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买房小白求建议

我自己现在定的目标：
主要条件是离地铁近（走路10分钟以内）、学区房1公里，三个卧室的房子；次要条件是安静、角头、高楼通风、户型方正，装修简单好拆。
另外，靠近clementi MRT的rebalance HDB怎么查？
大家还有什么好的建议吗？例如买二手HDB需要注意啥？
祝大家新年快乐！！！
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-02-05 22:00:04。

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在功夫熊猫的大作中提到：

沙发目测又忘了说预算

我们现在还没有定预算

Clementi MRT附近的新4房要85-90w，
是比较贵的，
周围的老房子都三四十年，
四房pripertyguru上要价50多万六十多万。
感觉两个极端。
我心里想着先在老房子里挑合适的，
实在没有再考虑新房。
毕竟差了几十万，
新房租售比应该比较低了。

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在 hdeksa 的大作中提到：

这么贵记得去年挤破头的金文泰bto五房七十几万啊

bto会比较便宜吧

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在功夫熊猫的大作中提到：

没定预算怎么看房呢？目测是害人害己啊

你们当时是怎么定的预算？

我们现在还没开始看，
不知道该咋定。

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在 Nasu 的大作中提到：

先有个预算至少定个能接受的最高价格，这样找房能更有效率

那我先定个70w

不知道70w以内房源多不多

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在 mirage 的大作中提到：

这个容易能负担多少，预算就是多少

好滴

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在小宝0503 的大作中提到：

同样小白，困惑得很，求指点我们也是不知道选哪里的房子？哪个大侠提点一下。我们也是还没开始看房子，也是没有任何预算，怎么搞？

宝妈加油

咱们一起找。
有啥信息互相分享，哈哈哈

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在 jzjygrb 的大作中提到：

楼主可以关注一下 Ghim Moh Link

谢谢

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在小宝0503 的大作中提到：

好的好的，一起找房子吧

你也是准备在

南华小学1公里附近找吗？

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在熊维妮的大作中提到：

想读那个学校去ONE MAP搜，然后1公里画个圈一栋栋去HDB查TOP日期或者去看看有没有在卖的可以看到照片。你条件挺多的，估计要看很多了，在这里提问前自己做过什么了呢?

惭愧啊

什么都没开始做，
所以想让大家帮忙介绍一下经验。
谢谢mm，
我会去查一下HDB的Top信息。

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在熊维妮的大作中提到：

先预设几个学校，在ONE MAP上看附近有什么房子然后去HDB看往年成交的价格。日期越靠近现在，那个价格越真实。基本上你看上那栋的话，开这个成交价格-5000/10000就可以算是开价了。买HDB不需要中介，可以自己完成，HDB也有步骤。还有课程可以参加。

太感谢mm啦

麻烦问一下，
HDB的往年成交价格怎么看？

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在熊维妮的大作中提到：

2个必须看第一个看你想买的那间房间华人能买吗？ PR能买吗？ https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29ETHN/BB29STREET 如果可以，就可以在下面链接看价格，当然看不到UNIT NO但是能看到1-5层,5-10层，11-15这样的 https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp 中重中之重是不能有太多条件啊，不然筛来筛去的就真的给自己范围太小了。

太感谢啦

我仔细看看

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在武汉伢的大作中提到：

楼主这帖没发房版好多有价值的回复都没法打分，好可惜…

好可惜啊

下次发帖一定看清楚房版才发，
不然其他人不能review这些有用的信息，
真的很可惜！

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在熊维妮的大作中提到：

真的太谢谢啦

我回去和老公再理一理，
把条件再放宽一些，
争取顺利买到房子。
希望mm新的一年越来越漂亮！

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在曼陀山茶的大作中提到：

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刚查到这个信息

http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/selling-a-flat/ways-to-sell/resale-seminars
有seminar可以参加

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在走走的大作中提到：

哈要不要考虑中八鲁的房子呀radin mas一公里，学校不算大名校但排名也是相对靠前的其余皆能满足你的条件，预算超了，但貌似mm预算很宽裕

谢谢美女

中巴鲁离我们俩上班地方都太远啦，
苦逼engineer都在大西部啊！
中部感觉都是银行人士考虑的比较多

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在小馋牛的大作中提到：

嗯嗯谢谢mm意见～到时候和爸妈老公商量下:))

如果可以考虑公共游泳池的话

其实也可以有很多选择

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在曼陀山茶的大作中提到：

如果可以考虑公共游泳池的话其实也可以有很多选择

还有那种私人的游泳池

一年两千多那种，
几乎里面没啥人，
不比condo差。
mm可以考虑买个那种私立游泳池边上的HDB。
我一直带娃去公共游泳池，
每次去小孩游泳池都只有几个人而已，
而且水每星期都会换1-2次，
会消毒，
卫生状况其实不用担心。

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是小馋牛的帖子 “怕小盆友去不干净>_<”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_13853540

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在芥末龙虾的大作中提到：

预算先找banker算两个人能贷款多少钱，可以准备的现金，再加上cpf的OA户头的钱，减去3%-5400的税，基本就是买房子的预算了。楼主这样的情况应该找个房屋中介。

谢谢

我们现在大概知道自己最多能负担多少钱的房子，找了banker已经，但是也不想把全部钱拿来买房，
也想适当搞搞其它投资。
房子够住就行。
我们现在自己先看一看，
心中有数以后，
如果需要可以让中介帮忙讲价和做一些后续工作。

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在芥末龙虾的大作中提到：

咱俩孩子应该差不多大我是对学区房不抱希望了。不知道等孩子上学的时候学区又是什么情况。

即使学区内

抽签率也不高啊，
只是父母图个安心罢了。
还有义工，
义工也是有面试啥的，
想去人家也不一定要。

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