12 (213 bytes , 15reads )
目测本坛公寓也好组屋也好离屋主过世起码还要50年+.... － 功夫熊猫 　2021-07-22 12:28 (0 bytes , 11reads )
像你一样的移民 － hongmong 　2021-07-22 11:52 (39 bytes , 8reads )
你说当年 － jeanPierre 　2021-07-22 12:11 (147 bytes , 10reads )
感觉楼主为了上十大真的好拼 － hongmong 　2021-07-22 12:46 (119 bytes , 13reads )
何必这么有敌意啊？ － jeanPierre 　2021-07-22 13:04 (439 bytes , 14reads )
对你完全没有敌意 － hongmong 　2021-07-22 13:49 (95 bytes , 13reads )
感觉只要提到房都上十大啊， － Blzrd 　2021-07-22 12:49 (24 bytes , 10reads )
我觉得外来人口是关键，看会不会创造更多就业机会在老龄化的20-30年里 － 小乔乔 　2021-07-22 11:27 (0 bytes , 20reads )
出生人口虽然减少，人活得越来越长，人口也会增长啊 － whitesands2 　2021-07-22 11:13 (270 bytes , 13reads )
和其他商品不同 － jeanPierre 　2021-07-22 12:29 (213 bytes , 9reads )
而且新加坡虽然收紧外来人口，可能对中国人没啥吸引力了 － whitesands2 　2021-07-22 11:15 (102 bytes , 11reads )
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