开个关于HDB房价走向的调查贴。大家众说纷纭，不知HDB房价如何。。。由于经济问题，移民政策，供求关系等等因素参杂其中。HDB房价的走势很难预测，还是让我们调查一下，看看大家心目中房价的走势，从中可以得到一些启示，也给需要买房的朋友提供一些参考信息。 关于私人住宅，好像普遍认为会跌，所以不用讨论了吧。

斑竹的时间限制太少了，1个星期怎么看得的出房价走势啊？

说起来，大家知道在哪里找交易量的历史数据么？HDB网页上交易量的数据不全，只从2006年1Q开始而已， 想做个RPI和交易量的excel图看看。。。

突然有些问题看看大家的意见。。。如果新移民是维持或推高房价的一大因素，那么如果新加坡的经济不好，大家会选择离开新加坡吗？离开是回国呢，还是去别的国家呢？ 如果都离开了，一窝蜂卖组屋，价钱是会掉，但那时有人接手吗？如果您想卖，但价钱低太多，您愿意卖吗？等等问题，希望大家踊跃发言啊！

房价的上涨主要由两个因素推动。1。国民收入大幅度上涨。 2。大量的外来移民。 以目前新加坡的情况看，第一种没有可能。只能靠第二种因素。 目前新加坡的外来移民主要来自中国大陆和印度。这些人的经济状况都一般，大多数人会选择低档组屋。 三房四房等，我认为这两种房子还会稳健上扬，至於其它的房子，难免一跌，只是幅度大小而已。 最后，希望政府少推出点组屋。减少供应量。

还有榜鹅21+计划（见图） (more...)

新加坡当然死不了，撑得过去。但是hdb price就不一样乐。美国死了没有？没有。撑得过去么？当然。 但是美国的房价就不一样喽。

没有东西是只升不跌的，况且组屋价格指数已经创下新高， 说跌很容易说升，还是要有点水平的，嗤嗤~

en,可能能去HDB hub问问不过HDB干吗不直接放到网上哦，有些数据需要保密吗？

跌是肯定的，幅度多少而已。比我预期的要早。过去两年狂涨的，是今后两年的重灾区。和97那次的bishan类似。 房地产市场，建筑业，都有迟滞效应，滞后一年左右。 再嘴硬，也得承认这次是经济衰退。别告诉我新加坡可以独善其身啊，这种话，骗骗愚民而已。经济不好，很快就出现失业问题。没饭吃了，谁还去买房子呢？ 很多pr也会离开。到时候，租赁市场会有很多选择。 我准备，如果工作没问题，明年年初看一次，明年年尾看一次，可能出手。 如果工作有问题，撒丫子跑啊，反正没房子，一走了之。

请分清不同概念 - 预测未来和评论现在。

明显的，HDB推出600多套组屋来趁高点出手，看来是快降了；另外这也缓解了需求