一大早起来,看到政府新的降温措施,分享一些想法
所在版块:房产车市 发贴时间:2022-09-30 06:18  更多评分:

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1)某些中介和某房产网站,尽力把房价往高里抬。
其实,高的房价,捎带的就是更低的成交量,
好比房价高了5%,整体交易量下降了10%,
其实中介的整体收入是下降5%。
不过每个中介,都觉得自己是那个最牛最聪明的,
所以“觉得”整体收入的下降,轮不到自己头上。

2)房价很高时,人们看房子时的checklist 就越长,
中介白跑的情况就会增加,而整体的中介收入在下降,
所以中介的时间投入产出比,会下降。

所以某些中介,还需要到论坛里种草,
牺牲自己陪伴家人或者读书的时间。

3)当房租疯狂上涨时,挤走的(离开新加坡回国的),
会是那些在餐馆和其他地方服务我们的蓝领员工,
增加的是那些高收入者,这间接的推高了每个人的生活成本。
所以即使是有房无贷一族,也会被殃及。
当然,房产中介和某地产公司员工也会被殃及。


4)从中国的例子看来,房价高启,
是对出生率的严重损伤,
将来的亚洲,可能会是印度的天下,
也可能包括在新加坡。

在下工科博士(门外汉的非专业分析),

不需要还贷,
也不需要房租,
专业也和房产经济无关,
(以上这些,只是佐证无直接利益关系)

只是分享一些粗浅的想法,
供大家思考。

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HDB 是属于本地人,本国公民的 xinxin1994   (232 bytes , 14reads )
这话首先不用你说,其次说了也是白说 fqfp   (168 bytes , 10reads )
华人社会,土地的概念深入骨髓 fqfp   (161 bytes , 8reads )
楼主没卖过房 鉴定完毕 功夫熊猫   (36 bytes , 8reads )
这居然是工科博士…. 羊驼君   (333 bytes , 13reads )
再发一个提醒 tayo   (207 bytes , 13reads )
无需担心 fqfp   (48 bytes , 9reads )
房价 小土   (429 bytes , 11reads )
太看高中介了,这像是拔河比赛怪对方吆喝的太大声。 lioncity_sg   (597 bytes , 12reads )
房价涨了怪房产中介? 羊驼君   (42 bytes , 11reads )
感觉lz应该不是学经济出身的 qingni2   (170 bytes , 4reads )
再补充 tayo   (1104 bytes , 16reads )
这博士读傻了。 longman   (42 bytes , 11reads )
你指望中介为买卖双方考虑利益? dera   (550 bytes , 14reads )
@cea 所以层主是低道德群体? 功夫熊猫   (0 bytes , 8reads )
中介代表哪边就该为哪边利益考虑 -_-||   (60 bytes , 15reads )
对了,中介没拿能力提高整体的房价水平 dera   (378 bytes , 10reads )
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对啊,难道政府知道了百万祖屋大部分的买主之前住私宅吗? liumama   (20 bytes , 7reads )
这种打击面小 BlancNoir   (83 bytes , 4reads )
其余的降温措施都ok,卖掉私宅后要等15个月这一条不能理解 fqfp   (158 bytes , 6reads )
这条非常细致的打击了少数人 BlancNoir   (169 bytes , 13reads )
问题是 seangoh   (255 bytes , 11reads )
买公寓的不是普通人,是top 20% 青锋明   (335 bytes , 11reads )
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你的意思就是一日公寓,终身公寓 fqfp   (122 bytes , 14reads )
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无津贴的4房转售祖屋价格会下降吗? lily2021   (0 bytes , 8reads )
如层主所说, 青锋明   (301 bytes , 13reads )
是的 青锋明   (133 bytes , 9reads )
一日公寓,终生公寓的说法不准确 青锋明   (160 bytes , 10reads )
等15个月,出去租房过渡的话,又会推高房租 fqfp   (378 bytes , 10reads )
问题是为啥要打击这些人呢? fqfp   (234 bytes , 11reads )
从两方面看 BlancNoir   (352 bytes , 15reads )
没看到有任何炒作的痕迹 fqfp   (233 bytes , 9reads )
本地组屋不是交由市场管理的 青锋明   (262 bytes , 9reads )
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基本对 青锋明   (32 bytes , 9reads )
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房价真的不一定是中介推高的 手可摘星辰   (221 bytes , 16reads )
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