今年是在这里买房10周年，回顾一下历史吧（之五）搬家了，HDB怎么办呢？那时HDB刚刚开始新政策，同时有私宅和HDB的，可以住私宅，出租HDB。一方面，第一次买这么贵的房子，心里还是怕怕的。能回笼一些现金，心里比较踏实。另一方面，HDB的租金回报率还是挺高的。
我和中介说租售都可以。租我想要1800，售我想要400K。看谁先有吧。两个价格都是当时的市场价。结果400K死活没人肯出，最高出到395K。（要记得那是09年）终于，中介租出给一家菲律宾PR家庭。他们其实想买，400K价钱也可以，但他们担心现金太紧和工作也许会出问题，所以决定先租一年存多一点钱。
那个菲律宾家庭是很好的租客。一年后他们买了旁边那栋楼的一间，420K。他们是不是应该在一年前勉强地买我的房子呢？我觉得他们并没有错。稳健的做法是让他们花多了一些钱。但在那个很不确定的市场环境下，勉强地买了，又出什么状况，就不只是一些钱了。
经验：
1．回帖里有说到房子最重要的是location location location，很多人支持这个说法，我不同意。如果这是对的话，好地点房子的价钱和不大好地点房子的价钱会越差越远，简单的数学。那你看到不大好地点的房子很便宜吗？没有。百分比价格变化其实都差不多。但地点，楼层，朝向会影响到� (more...)
顶大叔一下，顺便报下自己的流水账
05年底因为不想付房租了，去看了朋友的房子，刚过五年的HDB, 其实挺满意的，可是总觉得买这么大价钱的东西，是不是应该考虑下再决定。没想到当晚就有人要下定了，还好是朋友的屋子，特地再问我们买不买，结果朋友和中介午夜十二点来取支票，价钱比估价还便宜一万。之后就一直打算在上海买房，结果存钱的速度远远比不上房价上涨的速度，就把目标放回了本地。09年的时候同事的男友是中介，一次聚会上无意中提起将来想再买一间，结果他天天来盯着我去看房子。我实在不好意思就去看了后来买的这个project,没想到一看就很喜欢。其实已经开盘一年了，尺价也比开盘涨了一百块。可是比起现在，也可以算是西兰花价了。另外一个男同事就天天给我打预防阵，说金融危机还没过去，如果房价跌了我就惨了。他本来要结婚，就因为等房价下跌，婚礼还得推迟一阵。可是因为有了上海房价的对比，还有对没有搭上上海房价上涨顺风车的懊悔，结果本来是一年后的计划就被提前了。整个买房过程从聚会到付定金也就两星期。现在看来当时的冒险还是值得的。
我的总结就是如果是HDB的话就尽量要靠近地铁，因为买的多数是搭公共交通的上班族。另外楼层也挺重要的，高层最好，尽量避免二楼，很多华人都介意。location没有这么敏感，一个是新加坡就不大，另外郊区的房子虽然涨幅小于热门地点，可是投入小，风险也小。当然，靠近地铁这点还是最好要满足。最后一点就是买房子也是看缘分的，一看就喜欢的，只要价钱不离谱，就应该拿下。现在的社会人口爆炸，机会转瞬即逝，而且不要奢望一次就买到最好的房子。再好的房子也会过时的。重要的是提升自己赚钱的能力，这样才能保证将来能住上更心怡的dream house. 不好意思，歪下楼。LZ表见怪哈。
我的总结就是如果是HDB的话就尽量要靠近地铁，因为买的多数是搭公共交通的上班族。另外楼层也挺重要的，高层最好，尽量避免二楼，很多华人都介意。location没有这么敏感，一个是新加坡就不大，另外郊区的房子虽然涨幅小于热门地点，可是投入小，风险也小。当然，靠近地铁这点还是最好要满足。最后一点就是买房子也是看缘分的，一看就喜欢的，只要价钱不离谱，就应该拿下。现在的社会人口爆炸，机会转瞬即逝，而且不要奢望一次就买到最好的房子。再好的房子也会过时的。重要的是提升自己赚钱的能力，这样才能保证将来能住上更心怡的dream house. 不好意思，歪下楼。LZ表见怪哈。
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