读了 @trueif 的帖子感觉华新不易。写一些关于组屋交易的经验和看法。为华新作贡献也提高自己知名度 ^_^ 首先要申明，我只针对要买或者要卖的同学。我无意卷入房价涨跌之争。所以，还没有想清楚的朋友，就当娱乐好了。另外，我相信天外有天，所以，大牛们看着不对，也尽管指点补充。大家共同造福这个论坛。还有，我只谈HDB。因为HDB是自住为主，也是不易卷入涨跌之争的。手续方面的基本步骤，我就说了。晚点我提供一些链接方便大家学习。 这些都只是经验。我个人经历有限，所以有热心网友能够给予补充是最好不过。 1 估价 一般来讲，影响估价的主要是地点，楼层，楼龄，其次朝向，结构，再次就是装修。地点自然是越靠近市中心的区，估价越高。同一个区，越靠近地铁站以及其他设施，估价越高。楼层越高，楼龄越小，估价越高。这里澄清一个问题。我知道很多国人不喜欢顶楼，但顶楼的估价往往是最高的。朝向通常不要是朝西就好，最好的就是南北朝向，因为新加坡季风半年南风，半年北风。这里又得多说一句。中国有阴面，阳面之分。新加坡处于赤道之上，太阳在难北回归线之间波动，所以，新加坡没有阴面阳面之分。所以，中国房子朝北卖不掉的，新加坡超南朝北都一样。还有其他的因素，例如，电梯层。也许 (more...)

在厨房晒衣服是本地组屋的普遍现象老房子大的会有阳台，新房比较少，除非很大的，EA之类的。 LZ提到的JP附近那片premier 组屋的EA很多有阳台。不过有的是开放式，有的是封起来，相当于客厅多一块。

683-686 所有的房型 四房五房EA。6xx大部分EA 除了671-674。 64x 66x的部分5房。 都会有专门凉衣服的service yard.。 漏了的欢迎大家补充。

看太多了。所以就记住了。开放式的阳台，在新加坡不是那么的实用。这边雨多，也很突然，然后风很大。你想象下家里没人然后突然下暴雨，回来你凉的衣服会怎样呢。 现在有小部分新组屋也是有开放式的阳台了。至少我在punggol看到过，还是挺不错的。很多新组屋，已经专门提供以个瘦长型的小阳台给凉衣服了。