【房】为了买房pr要换公民吗？PR + 公民，公民有一套小公寓， pr想买一大间的自住。 现在是想把小公寓卖了，然后pr 和公民 一起买一套， 还是pr换公民，等公民下来了 再买房。 网上查到批公民最快也要10-12个月了。 明年的 房市又不知道涨到哪了。
看你这ID总觉得是被我抢注了。 那就友情拨冗回答一下吧
假设小的指100万，大的180万
1. 简单粗暴法， PR 买大套， 税 $146,600
2. 金蝉脱壳all in法，小的卖了，两人一起买280万大套，卖中介费+买印花税 $116,600
3. 金蝉脱壳分拆法，小的卖了，公民180万，pr100万两套， 卖中介费+两套印花税 $151,200
4. 左右互搏法， 小的卖给pr，公民买大， 买卖印花税 $131,200
5. 坐怀不乱法，申请公民一年（凭运气），公民申请下来买180万（假设不涨价），税 $56,600+时间成本
Loading .................... 【时间成本】：
if 12个月房价上涨 0：
1对比5: -5%
2对比5: -3.3%
3对比5: -5.25%
4对比5: -4.14%
也就是房价年涨幅超出3%，时间成本就会超出其他选项。
1. 简单粗暴法， PR 买大套， 税 $146,600
2. 金蝉脱壳all in法，小的卖了，两人一起买280万大套，卖中介费+买印花税 $116,600
3. 金蝉脱壳分拆法，小的卖了，公民180万，pr100万两套， 卖中介费+两套印花税 $151,200
4. 左右互搏法， 小的卖给pr，公民买大， 买卖印花税 $131,200
5. 坐怀不乱法，申请公民一年（凭运气），公民申请下来买180万（假设不涨价），税 $56,600+时间成本
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if 12个月房价上涨 0：
1对比5: -5%
2对比5: -3.3%
3对比5: -5.25%
4对比5: -4.14%
也就是房价年涨幅超出3%，时间成本就会超出其他选项。
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