贷款买房好时机 ZT李韵琳（文） 林德生（插图） 　　在通货膨胀节节高涨的时代，有保值能力的房地产是投资者的避风港。 　　一般上，高通胀会碰上利率上升的情况。然而，在美国次贷危机的影响下，目前的贷款利率偏低，我们正处于负实际利率环境，制造了贷款买房子的好时机。 　　…… 　　（全文详见今日出版的《早报星期天》。欢迎读者购买或订阅《联合早报》，

Paris Ris Livia!请教芳林是否是入场好时机？ average price 650 is quite attractive？

还可以的只是那边的房子面积都比较大，650的均价， 一套房也要80万吧？

Lakeshore 太贵了3个bedroom好象都要900K以上啊。 有没有可能会降降， 多少家庭收入才适合买这么贵的屋子啊。

几年前刚推出时才50多万，发展商敲锣打鼓都还没有人要买呢我早说过了：时机最重要啊 ：）

经牛某深入透彻的分析，吾认为房价的下跌要在市场中的四种人消失了才会见地。 第一中人，就是赤果果的吵家，只能付个首期，或者买了好几套房，把钱都用掉了。这些人急着出手，是最苟不住的一批人。 第二种人，也是想买卖房子赚钱的，付完首期后还有钱能够付按揭，但支撑不了多久，这是第二等苟不住的人。 第三种人，买了房子后，付了首期，也有能力付按揭。但是如果看到房价不停的下跌，这个月跌了5%，下一个月一看跌了10%。看了生气啊，于是吾靠，割肉吧。 第四种人，是买了房子自住或投资的人，本来也有能力付按揭的。但无奈经济不好，失业后付不起了，于是只有卖房。 吾觉得新加坡的现状是第二种人还没完全消失。可能房价还有的跌。

有兴趣，给个联系电话吧

三个bedroom， 最低什么价？可以700K左右买到3个bedroom的吧？ 谢谢。

吾约摸估计了一下，比较难

是的，当年国内股票都喊重到8000，可是到4000点的时候有人卖掉了你会笑他么？虽然股票后来到了6000点，现在已经是2800。 政府早外会为这个来买单，房价早晚要降。有什么可笑的。

除非你去阿富汗！这个世界的房价都处在最高价，你的心里还是不平衡！中国你就买得起？

HDB的officer在我FirstAppoitment的时候和我讲现在每天100多宗交易，稳当当的。 然后我出来就观察到: 印度人占了一部分，非新加坡华人也占了一部分，单身人士(因为规定Appointment的时候必须都要出席，所以只要是2个人的就是单身人士互相买卖)也有点。 新加坡本地人占的份额还是多，但是也不怎么明显了，只不过因为中介都是新加坡人，每个交易都基本上有一个中介在场，所以显得新加坡本地人多。 因此只要外国人没有离潮，HDB价格还是这个样子。 就中国来的HDB买家而言，至少我觉得80后这一代，夫妻双方的在结婚前的经济基础明显好于70后这一代，因为80后独生子女的父母目前还在工作，而且由于工资较70后父母高，相对开销较70后父母少，所以通常都有一定程度的积蓄，而且就那么一个小孩，两方面家长基本上同心协力，都能给与子女一定程度上的补贴。所以从中国买家来分析，他们在HDB上的购买力相对会提高，而且第一代80后也就是80-83年生人的，也到了成家立业的高峰期。 越南人在HDB购买上相对能力较弱，但是在20-30多万组屋区域也占有不小的份额。 印度人在购买上和中国人选择面差不多，在各级价位都有。但是他们还是比中国人相对较节省。因此他们如果收入和中国人相当的话，积累财富比中国人速度 (more...)

HDB的officer在我FirstAppoitment的时候和我讲现在每天100多宗交易，稳当当的。 然后我出来就观察到: 印度人占了一部分，非新加坡华人也占了一部分，单身人士(因为规定Appointment的时候必须都要出席，所以只要是2个人的就是单身人士互相买卖)也有点。 新加坡本地人占的份额还是多，但是也不怎么明显了，只不过因为中介都是新加坡人，每个交易都基本上有一个中介在场，所以显得新加坡本地人多。 因此只要外国人没有离潮，HDB价格还是这个样子。 就中国来的HDB买家而言，至少我觉得80后这一代，夫妻双方的在结婚前的经济基础明显好于70后这一代，因为80后独生子女的父母目前还在工作，而且由于工资较70后父母高，相对开销较70后父母少，所以通常都有一定程度的积蓄，而且就那么一个小孩，两方面家长基本上同心协力，都能给与子女一定程度上的补贴。所以从中国买家来分析，他们在HDB上的购买力相对会提高，而且第一代80后也就是80-83年生人的，也到了成家立业的高峰期。 越南人在HDB购买上相对能力较弱，但是在20-30多万组屋区域也占有不小的份额。 印度人在购买上和中国人选择面差不多，在各级价位都有。但是他们还是比中国人相对较节省。因此他们如果收入和中国人相当的话，积累财富比中国人速度 (more...)