the parc condo?
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-06 12:08:42  楼主  关注此帖
求大牛们推荐合适的公寓自己关注property guru上面的广告一段时间了,版上的帖子也看过一些,有点优柔寡断决定不了买哪个地段好。想偷懒走个捷径,请版上的大牛推荐一下楼盘/地段,望不吝赐教。 先说一下自己的情况吧,预算1.5mil,二手(十几年新都可以)公寓新公寓均可(如需装修,全部交给ID的话外加十万预算够吗?)不想长期租房下去,希望未来一年左右能搬进属于自己的窝(2017/2018)。我把自己的priorities排了个序,大致如下: 1.高楼层,奢求最好能二十楼以上吧。。实在是怕蚊子怕的不行,所以dengue zika cluster那些能躲多远躲多远吧。。 2.附近能有两三所过得去的小学(混校女校均可),不期待有多名校(有的话当然求之不得),怕万一没抽中签,孩子不用跑大老远上学。 3.靠近地铁吧,夫妻在中西部上班,以后几年有可能有变动,如果近地铁的话也不至于太辛苦。周围有超市最好,老人爱逛超市。商场无所谓。 4.从这条往下都不重要了,能有最好,不强求。想要三个卧室,不打算请女佣,希望面积能有1000平方英尺以上吧。 5.能尽量靠近市中心吧(贪心),即使换工作到边远的地方,路上不会花太长时间。 5.喜欢图书馆,如果周围有图书馆是最好啦。 综合来说,主要是自住,家里人口多,生活舒适方 (more...)
the parc condo?
不知lz对噪音接受度如何,挨着aye,靠里的block可能还好
freehold开价160w,应该有讲价余地。1km有南华,clementi pri,培童和启发,南华不用指望了不过其它几个也不错。小区外就是湿巴沙
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-06 12:29:09  2楼
the parc在南华一公里之外。而且它不靠近地铁,周围只有个小超市早上高峰它门口那段路堵死了。而且the parc 均价绝对不低的,三房的房型面积不算小,二十楼以上的话,1.5m拿不下来的,低于二十楼尚可。
你去查查再说吧,最里面的block也在南华一公里
不过这并不重要,我帖子里说了南华2c肯定没戏,2b的话不同选区只能搏学校义工也几乎没戏。
当然我没有住过clementi,我lg以前在那边租过房子说很方便,另外the parc有shuttle bus到west coast plaza。
只去看过一次,觉得在fh里面算是便利性和设施比较好的,仅供lz参考,不再回复
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-06 12:50:28  3楼
the parc有四栋楼在一公里以内位置非常方便,下楼就是体育场。但是大部分是大户型,1.5万买不了3卧室。楼主可以加一点预算的话这个房子还是很好的,毕竟金文泰的FH就那么几栋,以后再也没了。
你说的对,只有四栋
刚刚我查的时候看错了。最远的三栋不在
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-06 12:55:55  4楼
the parc有四栋楼在一公里以内位置非常方便,下楼就是体育场。但是大部分是大户型,1.5万买不了3卧室。楼主可以加一点预算的话这个房子还是很好的,毕竟金文泰的FH就那么几栋,以后再也没了。
说到价格
现在市场讲价空间真的比想象的大(别问我怎么知道的),反正看房讲价不要钱,如果喜欢的前提下,试着offer一下也没损失对吧
不仅限于the parc,bukit timah也可以狠狠地砍,大不了不成交咯
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-06 14:02:18  5楼
这个能不能给一个百分比?大概可以多少?
这个很难说啊
卖家的holding power不同差别就好大,我没有足够的样本去得出什么结论,不过低于过去几年的最低成交是有可能的
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作者:武汉伢 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:8131) 发表:2016-09-07 10:47:02  6楼
住在高速边上真的是很痛苦的我曾经住过aye边上(就在infiniti对面),也住过mrt边上。反正这样的房子再再再便宜也绝不考虑。不怕吵的人可以入,忽略噪音infiniti性价比是不错。
这个真的很看个人了
我和美女一样受不了噪音,虽然前面推荐the parc,我自己看过最里面的一栋的penthouse也是嫌太吵,我老公就觉得完全没问题,所以推荐的同时也提到噪音影响
貌似楼层越高噪音越大呢
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