每个月至少一半时间出office仰望半夜星空的uob banker路过
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作者:maplesg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-02-12 01:08:26  楼主  关注此帖
uob 现在这么牛逼吗最近买公寓想贷款,中介推荐了UOB 的banker,结果都天天说自己休假,最后说上班发给我们邮件,结果上班了也不理我们,什么也没发。网上再UOB联系,说banker会再第二个工作日联系我们,也是依旧没有人打电话。 只是觉得为啥现在UOB那么牛逼了。 有人认识UOB靠谱点的banker的站内推荐一下。 请高人指点,现在贷款是银行的市场吗,我们还要求着银行吗。我感觉应该是他们追着我们贷款呀。怎么这么费劲。那以后repricing和refinancing不是更难。 在新加坡第一次遇到这么不好的服务态度。 --- 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2016-01-28 22:00:03。
每个月至少一半时间出office仰望半夜星空的uob banker路过
话说若不是某房贷客户在华新做管理提及这里我还不知道坡县地小但信息可以如此不对称,都过完年目测LZ已经解决问题了吧。
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作者:maplesg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-02-12 10:06:30  2楼
借楼问一句,坡县有等额本金还贷的吗?知道天朝,米蒂,欧洲可以有 这个对年纪偏大的人,以及在世道好的情况下买房吧
坡县没有
但实际上等额本金划算的前提是你前期付出的高额月供和普通等额本息下月供的差额,其投资收益率会低于房贷利率。

简单讲比如你买reits不算capital movement只算dividend的情况下不说6%至少也有5%的年化,那么只要利息不高过5%,都是等额本息划算

此外partial prepayment可以直接解决问题
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作者:maplesg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-02-14 14:12:59  3楼
UOB 的贷款陷阱多我用的UOB的贷款,现在后悔死了,浮动三年的,不到1年起了2次利息,现在已经超过固定利率配套了。你还没得说,因为合同里写的很清楚,他们有权每月更改利率。可是签的时候,那个经纪人给我看fact sheet, 他们的BBR20年没有变过了,他们不会随意变动!我一签半年就起了0.85%,没几个月再起,说是sibor起了抗不住!感觉被忽悠了。之前的OCBC虽然有个手续费,但利息没这么乱起过!垃圾,大家要小心,要的话也用固定的,不然条款太恶心了!
作为拿工资干活的我也对此表示默哀和无奈
楼上应该是14年中拿的浮动配套吧?你确实碰到了最坏的时候:

签贷款时3m sibor还0.4%左右游荡,而且11年开始就在那游荡没变过

结果一签完年底3m sibor就猛窜,2015年4月1.02%,较去年同期整整翻2.55倍

board rate在LO上定义是基于当前3m sibor加上其他business cost,自然也跟着猛窜了(不过确实过猛,因为它带有未来上涨预期,以免还不停给你发上涨的信

不过确实目前的环境依然还是推荐实打实的纯固定配套。
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作者:maplesg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-02-14 15:57:25  4楼
uob 现在这么牛逼吗最近买公寓想贷款,中介推荐了UOB 的banker,结果都天天说自己休假,最后说上班发给我们邮件,结果上班了也不理我们,什么也没发。网上再UOB联系,说banker会再第二个工作日联系我们,也是依旧没有人打电话。 只是觉得为啥现在UOB那么牛逼了。 有人认识UOB靠谱点的banker的站内推荐一下。 请高人指点,现在贷款是银行的市场吗,我们还要求着银行吗。我感觉应该是他们追着我们贷款呀。怎么这么费劲。那以后repricing和refinancing不是更难。 在新加坡第一次遇到这么不好的服务态度。 --- 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2016-01-28 22:00:03。
最近的浮动都1.68首年极限了,1.18即便期房也是做不到的
in the past 20 years, highest BBR rate is 4.5%, lowest BBR rate is 4.5%

这我都不知道合不合适回复了,如果你要找银行质询希望能帮忙请勿引用我的文字,by right我没授权不可以回复的。

我只能说我们出的factsheet都写着最高是8.5%,什么时候发生的手上没纸记不得了
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作者:maplesg (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-02-14 17:06:40  5楼
uob 现在这么牛逼吗最近买公寓想贷款,中介推荐了UOB 的banker,结果都天天说自己休假,最后说上班发给我们邮件,结果上班了也不理我们,什么也没发。网上再UOB联系,说banker会再第二个工作日联系我们,也是依旧没有人打电话。 只是觉得为啥现在UOB那么牛逼了。 有人认识UOB靠谱点的banker的站内推荐一下。 请高人指点,现在贷款是银行的市场吗,我们还要求着银行吗。我感觉应该是他们追着我们贷款呀。怎么这么费劲。那以后repricing和refinancing不是更难。 在新加坡第一次遇到这么不好的服务态度。 --- 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2016-01-28 22:00:03。
这回复怎么会有歧义……
好吧某楼朋友说我的回复有歧义最好解释下……LZ说的当然不是我了=_,=我是说着发帖都两周前目测楼主可能已经和之前联系的搞定了,如果还没搞定欢迎分分钟联系。
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