the parc有四栋楼在一公里以内
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-06 12:45:27  楼主  关注此帖
the parc在南华一公里之外。而且它不靠近地铁,周围只有个小超市早上高峰它门口那段路堵死了。而且the parc 均价绝对不低的,三房的房型面积不算小,二十楼以上的话,1.5m拿不下来的,低于二十楼尚可。
the parc有四栋楼在一公里以内
位置非常方便,下楼就是体育场。但是大部分是大户型,1.5万买不了3卧室。楼主可以加一点预算的话这个房子还是很好的,毕竟金文泰的FH就那么几栋,以后再也没了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-06 13:11:26  2楼
说到价格现在市场讲价空间真的比想象的大(别问我怎么知道的),反正看房讲价不要钱,如果喜欢的前提下,试着offer一下也没损失对吧 不仅限于the parc,bukit timah也可以狠狠地砍,大不了不成交咯
我也是觉得讲价空间很大
看到的成交价和屋主的要价差得很远,经济差,而且租金低。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-06 13:34:43  3楼
Trilinq 目测符合楼主要求有高层。有小学。地铁500米。尺价1400-1500。 附近N多超市,食阁。
trilinq尺价没那么贵
这个是最近blk 3成交的,这个blk基本是朝向最好的了,而且这几个成交的都不是double volume。朝向不好同时是double volume尺价肯定不到1300。

另外,trilinq最近可能要有大动作。不要问我怎么知道的,关注自然就知道了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-06 14:33:12  4楼
这个能不能给一个百分比?大概可以多少?
就看历史成交价往下减10%开始offer没有大错
忽略要价就是了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-06 16:40:03  5楼
如果要挑好的楼层朝向赶紧买
我是因为MOP没到不得不等的,而且它的大动作也不见得是打折。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-06 17:52:08  6楼
the infinini属于那一带里最差的一个楼盘了。外观冲重新粉刷后看外表还不错,里面设施什么的别提多挫了。而且排排都facing AYE, 隔壁还在造个新盘
但是infiniti价格很友好
而且朝高速的那边都是特殊的窗户,FH里算很便宜的了,而且也挺新的
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-07 10:30:46  7楼
客房双人床有点勉强反正这个是新盘,去样板间看看吧。
放双人床没问题的
去样板间看看就知道了,买那种床头特别小的就可以放下。不过客房不到6平米是太小了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-07 10:33:47  8楼
住在高速边上真的是很痛苦的我曾经住过aye边上(就在infiniti对面),也住过mrt边上。反正这样的房子再再再便宜也绝不考虑。不怕吵的人可以入,忽略噪音infiniti性价比是不错。
那是因为infiniti对面是那种老旧的组屋
隔音非常差,infinity关上窗你是听不到什么的。当然,开窗能把你吵死,另外楼下会很吵,主要是高速的声音会飘过来。还是看卖多少钱,够便宜都可以忍。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-07 10:39:51  9楼
学习了之前以为就是在要价上砍个10%就差不多,原来是看成交价砍。。只是不知道有点历史的成交参考价值大么?比如最近一两年都没有匹配(面积,楼层)的单位卖出的话
那种成交少的没什么好办法
看看隔壁有没有成交,算个平均价。随便丢张支票呗,除非你的出价低到中介都不好意思拿去offer,没事的,把支票丢给中介让他去处理。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-09-07 10:42:07  10楼
学习了之前以为就是在要价上砍个10%就差不多,原来是看成交价砍。。只是不知道有点历史的成交参考价值大么?比如最近一两年都没有匹配(面积,楼层)的单位卖出的话
另外
也要看行情,我2010年买房的时候屋主要多少就给了多少,既没有管历史成交价,也没有讲价,因为当时涨的太快了。
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