【房】最近组屋市场还是真有点火，“老、破、小”也有机会成交了！
例子1, 组屋3房式70年代的，在老旧市镇，附近的成交25万到27万，鉴于屋子状况还不错，屋主说自己当年卖的也挺贵的，还精心装修了，要求挂36万。卖了2个多月，还没正式出价的，都觉得溢价高，房子又老。10几天前，一组买家看了，真的非常喜欢，直接36万拿下。
盼望着估价师会稍微帮忙拉近些差异，但是今天给出了28万的估价结果！OMG，28%的溢价！这是要搞砸交易的节奏吗？
刚刚和买家确认，人家就是实实在在觉得房子好，确认要exercise了！他们感叹说：看了好多，不咋地的也不便宜，尤其是特别新的3房，空空啥也没有的，要40万出，这间即买即住，值了！
例子2，也是组屋3房，80年代的，估价能稍微高点，可以到28/29万。先是无数买家看，无数出价，都是不太高，后来32.8万来了一个口头的，要签OTP的时候跑了；接着来了32.9万的正式offer，定金都转了，OTP屋主签好寄回来，文件还在途的时候，买家女儿跑出来大闹。她声称要报警抓他们自己的中介，说是骗她父亲高价买个旧房子、上当了，搞的他们中介好尴尬。本笔交易就此取消，陆续的看房还在进行中。
太扎心：老房子真是跌的不轻，如上两间都是2013年高点的时候入手的二手房，现在�
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对
挂了间老出租屋。开门第一天就几年的最高价卖掉了。
Huasing Association 1999 - 2013