【房】租房越来越比买房划算了
所在版块：房产车市 发贴时间：2022-11-25 13:57

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400万的房子，首付100万。 300万贷款 4% 利率25年的话， 头三年银行利息部分为近 35 万。 100万首付（加上陆续的按揭）投资三年国债4%的话，收益超过 12 万。　 贷款买房机会成本 3 年超过 47 万。外加管理费，房产税。

　

400万房子租的话，12万一年。三年 36万。　 　直接省10多万啊。。。

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【房】租房越来越比买房划算了 － BlancNoir 　2022-11-25 13:57 (291 bytes , 9318reads )
不管有多划算，能力范围内，我还是要买 － qqmsn2012 　2022-12-17 11:10 (98 bytes , 29reads )
那是你买对了 － BlancNoir 　2022-12-17 16:19 (106 bytes , 12reads )
这是的 － eyesonme 　2022-12-18 09:31 (274 bytes , 11reads )
问题是遇到不良房东更加糟心呀 － yhtxc 　2022-12-18 09:56 (0 bytes , 11reads )
美国那次次贷危机 － 春天华尔兹 　2022-12-17 17:57 (85 bytes , 15reads )
这次换汤不换药 － dera 　2022-12-18 00:26 (300 bytes , 12reads )
虽然这些论调没有一个同意的 － BlancNoir 　2022-12-18 12:12 (127 bytes , 11reads )
那可以往近里说 － BlancNoir 　2022-12-17 22:18 (148 bytes , 11reads )
因为是自住，我觉得考虑租房还是买房，除了经济方面还要考虑情绪方面 － 梅子饭团 　2022-12-16 11:08 (203 bytes , 27reads )
看了一下发帖时间陷入了怀疑 － 寒云 　2022-12-16 01:19 (40 bytes , 22reads )
是的 － BlancNoir 　2022-12-16 07:44 (258 bytes , 9reads )
有了孩子以后 － 随白色飞翔 　2022-12-16 08:36 (46 bytes , 9reads )
勤搬家 － BlancNoir 　2022-12-16 12:47 (75 bytes , 8reads )
如果需要用钱 － 小土 　2022-11-26 16:40 (134 bytes , 12reads )
回报两部分 － 小土 　2022-11-26 12:52 (308 bytes , 23reads )
同意这个说法 － glad 　2022-11-28 12:04 (186 bytes , 13reads )
确实呢 － 小土 　2022-11-28 13:15 (398 bytes , 11reads )
对于全款的人来说，买房可以看作储蓄 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2022-11-28 12:43 (428 bytes , 17reads )
本地三起 － 小土 　2022-11-28 13:24 (243 bytes , 17reads )
差不多吧 － 小土 　2022-11-28 13:17 (185 bytes , 15reads )
有道理，搞不好明年估计得失业一大波… － 今日方知我是我 　2022-11-28 13:00 (0 bytes , 12reads )
Good points － 青锋明 　2022-11-28 12:53 (6 bytes , 10reads )
买房是储蓄的说法 － BlancNoir 　2022-11-28 12:29 (321 bytes , 18reads )
嗯呐，明白你的意思了 － glad 　2022-11-28 17:00 (501 bytes , 13reads )
如果4m买成REITs的话，那就更惊人了 － yhtxc 　2022-11-28 17:58 (141 bytes , 21reads )
哪有你那么算帐的 － 春天华尔兹 　2022-12-16 10:20 (183 bytes , 16reads )
REITS － BlancNoir 　2022-12-16 11:23 (12 bytes , 10reads )
这个自带杠杆和个人投资量 － 春天华尔兹 　2022-12-16 12:09 (206 bytes , 10reads )
这个问题可以深入的谈一谈 － yhtxc 　2022-12-17 11:25 (803 bytes , 10reads )
REITS － BlancNoir 　2022-12-16 12:50 (226 bytes , 12reads )
明年开始涨乐观了 － 随白色飞翔 　2022-11-29 11:23 (18 bytes , 14reads )
有没有REITS分享，在哪买 － omyga 　2022-11-29 10:57 (0 bytes , 11reads )
两层 － 小土 　2022-11-28 13:20 (448 bytes , 10reads )
赞，合理 － omyga 　2022-11-28 12:32 (0 bytes , 9reads )
是的呢 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2022-11-26 14:00 (158 bytes , 9reads )
嗯 嗯 还有安全性 － 小土 　2022-11-26 16:38 (62 bytes , 7reads )
利息不会一直这么高的 － 阿啊花 　2022-11-25 22:37 (0 bytes , 5reads )
是的 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2022-11-25 16:38 (161 bytes , 12reads )
就是这个意思 － BlancNoir 　2022-11-25 16:50 (47 bytes , 17reads )
首先你租的到吗？ － 大好人 　2022-11-25 15:56 (16 bytes , 8reads )
朋友租到了 － BlancNoir 　2022-11-25 16:14 (75 bytes , 13reads )
看标题还以为新加坡房价掉了呢 － x4 　2022-11-25 15:43 (91 bytes , 10reads )
HDB － BlancNoir 　2022-11-25 16:17 (58 bytes , 10reads )
HDB － BlancNoir 　2022-11-25 16:17 (58 bytes , 6reads )
不能这么算吧 － MMdou 　2022-11-25 14:14 (22 bytes , 6reads )
确实自己房子装修啥可以随意 － BlancNoir 　2022-11-25 16:18 (30 bytes , 9reads )
市场会狠狠的打脸的 － morebetter 　2022-11-25 14:10 (18 bytes , 19reads )
市场也有可能 － BlancNoir 　2022-11-25 16:20 (59 bytes , 12reads )
嘿嘿 － morebetter 　2022-11-25 16:29 (37 bytes , 28reads )
不需要懂啊 － BlancNoir 　2022-11-25 16:46 (216 bytes , 10reads )
这是假设房东的房租收入仅仅 － typhoonzj 　2022-11-25 14:06 (31 bytes , 13reads )
不是假设 － BlancNoir 　2022-11-25 16:19 (33 bytes , 11reads )
400万的房子现在租金1万一个月？ － typhoonzj 　2022-11-25 16:32 (29 bytes , 13reads )
越贵的房子租售比越差呀 － yhtxc 　2022-11-28 19:00 (54 bytes , 10reads )
越便宜的房子租售比确实相对高 － BlancNoir 　2022-11-25 16:48 (95 bytes , 11reads )