HDB还有必要保留吗？看版上投资两套公寓妥妥的 大家集思广益说说还有必要为了2分租金保留越来越老(越来越贬值？)的租屋吗？从投资回报率角度说说 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-03-19 22:00:04。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-03-20 22:00:01。

杠杆放大收益也放大风险随着加息的节奏下，房价的走势很难说 ， 2013-14 年基本上浮亏-20%， 租金下降-20%，利息涨了50%,。。。那批人论调也是一样? 划不划算看个人情况。 1。租屋卖了，买一套自主，提高生活水平，不亏 2。租屋卖了，买一套投资，自己还有一套， 其实这钱投资别的可能更合算. 投资房产不一定最合适 3。租屋卖了， 同时买两套，这个每个月现金流压力大的。万一经济情况变了，要计算风险 4。租屋不卖，买一套公寓，出租租屋，要负ABSD, 短期需要现金 ，因为税的原因长期才赚，。租屋出租其实哪怕租金少个几百，也是有稳定的正现金流，和利息经济好坏关系不是特别大。风险小，可退可守，万一 经济危机 ，租屋租金也不会少很多。公寓租金就不一样了。

房产口的我所接触的大部分家里另一半有个稳定职业的，也许我接触的太少了？ 金融的确实有很多两口子都在这个行业的，这种还是diversity一下比较好，其中一个应该转转行什么的，或者选择本地比较稳定的银行。 风险控制是一方面，另一方面有发展许多人有over analyze的问题。risk adverse, 保守，稳健，这都没有错，但是分析过多了就会发现畏首畏尾什么都不敢做。这些over analysis可能来自于对未来不确定性的畏惧，也可能来自于对自己没有信心，也可能来自自于对他人的怀疑不信任，最终都变成了对自己的惩罚: 选择困难，睡不着觉，不敢做任何风险稍高的投资。 所以一句话正着说反着说就是两种截然不同的态度。你可以说high return high risk。我也可以说no risk no return。最终还是要回到那句，take calculated risk。 没有一个策略是适用于所有人的，自己能撑担多大风险，需要自己算算。算好了，就大胆去执行，不要被周围的噪声淹没。