目标还是目标
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房产车市
发贴时间:2023-02-28 07:40
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nickyy
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面对些挑战而已
“政府在2018年曾指出,新加坡人口预计到了2030年会比690万少很多。英兰妮说,根据政府按不同情境所做的推测,这个规划参数到了2030年代仍然适宜。”
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【房】认真算一下熊猫的高租售比投资房
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BlancNoir
2023-02-18 14:22
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2126 bytes , 8904reads
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今儿个跟lz学了一个新概念,不错有收获~~
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一点不懂
2023-02-24 09:33
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0 bytes , 26reads
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拥车证,没听劝的要后悔了
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Haishan
2023-02-23 21:26
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58 bytes , 26reads
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被熊猫说没有意义的例子
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Haishan
2023-02-23 13:12
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278 bytes , 25reads
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对于这个例子而言
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随白色飞翔
2023-02-23 15:56
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75 bytes , 19reads
)
对啊,我也在想这个问题,但没有办法验证假设的结局。
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Haishan
2023-02-23 16:36
(
310 bytes , 20reads
)
有趣的例子
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随白色飞翔
2023-02-23 15:06
(
103 bytes , 16reads
)
有可能阶段性租金低于房贷供款
-
Haishan
2023-02-23 15:33
(
56 bytes , 16reads
)
嗯
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随白色飞翔
2023-02-23 15:52
(
47 bytes , 14reads
)
也算过投资房的收益
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nickyy
2023-02-22 17:24
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632 bytes , 32reads
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截至2022年6月人口达到约564万
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大好人
2023-02-26 23:11
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107 bytes , 15reads
)
政府刚刚重申2030会比690万少很多
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大好人
2023-02-26 23:05
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175 bytes , 25reads
)
目标还是目标
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nickyy
2023-02-28 07:40
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156 bytes , 24reads
)
我是来娱乐大众的
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BlancNoir
2023-02-22 18:33
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362 bytes , 20reads
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短期一定是高点了
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连长
2023-02-22 22:32
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38 bytes , 21reads
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很好的观点呢。
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小土
2023-02-21 18:51
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0 bytes , 25reads
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多年来。。。我个人的本办法
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小土
2023-02-21 18:50
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312 bytes , 20reads
)
这里都是高知,这种简单计算基本都会做,没必要听中介的
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lioncity_sg
2023-02-21 18:09
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218 bytes , 19reads
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前几年不难看啊
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BlancNoir
2023-02-21 18:39
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294 bytes , 18reads
)
其实我一直想说
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typhoonzj
2023-02-21 14:15
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92 bytes , 19reads
)
这个楼主要么股票中介,投资经理,私人银行rm,要么金融白痴
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我爱我家2
2023-02-21 12:19
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191 bytes , 21reads
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你给我这么多选项
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BlancNoir
2023-02-21 12:23
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96 bytes , 21reads
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房产计算因人而异
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我爱我家2
2023-02-21 12:45
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244 bytes , 18reads
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如果有
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BlancNoir
2023-02-21 13:21
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159 bytes , 13reads
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这说的是哪个?能给个原帖的link吗?
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功夫熊喵
2023-02-21 00:20
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0 bytes , 18reads
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熊猫大人
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BlancNoir
2023-02-21 05:40
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72 bytes , 17reads
)
分析与结果常常存在偏差
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Haishan
2023-02-19 23:38
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223 bytes , 21reads
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股票波动大多了,投资股票的心理压力多大啊
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focaccia
2023-02-19 22:48
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那是一定的
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BlancNoir
2023-02-20 07:16
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315 bytes , 16reads
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投资这件事儿
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yayayayayaya
2023-02-19 12:27
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173 bytes , 20reads
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这恰恰正是美国加息的目的
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typhoonzj
2023-02-19 11:43
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这里朋友提醒
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BlancNoir
2023-02-18 19:44
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427 bytes , 33reads
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你还没有算,和中介,房客,银行打交道,时间和情感投入。
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redspider2
2023-02-19 17:51
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33 bytes , 18reads
)
哈哈
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BlancNoir
2023-02-19 20:05
(
33 bytes , 20reads
)
一般业界还要把假设投入的现金做无风险一年投资收益额再扣除。
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iillmm
2023-02-19 09:01
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48 bytes , 20reads
)
扣掉国债收益
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BlancNoir
2023-02-19 11:21
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44 bytes , 20reads
)
所得税那边多算了
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随白色飞翔
2023-02-18 20:08
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30 bytes , 22reads
)
用的是税务局规定的
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BlancNoir
2023-02-18 23:08
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96 bytes , 14reads
)
到最后 房子供完的时候,估算收益是 3.5% (假设房子是全款买的,以今天的租金计算)
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typhoonzj
2023-02-18 18:56
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146 bytes , 13reads
)
请问股票
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BlancNoir
2023-02-18 19:05
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450 bytes , 12reads
)
算levered and un levered
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小土
2023-02-21 17:50
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49 bytes , 15reads
)
之所以没有加上利息
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typhoonzj
2023-02-18 19:04
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62 bytes , 14reads
)
你可以用 20年后的
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BlancNoir
2023-02-18 19:08
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249 bytes , 15reads
)
既然你把提前把贷款利息从所得中刨去了
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typhoonzj
2023-02-18 19:12
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88 bytes , 15reads
)
或者可以这么理解
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typhoonzj
2023-02-18 19:32
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263 bytes , 10reads
)
另外一种计算还完后的收益比算法可以是
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typhoonzj
2023-02-18 19:22
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224 bytes , 9reads
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没看明白
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BlancNoir
2023-02-18 19:37
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337 bytes , 9reads
)
别算了,小妹妹
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春天华尔兹
2023-02-18 19:48
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273 bytes , 17reads
)
哈哈 谢谢指教
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BlancNoir
2023-02-18 23:00
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335 bytes , 21reads
)
呵呵。
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ruhemut
2023-02-18 23:11
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190 bytes , 16reads
)
没有二十年
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ruhemut
2023-02-18 23:36
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172 bytes , 18reads
)
二十年前算过。
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ruhemut
2023-02-18 23:25
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437 bytes , 18reads
)
存粹 娱乐大家
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BlancNoir
2023-02-18 23:16
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91 bytes , 14reads
)
说的不错
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seangoh
2023-02-18 21:15
(
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)
这种想法是很危险的
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BlancNoir
2023-02-18 23:11
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119 bytes , 21reads
)
致富的不会是多数人选择的道路
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青锋明
2023-02-18 21:33
(
212 bytes , 16reads
)
你的一个顾虑是贷款还完了之后
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typhoonzj
2023-02-18 19:46
(
121 bytes , 21reads
)
Re mortgage
-
BlancNoir
2023-02-18 23:14
(
140 bytes , 16reads
)
还有就是
-
typhoonzj
2023-02-18 19:43
(
144 bytes , 17reads
)
这个是对应的
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BlancNoir
2023-02-18 19:47
(
278 bytes , 13reads
)
反正我是觉得
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typhoonzj
2023-02-18 19:40
(
103 bytes , 13reads
)
这也是假如你20年买一套按揭房
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typhoonzj
2023-02-18 19:15
(
112 bytes , 16reads
)
过去的九年
-
小土
2023-02-18 17:57
(
140 bytes , 11reads
)
Rule of 72
-
小土
2023-02-18 17:29
(
50 bytes , 16reads
)
最近我自己在梦了出来一个
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小土
2023-02-18 17:28
(
265 bytes , 11reads
)
楼主真牛逼 我的income tax被20%
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功夫熊猫
2023-02-18 17:14
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51 bytes , 18reads
)
不是讨论现在么?
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BlancNoir
2023-02-18 17:39
(
306 bytes , 12reads
)
你这样算没啥意义
-
seangoh
2023-02-18 16:33
(
160 bytes , 9reads
)
还清了收益率更低
-
BlancNoir
2023-02-18 17:32
(
39 bytes , 11reads
)
租金肯定会上涨的
-
typhoonzj
2023-02-18 16:03
(
48 bytes , 12reads
)
不纠结于具体数字
-
Yellowtank
2023-02-18 15:07
(
68 bytes , 14reads
)
这里讨论的是投资房用来出租的
-
BlancNoir
2023-02-18 15:12
(
138 bytes , 14reads
)
我说的是投资房
-
Yellowtank
2023-02-18 15:20
(
280 bytes , 11reads
)
长期来看,本地房地产有很好投资价值
-
青锋明
2023-02-18 14:58
(
14 bytes , 11reads
)
长期看
-
BlancNoir
2023-02-18 15:07
(
113 bytes , 15reads
)
这不是谁熟悉和觉得什么投资产品好,就投啥吗?
-
凡人
2023-02-18 17:07
(
548 bytes , 14reads
)
这到不是的
-
BlancNoir
2023-02-18 17:36
(
160 bytes , 14reads
)
谁说这话了?
-
凡人
2023-02-18 17:41
(
268 bytes , 12reads
)
因为多数人买股票是投机
-
小馋牛
2023-02-19 14:01
(
176 bytes , 19reads
)
不好意思
-
BlancNoir
2023-02-18 23:30
(
327 bytes , 19reads
)
啊没啥冒犯的,我只觉得炒股很难
-
凡人
2023-02-19 16:24
(
28 bytes , 17reads
)
啥也不买 不操心 存钱 保持健康 教育好孩子也可以:)
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小土
2023-02-18 17:55
(
0 bytes , 15reads
)
嗯,基本同意
-
青锋明
2023-02-18 15:18
(
70 bytes , 12reads
)
投资股市
-
BlancNoir
2023-02-18 15:13
(
76 bytes , 12reads
)
想问一下
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人到中年2021
2023-02-18 14:56
(
59 bytes , 12reads
)
缺省值是 15%
-
BlancNoir
2023-02-18 15:05
(
146 bytes , 10reads
)
另外
-
-_-||
2023-02-18 14:51
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73 bytes , 13reads
)
单纯的房价上涨
-
BlancNoir
2023-02-18 15:03
(
238 bytes , 10reads
)
要是房价上涨
-
-_-||
2023-02-18 16:03
(
548 bytes , 19reads
)
你不要跟他算
-
-_-||
2023-02-18 14:49
(
14 bytes , 21reads
)
不到70万
-
x4
2023-02-19 21:11
(
46 bytes , 15reads
)
用现在的租金除以几年前的房价
-
BlancNoir
2023-02-19 22:03
(
150 bytes , 19reads
)
对于普通人来说,
-
鸡兔同笼01
2023-02-20 12:13
(
144 bytes , 17reads
)
忘记说了
-
BlancNoir
2023-02-21 07:12
(
300 bytes , 15reads
)
对,你说的很对,对于普通人来说
-
鸡兔同笼01
2023-02-21 09:10
(
122 bytes , 18reads
)
那为啥
-
BlancNoir
2023-02-21 10:51
(
57 bytes , 14reads
)
很多人卖掉房子?
-
鸡兔同笼01
2023-02-21 11:18
(
84 bytes , 14reads
)
按照你的意思
-
BlancNoir
2023-02-21 11:30
(
463 bytes , 15reads
)
在新加坡没法算
-
BlancNoir
2023-02-21 12:14
(
1015 bytes , 15reads
)
你说的对
-
BlancNoir
2023-02-21 11:51
(
502 bytes , 12reads
)
买房子又不是短期投资。
-
鸡兔同笼01
2023-02-21 11:47
(
248 bytes , 15reads
)
指出一个小小的问题
-
menghan
2023-02-21 11:38
(
517 bytes , 23reads
)
你设想一下如果这个老人
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typhoonzj
2023-02-21 07:51
(
44 bytes , 20reads
)
买 SPY
-
BlancNoir
2023-02-21 10:54
(
46 bytes , 17reads
)
当然
-
BlancNoir
2023-02-21 11:02
(
354 bytes , 14reads
)
支持层主
-
随白色飞翔
2023-02-21 11:22
(
152 bytes , 14reads
)
96年买入SPY,到现在也就是8-9倍收益
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zy60013833
2023-02-21 10:15
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115 bytes , 11reads
)
你忘了 SPY 也有股息的
-
BlancNoir
2023-02-21 10:50
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298 bytes , 14reads
)
你这属于马后炮了
-
zy60013833
2023-02-21 11:07
(
567 bytes , 13reads
)
这么说买房子租金算不算收入
-
zy60013833
2023-02-23 12:48
(
299 bytes , 16reads
)
别的地方不知道
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随白色飞翔
2023-02-23 11:36
(
384 bytes , 15reads
)
我就少写了一个“地”居然你还能回一整段
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zy60013833
2023-02-23 10:52
(
1023 bytes , 19reads
)
看看防疫才明白
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-_-||
2023-02-22 14:37
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资产长期随通胀和经济体(钱供应量)上涨
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BlancNoir
2023-02-22 11:09
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702 bytes , 17reads
)
小国有小国好处
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zy60013833
2023-02-22 09:55
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830 bytes , 22reads
)
你有大局观
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BlancNoir
2023-02-21 13:33
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1014 bytes , 15reads
)
目前来看,你是把有钱人当傻子了
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zy60013833
2023-02-21 13:11
(
1399 bytes , 18reads
)
买房不是马后炮?
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BlancNoir
2023-02-21 11:22
(
398 bytes , 12reads
)
关键是
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BlancNoir
2023-02-20 19:14
(
201 bytes , 18reads
)
编继续编
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功夫熊猫
2023-02-20 20:19
(
0 bytes , 15reads
)
何必呢
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BlancNoir
2023-02-21 00:00
(
219 bytes , 17reads
)
行吧 我看看这几天有个空挡给你写一写打个样
-
功夫熊猫
2023-02-21 08:18
(
0 bytes , 16reads
)
这租售比太好了
-
yunxuan
2023-02-19 14:09
(
24 bytes , 22reads
)
牛逼啊 还是杜老板指导有方
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功夫熊猫
2023-02-18 17:37
(
0 bytes , 14reads
)
这么算的话
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BlancNoir
2023-02-18 17:41
(
222 bytes , 13reads
)
利息28000 咋算的 你列个公式
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功夫熊猫
2023-02-18 20:01
(
0 bytes , 16reads
)
property guru
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BlancNoir
2023-02-18 20:48
(
53 bytes , 21reads
)
截图贴一下
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功夫熊猫
2023-02-18 23:43
(
0 bytes , 14reads
)
可以自己去算的
-
BlancNoir
2023-02-19 07:12
(
72 bytes , 12reads
)
我们算收益
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BlancNoir
2023-02-18 15:00
(
233 bytes , 17reads
)
对的
-
-_-||
2023-02-18 15:13
(
69 bytes , 18reads
)