开个关于HDB房价走向的调查贴。大家众说纷纭，不知HDB房价如何。。。由于经济问题，移民政策，供求关系等等因素参杂其中。HDB房价的走势很难预测，还是让我们调查一下，看看大家心目中房价的走势，从中可以得到一些启示，也给需要买房的朋友提供一些参考信息。 关于私人住宅，好像普遍认为会跌，所以不用讨论了吧。

房价的上涨主要由两个因素推动。1。国民收入大幅度上涨。 2。大量的外来移民。 以目前新加坡的情况看，第一种没有可能。只能靠第二种因素。 目前新加坡的外来移民主要来自中国大陆和印度。这些人的经济状况都一般，大多数人会选择低档组屋。 三房四房等，我认为这两种房子还会稳健上扬，至於其它的房子，难免一跌，只是幅度大小而已。 最后，希望政府少推出点组屋。减少供应量。

没有东西是只升不跌的，况且组屋价格指数已经创下新高， 说跌很容易说升，还是要有点水平的，嗤嗤~

关于这个问题，A某本来想要写一篇大作：《假如新币兑人民币汇率跌到1:1》你会离开新加坡吗？ 题目都想好了， 叫做A某《深思熟虑》之假如新币兑人民币汇率跌到1:1... 昨日A某无意中与A夫人谈到新币汇率下跌的问题，A某问她：“假如新币兑人民币汇率跌到1:1，你会怎么办？ 马上回国吗？” A夫人想都没想就回答：“马上把国内的房子卖了，在新加坡买一套." A某当时愣了一下，良久之后心升敬意， 真是佩服佩服啊。。。 各位，投资要赚钱不是主要要研究一些政策手续方面的条条框框， 这些估计一个电话打去HDB就解决了， 对各种突发形势体现出来的明锐反应和对机会的迅速把握才是关键。 记得一年多前，A某夫人在国内中部二线城市看上一套房子，A某与夫人商量之后立马现金买下。 那时候那房子才20多万人民币， 130平房的室内空间加近200平房的空中院子。 这样的房子，即使国内房价回落，现在也价值50-60万了。 如果新币持续回落，把人民币资产换成新币资产， 将是高明的投资。 说到此， 为了与房版兄弟们一起发财， A某日理万机中拨冗提醒， 如果大家都能顺利渡过这次金融危机，别忘了去国内买一套房子。

500多亿的路陆交通建设，大家从报纸上看到了吧政府比谁心里都清晰

其实我感觉这更说明问题严重受金融危机影响,工业出口和服务业无疑要受到影响.这里没有农业.指望建筑业,但房地产明显不能指望了(私宅跌,HDB还在涨,但成交如何?),所以政府才会投资交通等基础产业. 其实前几个星期就有报道,说要在10~15年投入100+亿搞陆路交通建设,我跟在欧洲的朋友一提,人家马上回到"烟雾弹吧"(朋友看到莫怪),可见欧洲都感到这次问题的严重.过了两周,变成投入500+亿了,呵呵.

其实房价跌和涨都没关系，关键是一个你愿意付出多少来改善生活的问题。 买了房子，大家叫房奴。 没买房子，又何尝不是钱奴？ 电影票周末10块钱一张，有的人就是喜欢周末逛街心情好的时候看个电影乐上加乐，有的人周末也去逛街，看到想看的电影想想算了，还是明天(拜一)来看吧，可能礼拜一上了一天班比较累，心情也不是最佳，但是就是觉得2块钱差价比感觉重要。 买房子也是这样子，现在讨论房价的朋友基本上都是想买的，而且华新上大多数人肯定都是买得起一些高价房子的。这就要看你到底想要做辛苦的钱奴还是舒服的房奴，没有一个绝对的对错，只有个人喜好而已。 讨论这么多占这么大版面讨论HDB没用，除非是政府给的一手有补贴房子专卖才能有可观的利润，口袋还是不够富裕不能和斑竹一样扩如私宅的行列。努力赚钱为上策~

我是一个舒服的钱奴，不想做辛苦的房奴。付租金是很心痛，但是如果买了跌个100k+,我会痛不欲生。 现在住得很舒服，虽然有些小瑕疵，一想到是租的，很容易原谅。如果是买的，我会耿耿于怀。 买公寓也买得起，不需要（我们不太爱运动，以后强迫自己运动，可以考虑），不买。 买车花钱，不买。大不了call taxi. hdb小的，偏僻的，不喜欢，不买。好的，离mrt近的（又不能太近，环境不好，吵闹），环境空气好的，楼层高无遮挡的，不可以有窗户冲走廊的，电梯层的，blah blah,又overpriced, 不买，等待。 这世道，cash再贬值，也是king.

今天同事一听说我买房，马上全面阻止，说是有小道消息从建屋局内部流出来。不过从我看房子买房子的过程来看，每个周末看屋子的人还是很多。有时候我看一间屋子能碰到5，6个中介带人来看。也不像是看着玩的。也有出价的。（不排除经纪人抬杠）不过房东那边还是很硬。CAV下的很有限。从我成交的价格来说，还是比08年3Q季度HDB公布的成交价要略高，也就是比3个月前的价格要高。反映在数据上面，就是09年1Q还是看涨得。幅度可能没那么大。（感觉好像我对提高房价上涨又做出了贡献，对那些急着买组屋的人先说声抱歉，也可能我是唯一被人砍的，让时间去证明吧）我从今年5月开始看房子，金文泰地铁周围的屋子成交价从380k涨到目前的425k,两个季度都不到。经济告诉我，刚刚两个靠近地铁的4房在420高位成交了。30年的旧房子。下个季度就可以看到数据。都说要降价，我看了半年看到的是只涨不跌。 新加坡人可以和父母住，可以等新房子（新出来的4房新组屋一手的都要400k，去看了，很小很低）作为PR的外籍人士，如果想长期留下来，房子是刚性需求。政府政策是增加人口到600多万，那些人住哪里？租房子就要看房东脸色。除非回到350万人的时候，看看新加坡这几十年发展的过程，人口有下降过么？同意A某的观点，除非打 (more...)

no no... 更美国不一样，美国是信贷上的危机新加坡的信贷条件其实缩的很紧，所以它自己本身没有危机。　当然房价不可能一直升不跌的，但是这和泡沫引起的大跌不一样，　应该叫回调。趋势是向上的。