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所在版块：房产车市 发贴时间：2022-08-15 11:37

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当然不是指长期30年的打算。 长期通胀确实是拥有房产比较好。 还要考虑租金的通胀。 我只是在打算3-5年的短期住房需求。

还有5% 比较稳定的收益率在目前高利率环境应该可期。 即使是新加坡的国债这几个月10年期都差不多到了3%。 fpfp 提到的高质量 REITS 也可以考虑。REITS 也是自带杠杆的房地产投资。 一般收益率在4-5%，不包括capital gain.
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【房】什么样的情况租房比买房划算？ － BlancNoir 　2022-08-15 10:23 (671 bytes , 7970reads )
没拿到PR的情况 － guxl 　2022-08-28 10:51 (16 bytes , 9reads )
各取所需 － Pattie 　2022-08-23 12:28 (66 bytes , 11reads )
个人觉得 有地住宅的表现 － 小土 　2022-08-21 21:02 (160 bytes , 14reads )
今年有地涨势还是很猛吗？ － Evelyne 　2022-08-23 13:22 (33 bytes , 15reads )
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较低风险的 － 小土 　2022-08-21 20:59 (465 bytes , 14reads )
when 租金可以报销….. － no8D8U 　2022-08-21 17:23 (6 bytes , 9reads )
找好机会，买对房子，增值部分非常值得期待！ － vickychen 　2022-08-20 21:09 (123 bytes , 18reads )
这是有地的吧 － sangki 　2022-08-21 12:06 (12 bytes , 20reads )
第一次发帖，求问房产信息 － 黑白旋风 　2022-08-20 16:38 (258 bytes , 8reads )
所谓的安全感，还是社会的管理问题 － fqfp 　2022-08-18 09:33 (165 bytes , 14reads )
坡坡的房子基本上10年翻倍 － 春风十里 　2022-08-17 13:01 (12 bytes , 16reads )
即使是在市场火爆的两年之后 － BlancNoir 　2022-08-17 15:33 (83 bytes , 17reads )
有时候没办法用划算衡量 － x4 　2022-08-17 12:56 (53 bytes , 16reads )
这个很对。 － BlancNoir 　2022-08-17 15:34 (12 bytes , 9reads )
都有经验 － eyesonme 　2022-08-16 19:47 (328 bytes , 17reads )
就算平价卖掉了 8年里也省了不少租金 － qjkk 　2022-08-17 12:46 (12 bytes , 14reads )
平价卖掉的话 － BlancNoir 　2022-08-17 15:29 (157 bytes , 13reads )
如果真这么认为的话 真别买房了 － qjkk 　2022-08-19 17:41 (4 bytes , 20reads )
这是事实啊 － BlancNoir 　2022-08-20 00:31 (94 bytes , 11reads )
这个可以拿数字说话 － qjkk 　2022-08-23 11:50 (93 bytes , 16reads )
其实不用具体化吧 － BlancNoir 　2022-08-23 12:35 (422 bytes , 11reads )
其实我一直不明白 － 小土 　2022-08-23 15:26 (237 bytes , 10reads )
同意的 － BlancNoir 　2022-08-23 15:36 (190 bytes , 8reads )
确实 你说得对 － BlancNoir 　2022-08-23 20:01 (235 bytes , 9reads )
楼主能不能有出息一点？ － 大好人 　2022-08-23 19:21 (40 bytes , 12reads )
现在的情况 － 小土 　2022-08-23 19:13 (101 bytes , 11reads )
最近跟一个量化投资聊 － 小土 　2022-08-23 19:12 (110 bytes , 13reads )
每年可以安全获得的 2%-3% 利息 － fqfp 　2022-08-23 14:44 (52 bytes , 9reads )
前几年保险公司 － BlancNoir 　2022-08-23 15:13 (28 bytes , 12reads )
就是说， － emilia 　2022-08-16 11:17 (35 bytes , 12reads )
心理状态比较难量化比较 － BlancNoir 　2022-08-16 17:13 (344 bytes , 15reads )
结婚也不一定要买钻戒 － 小馋牛 　2022-08-16 23:28 (22 bytes , 15reads )
哎哟 － 塑料玫瑰 　2022-08-24 20:41 (62 bytes , 13reads )
哈哈握手~~ － 小馋牛 　2022-08-24 20:50 (24 bytes , 8reads )
租房还有一些其他好处 － BlancNoir 　2022-08-24 23:54 (85 bytes , 11reads )
嗯嗯，确实不同的体验 － 塑料玫瑰 　2022-08-25 00:28 (241 bytes , 18reads )
丰富的体验 － 喜洋洋123 　2022-08-25 19:39 (4 bytes , 9reads )
强赞～～ － 小馋牛 　2022-08-25 08:06 (0 bytes , 10reads )
赞！ － BlancNoir 　2022-08-25 06:03 (0 bytes , 10reads )
这玩意儿不是应该老公买么 － yunxuan 　2022-08-17 07:01 (44 bytes , 14reads )
可能是我 － 小馋牛 　2022-08-17 08:23 (30 bytes , 18reads )
这才是明白人 － fqfp 　2022-08-17 09:45 (116 bytes , 12reads )
钻石绝对有使用价值 － 沃西山人 　2022-08-20 01:16 (132 bytes , 15reads )
真的假的！？ － 绿豆芽 　2022-08-20 11:25 (10 bytes , 7reads )
当然是真的，请看： － 沃西山人 　2022-08-20 16:35 (44 bytes , 12reads )
不知真假 － BlancNoir 　2022-08-20 11:58 (46 bytes , 8reads )
这个很靠谱 － 沃西山人 　2022-08-20 16:37 (52 bytes , 15reads )
水里用剪刀 － yunxuan 　2022-08-20 06:14 (8 bytes , 12reads )
另一个可能的原因是 － 青锋明 　2022-08-17 10:09 (151 bytes , 21reads )
..... － 小馋牛 　2022-08-17 10:14 (43 bytes , 12reads )
歪楼了 － 青锋明 　2022-08-17 09:16 (19 bytes , 10reads )
这就是整个社会层面的问题了 － fqfp 　2022-08-16 19:50 (92 bytes , 9reads )
一直不买房，风险很大的 － fqfp 　2022-08-15 16:49 (182 bytes , 10reads )
为什么非得上去呢 － 小馋牛 　2022-08-15 18:00 (46 bytes , 9reads )
如果能签五年或以上的长期租约，我选择租房 － 今日方知我是我 　2022-08-15 13:02 (0 bytes , 13reads )
同意这个 － BlancNoir 　2022-08-15 15:08 (178 bytes , 9reads )
关键是，层主在家说了算吗 － 青锋明 　2022-08-15 14:58 (10 bytes , 15reads )
单从经济角度考虑，租房很多时候比买房划算 － 小馋牛 　2022-08-15 12:11 (52 bytes , 12reads )
你草率了。。。 租房七年得和买房七年然后卖掉一起比 － 功夫熊猫 　2022-08-15 15:49 (0 bytes , 10reads )
买了又卖多麻烦~~ － 小馋牛 　2022-08-15 16:32 (58 bytes , 8reads )
哈哈，小牛是个案，不是普遍 － 青锋明 　2022-08-15 15:58 (178 bytes , 11reads )
无债一身轻 － 小馋牛 　2022-08-15 16:35 (172 bytes , 10reads )
租金 <= 房产税+管理费+月供利息+其他修缮杂费 － 功夫熊猫 　2022-08-15 11:29 (6 bytes , 11reads )
层主在公式两边各漏了一个较关键的字 － 青锋明 　2022-08-15 11:38 (209 bytes , 15reads )
最大的漏洞 － tale 　2022-08-15 11:21 (247 bytes , 17reads )
谢谢建议 － BlancNoir 　2022-08-15 11:37 (321 bytes , 13reads )
远在天边近在眼前 － fqfp 　2022-08-15 11:25 (136 bytes , 11reads )
但是REITs的波动比房产大得多 － fqfp 　2022-08-15 11:30 (224 bytes , 10reads )
记得有一个简单的公式 － dachuan 　2022-08-15 10:48 (81 bytes , 17reads )
摘自wiki － 青锋明 　2022-08-15 11:13 (304 bytes , 13reads )
本月中国数据做参考 － 青锋明 　2022-08-15 12:17 (166 bytes , 14reads )
谢谢分享 － BlancNoir 　2022-08-15 10:59 (191 bytes , 9reads )
忘了哪里看到了，给个相似链接 － dachuan 　2022-08-15 11:34 (148 bytes , 20reads )
感谢分享 － BlancNoir 　2022-08-15 12:07 (16 bytes , 12reads )
楼主的意思是？ － fqfp 　2022-08-15 10:44 (111 bytes , 11reads )
是的。 － BlancNoir 　2022-08-15 11:01 (87 bytes , 12reads )
如果已经有自己的第一套房子的话，这种做法可以考虑 － fqfp 　2022-08-15 11:06 (144 bytes , 8reads )
我有同感 － 青锋明 　2022-08-15 10:50 (167 bytes , 8reads )
有些道理 － 青锋明 　2022-08-15 10:37 (565 bytes , 11reads )