贷款批准时看一次
贷款发放时看一次。
风险在于买二手房 正常手续15% 首付需要提前两个星期给买家律师。你也可以最后一天给chaser's order 这个需要律师配合。
如果是期房 15% 是最后一天给支票 过户需要一天，而银行只看到交易结束日。所以会有时间差。
风险在于 第二次给银行看的时候，万一没有足够的钱，银行会降低发放贷款的额度。这样导致无法交易属于买家违约，损失的可不是5%了。
大华在本地接受美元存款show fund 只在申请的时候看。发放贷款时不用看。买二手这个方式比较保险。
期房 因为时间差的原因，大部分银行都不是问题。

就会明白了。

通常银行发放贷款需要提前一个星期。例如7号交钥匙，那么1号甚至更早，律师就会写信通知银行，记得7号把贷款交给买家律师。这个时候，银行随时会去买家账户看，存款是否存在。通常银行放款是在交易日的上午。上午 买家律师会跟银行拿钱，然后汇总买家自己的钱（15%），下午去卖家律师那里交钱，换房子。所以，房产交易都会在下午进行，而不是在上午。组屋的2nd appt 就全部在下午也是因为这个原因。
所谓用Casher's order来交易，就是在7号上午，确定银行已经给买家律师钱了（银行不会再看存款了）。中午 买家就可以去银行，把钱（15%）用CO的方式交给买家律师。这只是几个小时的时间差。我知道的 有些银行，可能那天，某些原因 一直到下午才给钱，那买家可能来不及动用存款了。至少maybank 经常性到下午才拿得到钱。
2-3个小时的时间差，风险太高。

跟随刚才的例子。
其他步骤都一样。唯一的区别在于7号交易完成日买家给的15%是个人支票，而不是CO。
要到第二天才需要兑现。相当于至少一天时间差。很安全。