100万
所在版块：房产车市 发贴时间：2022-03-25 15:50

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买 REITS. 年收入4万现金流免税。买已经经过时间考验的老牌，在20年尺度上 capital loss 机会应该不大。毕竟是跟着房地产价值租金走的。 (option 1)

或者杠杆买 350万永久地契房子。 这个出租很难覆盖月供和管理费啥的。也就算现金流 是负数。（外加买得时候 upfront 交税 BSD 10+万）。 那么就指望 capital gain。每年要平均1.5%的capital gain 的话。在 20年后可以和 option 1. 基本持平。而且是假设 REITS 20年后没有 capital gain...

粗粗算的。希望大概没错。
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价格相差60万 － yunxuan 　2022-03-24 15:56 (110 bytes , 4778reads )
让人后悔的，绝不是做过的事，而是想去做而没有做的事。 － Haishan 　2022-03-26 01:28 (0 bytes , 17reads )
多付现金 － 小土 　2022-03-25 19:34 (27 bytes , 15reads )
钱够的话 － 小土 　2022-03-25 19:33 (346 bytes , 17reads )
利率现在还可以 － 小土 　2022-03-25 13:39 (23 bytes , 5reads )
历史经验告诉我们 － 春风十里 　2022-03-25 13:29 (24 bytes , 10reads )
贵的 － BlancNoir 　2022-03-25 13:54 (401 bytes , 7reads )
肯定是在budget内 － yunxuan 　2022-03-25 15:03 (148 bytes , 11reads )
通胀是厉害的 － BlancNoir 　2022-03-25 15:29 (525 bytes , 9reads )
100万 － BlancNoir 　2022-03-25 15:50 (435 bytes , 7reads )
年收入4万现金流免税。 － trip99 　2022-03-25 17:06 (14 bytes , 14reads )
新交所上市 － BlancNoir 　2022-03-25 19:03 (315 bytes , 16reads )
房子可以贷款 － trip99 　2022-03-25 19:26 (116 bytes , 16reads )
另外 － BlancNoir 　2022-03-25 19:44 (105 bytes , 14reads )
没关系 － BlancNoir 　2022-03-26 00:15 (311 bytes , 15reads )
来这个论坛逛的人 － trip99 　2022-03-25 23:23 (107 bytes , 16reads )
亲 － BlancNoir 　2022-03-25 19:42 (541 bytes , 17reads )
Reits － BlancNoir 　2022-03-25 18:31 (130 bytes , 17reads )
差不多 － 小土 　2022-03-25 13:38 (40 bytes , 6reads )
我选大的 － 今日方知我是我 　2022-03-25 12:20 (0 bytes , 7reads )
假如住20年卖掉 － BlancNoir 　2022-03-25 07:09 (129 bytes , 10reads )
股市是股市的投资 － yunxuan 　2022-03-25 07:23 (64 bytes , 10reads )
市场不好 － 小土 　2022-03-25 13:37 (114 bytes , 8reads )
我只是假设 3% 每年回报 － BlancNoir 　2022-03-25 09:32 (182 bytes , 6reads )
你这算得有问题吧 － Evelyne 　2022-03-25 12:41 (173 bytes , 8reads )
另外 － BlancNoir 　2022-03-25 13:11 (587 bytes , 11reads )
亲，我不是要跟你杠 － Evelyne 　2022-03-25 17:02 (514 bytes , 6reads )
亲 － BlancNoir 　2022-03-25 18:59 (310 bytes , 17reads )
精辟 － trip99 　2022-03-25 17:06 (46 bytes , 15reads )
18 万 base － BlancNoir 　2022-03-25 13:03 (193 bytes , 8reads )
其实可以不考虑利息 － yunxuan 　2022-03-25 15:00 (259 bytes , 5reads )
恩 － yunxuan 　2022-03-25 12:04 (75 bytes , 7reads )
对的。也想到了买房有杠杠 － BlancNoir 　2022-03-25 12:18 (240 bytes , 4reads )
根据这两个的情况 － Haishan 　2022-03-24 17:34 (165 bytes , 8reads )
舒适度差不太多 － yunxuan 　2022-03-24 18:31 (171 bytes , 8reads )
面积差200sqft而已，为什么租金差30%？ － johnlee09 　2022-03-24 21:40 (0 bytes , 9reads )
其实租金反应的是居住体验 － johnlee09 　2022-03-24 21:41 (29 bytes , 11reads )
location － yunxuan 　2022-03-25 06:29 (0 bytes , 5reads )
不是曾经很热的价格对价表嘛 － lioncity_sg 　2022-03-24 17:28 (68 bytes , 12reads )
哪里有啊 － yunxuan 　2022-03-24 18:32 (0 bytes , 8reads )
这里 － lioncity_sg 　2022-03-24 21:26 (72 bytes , 9reads )
这个表怎么理解呢 － Maomaoxie 　2022-03-24 21:48 (26 bytes , 23reads )
我觉得永久/999和99的psf相差20%属于合理范围， － uranus 　2022-03-24 17:00 (79 bytes , 13reads )
再买一个的stamp duty太高了 － yunxuan 　2022-03-24 18:33 (49 bytes , 18reads )
那还是买永久吧。你前面说租金，你这房子打算自住还是出租？ － uranus 　2022-03-24 21:27 (106 bytes , 11reads )
我是来膜拜有钱人的 － enoya 　2022-03-24 16:43 (0 bytes , 9reads )
买freehold － rei331 　2022-03-24 16:37 (19 bytes , 14reads )
99大200 － yunxuan 　2022-03-24 16:29 (0 bytes , 8reads )
面积差不多的话，果断选择free hold － tradehub21 　2022-03-24 16:18 (219 bytes , 12reads )
哈哈 － yunxuan 　2022-03-24 16:30 (31 bytes , 17reads )
现在华新有钱人多了 － elliotxin 　2022-03-24 16:17 (24 bytes , 15reads )
我也想买便宜的，真是没有啊 － yunxuan 　2022-03-24 16:29 (0 bytes , 7reads )
现在买是为了锁定低利率吗？ － Haishan 　2022-03-26 14:47 (0 bytes , 11reads )
面积大小？ － MeilinSG 　2022-03-24 16:06 (0 bytes , 4reads )