卖方不找中介比较现实因为卖方通过中介，通常要多2%的钱 -> 买方不找中介只省1% 然后卖方熟悉买/卖房过程(至少买过一次) ->买方如果不熟悉买房过程，可能需要中介的意见。。

大家讨论下 这种情况买房可以省钱否背景是：卖方已经搬出这间屋子，卖方为屋主无中介，屋子装修是设计师设计并曾登上设计杂志。 1. 因为卖方已经搬出屋子，买卖双方可以协商出可行方法，在确定交易后让买家提前搬入新居。节约了买家从1st appt后到交易结束在外租房的费用，以五房房租2000每月算，这个节约大概在4000-6000元。 有很多卖家是没有能力付两套房子的，所以他们有些人的做法就是先卖了自己这套房子，拿到钱后再买和装修他的新房子，他会要求买家让他在2nd appt之后继续住一两个月。这种情况挺普遍，与这种情况相比，节约大概6000-8000元。 2. 因为屋子装修好维护好所以无需花钱进行装修。即使不说上杂志的这个装修，普通的装修也要上万元。这点节约大概10000元。 3. 如果买家也没有中介也有这第三点节约，当然前提是买家能够自己处理自己的paperwork。省去（房价×1.07%）的中介费，较便宜的律师费和较多的银行礼券（因为没有中介抽佣）。这个以40万的屋子计算，大概节约 5000元。有的买家通过报纸或者网络找到卖方中介去买房，结果是卖方中介拿两头的佣金，和买卖家直接联系的这种case完全不同。 所以同样如果去买一个无钱先买新屋的卖家，通过卖方中介交易的话，你多花出大概20000块钱 (more...)