目标还是目标
所在版块:房产车市 发贴时间:2023-02-28 07:40

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面对些挑战而已

“政府在2018年曾指出,新加坡人口预计到了2030年会比690万少很多。英兰妮说,根据政府按不同情境所做的推测,这个规划参数到了2030年代仍然适宜。”
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【房】认真算一下熊猫的高租售比投资房 BlancNoir   (2126 bytes , 8904reads )
今儿个跟lz学了一个新概念,不错有收获~~ 一点不懂   (0 bytes , 26reads )
拥车证,没听劝的要后悔了 Haishan   (58 bytes , 26reads )
被熊猫说没有意义的例子 Haishan   (278 bytes , 25reads )
对于这个例子而言 随白色飞翔   (75 bytes , 19reads )
对啊,我也在想这个问题,但没有办法验证假设的结局。 Haishan   (310 bytes , 20reads )
有趣的例子 随白色飞翔   (103 bytes , 16reads )
有可能阶段性租金低于房贷供款 Haishan   (56 bytes , 16reads )
随白色飞翔   (47 bytes , 14reads )
也算过投资房的收益 nickyy   (632 bytes , 32reads )
截至2022年6月人口达到约564万 大好人   (107 bytes , 15reads )
政府刚刚重申2030会比690万少很多 大好人   (175 bytes , 25reads )
目标还是目标 nickyy   (156 bytes , 24reads )
我是来娱乐大众的 BlancNoir   (362 bytes , 20reads )
短期一定是高点了 连长   (38 bytes , 21reads )
很好的观点呢。 小土   (0 bytes , 25reads )
多年来。。。我个人的本办法 小土   (312 bytes , 20reads )
这里都是高知,这种简单计算基本都会做,没必要听中介的 lioncity_sg   (218 bytes , 19reads )
前几年不难看啊 BlancNoir   (294 bytes , 18reads )
其实我一直想说 typhoonzj   (92 bytes , 19reads )
这个楼主要么股票中介,投资经理,私人银行rm,要么金融白痴 我爱我家2   (191 bytes , 21reads )
你给我这么多选项 BlancNoir   (96 bytes , 21reads )
房产计算因人而异 我爱我家2   (244 bytes , 18reads )
如果有 BlancNoir   (159 bytes , 13reads )
这说的是哪个?能给个原帖的link吗? 功夫熊喵   (0 bytes , 18reads )
熊猫大人 BlancNoir   (72 bytes , 17reads )
分析与结果常常存在偏差 Haishan   (223 bytes , 21reads )
股票波动大多了,投资股票的心理压力多大啊 focaccia   (186 bytes , 20reads )
那是一定的 BlancNoir   (315 bytes , 16reads )
投资这件事儿 yayayayayaya   (173 bytes , 20reads )
这恰恰正是美国加息的目的 typhoonzj   (76 bytes , 24reads )
这里朋友提醒 BlancNoir   (427 bytes , 33reads )
你还没有算,和中介,房客,银行打交道,时间和情感投入。 redspider2   (33 bytes , 18reads )
哈哈 BlancNoir   (33 bytes , 20reads )
一般业界还要把假设投入的现金做无风险一年投资收益额再扣除。 iillmm   (48 bytes , 20reads )
扣掉国债收益 BlancNoir   (44 bytes , 20reads )
所得税那边多算了 随白色飞翔   (30 bytes , 22reads )
用的是税务局规定的 BlancNoir   (96 bytes , 14reads )
到最后 房子供完的时候,估算收益是 3.5% (假设房子是全款买的,以今天的租金计算) typhoonzj   (146 bytes , 13reads )
请问股票 BlancNoir   (450 bytes , 12reads )
算levered and un levered 小土   (49 bytes , 15reads )
之所以没有加上利息 typhoonzj   (62 bytes , 14reads )
你可以用 20年后的 BlancNoir   (249 bytes , 15reads )
既然你把提前把贷款利息从所得中刨去了 typhoonzj   (88 bytes , 15reads )
或者可以这么理解 typhoonzj   (263 bytes , 10reads )
另外一种计算还完后的收益比算法可以是 typhoonzj   (224 bytes , 9reads )
没看明白 BlancNoir   (337 bytes , 9reads )
别算了,小妹妹 春天华尔兹   (273 bytes , 17reads )
哈哈 谢谢指教 BlancNoir   (335 bytes , 21reads )
呵呵。 ruhemut   (190 bytes , 16reads )
没有二十年 ruhemut   (172 bytes , 18reads )
二十年前算过。 ruhemut   (437 bytes , 18reads )
存粹 娱乐大家 BlancNoir   (91 bytes , 14reads )
说的不错 seangoh   (291 bytes , 16reads )
这种想法是很危险的 BlancNoir   (119 bytes , 21reads )
致富的不会是多数人选择的道路 青锋明   (212 bytes , 16reads )
你的一个顾虑是贷款还完了之后 typhoonzj   (121 bytes , 21reads )
Re mortgage BlancNoir   (140 bytes , 16reads )
还有就是 typhoonzj   (144 bytes , 17reads )
这个是对应的 BlancNoir   (278 bytes , 13reads )
反正我是觉得 typhoonzj   (103 bytes , 13reads )
这也是假如你20年买一套按揭房 typhoonzj   (112 bytes , 16reads )
过去的九年 小土   (140 bytes , 11reads )
Rule of 72 小土   (50 bytes , 16reads )
最近我自己在梦了出来一个 小土   (265 bytes , 11reads )
楼主真牛逼 我的income tax被20% 功夫熊猫   (51 bytes , 18reads )
不是讨论现在么? BlancNoir   (306 bytes , 12reads )
你这样算没啥意义 seangoh   (160 bytes , 9reads )
还清了收益率更低 BlancNoir   (39 bytes , 11reads )
租金肯定会上涨的 typhoonzj   (48 bytes , 12reads )
不纠结于具体数字 Yellowtank   (68 bytes , 14reads )
这里讨论的是投资房用来出租的 BlancNoir   (138 bytes , 14reads )
我说的是投资房 Yellowtank   (280 bytes , 11reads )
长期来看,本地房地产有很好投资价值 青锋明   (14 bytes , 11reads )
长期看 BlancNoir   (113 bytes , 15reads )
这不是谁熟悉和觉得什么投资产品好,就投啥吗? 凡人   (548 bytes , 14reads )
这到不是的 BlancNoir   (160 bytes , 14reads )
谁说这话了? 凡人   (268 bytes , 12reads )
因为多数人买股票是投机 小馋牛   (176 bytes , 19reads )
不好意思 BlancNoir   (327 bytes , 19reads )
啊没啥冒犯的,我只觉得炒股很难 凡人   (28 bytes , 17reads )
啥也不买 不操心 存钱 保持健康 教育好孩子也可以:) 小土   (0 bytes , 15reads )
嗯,基本同意 青锋明   (70 bytes , 12reads )
投资股市 BlancNoir   (76 bytes , 12reads )
想问一下 人到中年2021   (59 bytes , 12reads )
缺省值是 15% BlancNoir   (146 bytes , 10reads )
另外 -_-||   (73 bytes , 13reads )
单纯的房价上涨 BlancNoir   (238 bytes , 10reads )
要是房价上涨 -_-||   (548 bytes , 19reads )
你不要跟他算 -_-||   (14 bytes , 21reads )
不到70万 x4   (46 bytes , 15reads )
用现在的租金除以几年前的房价 BlancNoir   (150 bytes , 19reads )
对于普通人来说, 鸡兔同笼01   (144 bytes , 17reads )
忘记说了 BlancNoir   (300 bytes , 15reads )
对,你说的很对,对于普通人来说 鸡兔同笼01   (122 bytes , 18reads )
那为啥 BlancNoir   (57 bytes , 14reads )
很多人卖掉房子? 鸡兔同笼01   (84 bytes , 14reads )
按照你的意思 BlancNoir   (463 bytes , 15reads )
在新加坡没法算 BlancNoir   (1015 bytes , 15reads )
你说的对 BlancNoir   (502 bytes , 12reads )
买房子又不是短期投资。 鸡兔同笼01   (248 bytes , 15reads )
指出一个小小的问题 menghan   (517 bytes , 23reads )
你设想一下如果这个老人 typhoonzj   (44 bytes , 20reads )
买 SPY BlancNoir   (46 bytes , 17reads )
当然 BlancNoir   (354 bytes , 14reads )
支持层主 随白色飞翔   (152 bytes , 14reads )
96年买入SPY,到现在也就是8-9倍收益 zy60013833   (115 bytes , 11reads )
你忘了 SPY 也有股息的 BlancNoir   (298 bytes , 14reads )
你这属于马后炮了 zy60013833   (567 bytes , 13reads )
这么说买房子租金算不算收入 zy60013833   (299 bytes , 16reads )
别的地方不知道 随白色飞翔   (384 bytes , 15reads )
我就少写了一个“地”居然你还能回一整段 zy60013833   (1023 bytes , 19reads )
看看防疫才明白 -_-||   (165 bytes , 26reads )
资产长期随通胀和经济体(钱供应量)上涨 BlancNoir   (702 bytes , 17reads )
小国有小国好处 zy60013833   (830 bytes , 22reads )
你有大局观 BlancNoir   (1014 bytes , 15reads )
目前来看,你是把有钱人当傻子了 zy60013833   (1399 bytes , 18reads )
买房不是马后炮? BlancNoir   (398 bytes , 12reads )
关键是 BlancNoir   (201 bytes , 18reads )
编继续编 功夫熊猫   (0 bytes , 15reads )
何必呢 BlancNoir   (219 bytes , 17reads )
行吧 我看看这几天有个空挡给你写一写打个样 功夫熊猫   (0 bytes , 16reads )
这租售比太好了 yunxuan   (24 bytes , 22reads )
牛逼啊 还是杜老板指导有方 功夫熊猫   (0 bytes , 14reads )
这么算的话 BlancNoir   (222 bytes , 13reads )
利息28000 咋算的 你列个公式 功夫熊猫   (0 bytes , 16reads )
property guru BlancNoir   (53 bytes , 21reads )
截图贴一下 功夫熊猫   (0 bytes , 14reads )
可以自己去算的 BlancNoir   (72 bytes , 12reads )
我们算收益 BlancNoir   (233 bytes , 17reads )
对的 -_-||   (69 bytes , 18reads )