房子，留&出？难定夺，听听建议国内一套房，多年前买的，在建的过程中出了一点意外，停了几年，这几天才拿到手。 价钱基本按原来的价位，停车位小贵。经济上无鸭梨，前期已经付完款。 地理位置尚可，当初买的时候也算偏的，听说政府要发展那一块，就果断下手了。 现在算当地最昂贵地段的中心。 说来很容易，大家都恭喜赚钱了。但被耽搁了这么多年，其中的酸甜苦辣，曲折起伏，欲望膨胀，人性较量，真可谓是修行其中，冷暖自知。 目前想法是： 1、当前国内房事不太景气，准备长期持有，给爹妈住新房，旧房出租。当然国内的租金是少得可怜的。 2、趁刚出炉，房子看起来相当气魄，楼下是商业区，保安设施齐全。旁边是两所中学，其中一所是第一的，再不远有一所外国语学校。如果立刻出手卖了，能把这么多年赔进去的现金折腾出来，准备下一期投资。 真心求建议，以国内的行情，该出还是该留。 --- 本帖已由 hulumama 在 2014-08-01 00:03:32 时顶起 --- --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2014-08-01 22:00:02。

一万人民币肯定不够的一万新币按你这算法可能也够了， 我听说一年租五六万也没问题的。 你这个方案可以操作一下。w马上问一下朋友。 这么说得飞回国一趟。 (more...)

太感谢你们了如果你们不提，我都忘了。 刚才非行家，走市场做生意的朋友报价进来了， 按您这方案可行，三到五万人民币就可以。然后出租，很快能赚回来。 (more...)

根据你的提示，我刚才理了一下思路。1、墙壁：乳胶漆。以不易脱落为标准。 2、地板：复合地板。以不易腐烂为标准。 3、灯具：简易灯泡。以不易碎为标准。客厅弄盏吊灯也无妨，显示出大器，房租可以略抬高。反正￥90就可以买到。 4、窗帘：两层，一层遮阳，一层漂亮。以结实耐用为主。 5、厨房灶台，柜子。这个可能是花费的大头。 控制在三万人民币。 我发给搞城市规划，建筑设计出身的同学看一下，估计行家看到我这种预算要吐血。 (more...)

从昨晚到现在又重新思考了一下你的方案。觉得可行。 厨房的柜子可以淘宝定，直接推进去就可以，不要找工人订做。 厕所的抽水马桶一装，花洒一装就可以。淘宝一下。 防漏瓷砖应该不可少。但厕所面积不大，费用不会很高。 找四个工人。一天铺地。一天刷墙，一天铺厕所地砖。半天装灯，半天装窗帘。 理想状态四天可以搞定，再抛多一点时间就是一个礼拜。 大件的柜子啥的，都预订好，直接推入就可以。 以市场行情，一年房租5万，还买了个地下车位也可以出租，算一万。六万。 除掉装修的三到四万，至少可以赚两万。两年下来就8万。 刚好两年后，买的一个Condo要交房，这钱可以拿来办装修。 越想越美，值得折腾yi x 　 (more...)