有希望等到下一个稍微上涨周期 就持有
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17185) 发表:2023-04-18 15:26:26  楼主  关注此帖
我目前有30万现金,选择一次性付清马来西亚两套公寓共75万马币房屋贷款是否划算?10年前我在马来西亚买了两套公寓,分别首付10%和15%,其余贷款20年,现在没有还银行贷款感觉利息比较高,如果可以一次性还清银行贷款是否划算?请明白人士指教。谢谢! --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2023-04-17 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2023-04-18 22:00:01。
有希望等到下一个稍微上涨周期 就持有
没有希望 ,,就割肉。。。

我对公寓没仔细看过。

你还要考虑是否老了可以自住。

当大萧条发生的时候,什么都会下去一下。 房产反弹会慢一点。

这会对你的现金流有影响。

我觉得需要主要看看近期是否能上去一点卖出去。

房贷还一部分,45% 或者55%。 积极观望出手。

剩下的现金拿利息。看别的投资。 你的全盘还是比较稳的。

按照动作流程
1, 先缩小贷款额一部分2. 开始放在市场卖 (带租约) 3. 理想的话卖掉。。4. 市场下沉, 你有一部分现金,做一些抄底(类抄底的动作)。 把这种没有流动性的资产置换成别的

但时间要掌握好。市场也要看好。

不然我觉得维持现状也蛮好的。啥也不干。
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17185) 发表:2023-04-18 19:40:57  2楼
是的,目前啥也不做改变也可以只要接下来10年一直有工作收入,其他都不是问题。所有贷款到时自然都会还清包括利息。也不去考虑赔赚了。
嗯嗯
下面要驾驭的风险 和运气 也是需要的

不要麻烦就啥也不干。。迎面不大 如果不结合投资其他东西 整体出来的回报也不是很高 不用太麻烦
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17185) 发表:2023-04-18 19:41:14  3楼
楼主如果喜欢马来,不妨两套公寓换一个jb 的洋房比较保值而且还可以当度假屋,这几年一直小涨
这倒也是。。
需要懂了
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17185) 发表:2023-04-19 10:10:07  4楼
我基本上决定在一到两年之内全部还清其中一套房子的贷款只需不到10万新币,两套房子的租金基本上可以还另外一套房子的每月房贷。这样保留一部分现金作为备用。CPF中Retirement Acoount里面已经有30万5000千的退休金,可以选择在65-70岁之间领取2200-2920的退休金。
我感觉这个方案不错
遇到这样的资产

要有耐心 镇静。。蹲点一下市场。。

该出手的时候也不要犹豫。 该抛就抛。
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17185) 发表:2023-04-19 10:11:10  5楼
在马来西亚买公寓是失败投资之举早已的铁板钉钉的事实对我来说只能用这种方式收尾,因一直有足够收入没有对我造成太多的精神上和经济上的困扰。但把此事在这里说出来,让其他人找到同感或者给未涉足者足够的惊醒,也算心里认为做了善事了。
喜欢你的态度呢
铁板钉钉的错误。。

少有人能够真的说自己错了

包括我老公。。 短石油爆仓 没说过 。 没知道错在哪里。
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作者:小土 (等级:13 - 举世无双,发帖:17185) 发表:2023-04-24 12:55:54  6楼
我目前有30万现金,选择一次性付清马来西亚两套公寓共75万马币房屋贷款是否划算?10年前我在马来西亚买了两套公寓,分别首付10%和15%,其余贷款20年,现在没有还银行贷款感觉利息比较高,如果可以一次性还清银行贷款是否划算?请明白人士指教。谢谢! --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2023-04-17 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2023-04-18 22:00:01。
我自己反而觉得
乐高乐高附近很吸引我

从自住角度( 短期)

医院起来了 路可以的。 超市很棒。 能住

做投资的人 在哪里都可以。 空气很好。
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